Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en mayo 2012

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Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en junio 2012

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La firma de hipotecas sigue cayendo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas acumula ya dos años y medio de caídas. En octubre, la cantidad de firmas ascendió a 19.105, lo que supone un retroceso del 14,4% respecto al mismo mes del año anterior y marca un nuevo mínimo histórico, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Pese a situarse en su nivel más bajo desde que se inició la serie histórica en 2003, las hipotecas moderan su descenso interanual en comparación con septiembre, cuando se redujeron un fuerte 32,2% y agosto, con una bajada que llegó al 28,5%. Durante los diez primeros meses del año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 33,2% con relación al mismo periodo de 2011, con una disminución del 38,8% en el capital prestado y del 8,4% en el valor promedio de las hipotecas. El importe medio alcanzó los 100.665 euros, un 4,9% menos que en el mismo mes de 2011, y el capital prestado se redujo un 18,6%, hasta los 1.923,21 millones de euros.
El 93,7% de las hipotecas constituidas en octubre utilizó un tipo de interés variable, frente al 6,3% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 85% de los nuevos contratos.
La débil demanda para comprar viviendas y la escasa liquidez del mercado financiero por la crisis siguen minando el mercado inmobiliario y el fin de varios beneficios fiscales ‐desaparición de la desgravación por compra de vivienda en el IRPF y del tipo superreducido en el IVA para la compra de casas nuevas‐ a finales de este año tampoco está animando el sector, que se encuentra en sus niveles más bajos desde el principio de la crisis económica.
En octubre se formalizaron 25.261 operaciones de compraventa, el quinto peor mes desde 2007, un total que se sitúa muy por debajo en comparación con los años del boom inmobiliario, cuando se llegó a superar las 80.000 ventas mensuales. El director del gabinete de estudios de la firma pisos.com, Manuel Gandarias, “duda” de que la puesta en marcha de la Sareb y la inyección de dinero europeo logren que el crédito vuelva a los compradores. Cree que el saneamiento de las entidades ha absorbido buena parte de las ayudas. “El dinero debe llegar al ciudadano para que la economía despegue”, subrayó.

simulador hipoteca

Fuente: El País, Cinco Días, El Economista, El Mundo, La Vanguardia

La banca potencia las hipotecas a tipo fijo

La caída del euríbor tiene efectos secundarios. Y es que muchas entidades han optado por ofrecer un tipo fijo en sus préstamos hipotecarios para compensar el descenso del índice de referencia.  
La Caixa decidió hace unos meses dar un vuelco a su estrategia de comercialización de préstamos para compra de vivienda, potenciando los créditos a tipo fijo y desterrando los de tipo variable. Fuentes de la entidad catalana comentan que “con esta medida queremos transmitir un mensaje de seguridad y tranquilidad a todos los clientes que contraten su hipoteca con La Caixa en las actuales circunstancias de incertidumbre”. En la oferta hipotecaria de Sabadell también existe una opción de este tipo. La entidad comercializa la Hipoteca Tipo Fijo, que propone un interés del 6,30% durante toda la vigencia del préstamo hipotecario con un plazo de amortización de 30 años como máximo. Asimismo, la financiación es del 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación si se trata de la primera vivienda y del 70% si es segunda residencia. ActivoBank, por su parte, ofrece su Hipoteca Activa Fija, que propone un interés desde el 5,95% durante toda la vida del préstamo siempre y cuando se contrate también un seguro de hogar. Otras entidades como Bankia y Novagalicia Banco también cuentan con préstamos a tipo fijo entre sus diferentes modalidades de hipotecas.

cambio hipoteca

Fuente:Cinco Días

La Caixa potencia las hipotecas a tipo fijo

La Caixa, ha cambiado de estrategia en la comercialización de hipotecas. Ha decidido potenciar las que tienen un tipo de interés prefijado y relegar las que están referenciadas al euríbor. Desde septiembre, las 6.500 sucursales de La Caixa –incluidas las incorporadas tras la absorción de Banca Cívica– tienen instrucciones para promover los créditos hipotecarios a tipo fijo (con un plazo de amortización de hasta 10 años) y a tipo mixto (hasta 10 años a tipo fijo, para dejar el resto, hasta 25, a tipo variable). Los tipos de interés fluctúan entre el 4% y el 7%, en función del perfil y el grado de vinculación del cliente que suscribe el préstamo con la entidad. Se señala que la iniciativa es rompedora dentro del mercado hipotecario español, donde el 99,2% de operaciones que se cerraron en 2011 fueron a tipo variable, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)‐ “Con esta medida queremos transmitir un mensaje de seguridad y tranquilidad a todos los clientes que contraten su hipoteca con La Caixa en las actuales circunstancias de incertidumbre”, explican fuentes de la entidad catalana.  
El principal beneficio para las personas que suscriban un préstamo a tipo fijo es que se blindarán contra futuras subidas de los índices hipotecarios de referencia, como el euríbor. Aunque desde 2009 el precio oficial del dinero se mantiene en niveles muy bajos (entre el 0,5% actual y el 2%), en los años previos al estallido de la crisis vivió una escalada meteórica, pasando del 2% al 5% en tan solo tres ejercicios. Estos incrementos provocaron serios problemas a muchos particulares que compraron su vivienda en los últimos años del boom inmobiliario, ya que vieron cómo se llegaba a duplicar la cuota mensual que tenían que pagar por su hipoteca. Sin embargo, el escenario actual apunta a un largo periodo de tipos de interés en mínimos. El BCE incluso abrió la puerta a su última reunión a un recorte desde el 0,75%.

simulador hipoteca

Fuente: Cinco Días

                            Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interés
Hipoteca Tipo Fijo 20 añosBanco Herrero20 años6.25%
Hipoteca Tipo Fijo 12 añosBanco Herrero12 años6.30%
Hipoteca Tipo Fijo 15 añosBanco Herrero15 años6.30%
Hipoteca Activa Fija 12 añosActivo Bank12 años6.30%
Hipoteca Activa Fija 15 añosActivo Bank15 años6.30%
Hipoteca Activa Fija 20 añosActivo Bank20 años6.30%
Hipoteca Activa Fija 25 añosActivo Bank25 años6.30%
Hipoteca Activa Fija 30 añosActivo Bank30 años6.30%
Hipoteca Tipo Fijo 25 añosBanco Herrero25 años6.30%
Hipoteca Tipo Fijo 30 añosBanco Herrero30 años6.30%
Hipoteca Tipo FijoCaja de Ingenieros20 años6.50%

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Dado que las condiciones reflejadas en este apartado pueden ser modificadas por parte de las Entidades en cualquier momento sin previo aviso, se recomienda la verificación de las mismas antes de la suscripción del producto o servicio correspondiente.
TusHipotecas.com no será en ningún caso responsable de los daños y perjuicios que pudieran sufrir aquellas personas que suscriban productos o servicios, y que se deriven de la utilización de la información facilitada a través de este servicio.

Publicado el: 07/12/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interésProductosa contratar
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Sabadell Guipuzcoano12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Banco Herrero12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Sabadell Atlántico12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Solbank12 años5.95%2 productos
Hipoteca Activa Fija (12 años)ActivoBank12 años5.95%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Sabadell Guipuzcoano15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Banco Herrero15 años6.10%2 productos
Hipoteca Activa Fija (15 años)ActivoBank15 años6.10%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Sabadell Atlántico15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Solbank15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Sabadell Guipuzcoano20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Banco Herrero20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Sabadell Atlántico20 años6.25%2 productos
Hipoteca Activa Fija (20 años)ActivoBank20 años6.25%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Solbank20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo FijoCaja de Ingenieros20 años6.50%2 productos
Hipoteca mensual (12 años)Financa12 años15.21%1 producto
Hipoteca mensual (11 años)Financa11 años 15.26%1 producto

 

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Publicado el: 05/06/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interésProductosa contratar
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Sabadell Guipuzcoano12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Banco Herrero12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Sabadell Atlántico12 años5.95%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (12 años)Solbank12 años5.95%2 productos
Hipoteca Activa Fija (12 años)ActivoBank12 años5.95%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Sabadell Guipuzcoano15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Banco Herrero15 años6.10%2 productos
Hipoteca Activa Fija (15 años)ActivoBank15 años6.10%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Sabadell Atlántico15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (15 años)Solbank15 años6.10%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Sabadell Guipuzcoano20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Banco Herrero20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Sabadell Atlántico20 años6.25%2 productos
Hipoteca Activa Fija (20 años)ActivoBank20 años6.25%1 producto
Hipoteca Tipo Fijo (20 años)Solbank20 años6.25%2 productos
Hipoteca Tipo FijoCaja de Ingenieros20 años6.50%2 productos
Hipoteca mensual (12 años)Financa12 años15.21%1 producto
Hipoteca mensual (11 años)Financa11 años 15.26%1 producto

 

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Publicado el: 09/05/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en abril 2012


ENTIDADNOMBREINTERÉS NOMINALPLAZO AMORTIZACIÓNCOMISIÓN APERTURA
BancajaTu Hipoteca FijaN.D.N.D.N.D.
Activobank N.D.N.D.N.D.
Sabadell Atlántico N.D.N.D.N.D.
Banco Guipuzcoano N.D.N.D.N.D.
Solbank N.D.N.D.N.D.
Banco Herrero N.D.N.D.N.D.

 

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Publicado el: 10/04/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en marzo 2012


ENTIDADNOMBREINTERÉS NOMINALPLAZO AMORTIZACIÓNCOMISIÓN APERTURA
BancajaTu Hipoteca FijaN.D.N.D.N.D.
Activobank N.D.N.D.N.D.
Sabadell Atlántico N.D.N.D.N.D.
Banco Guipuzcoano N.D.N.D.N.D.
Solbank N.D.N.D.N.D.
Banco Herrero N.D.N.D.N.D.

 

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Publicado el: 06/03/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en febrero 2012


ENTIDADNOMBREINTERÉS NOMINALPLAZO AMORTIZACIÓNCOMISIÓN APERTURA
BancajaTu Hipoteca FijaN.D.N.D.N.D.
Activobank N.D.N.D.N.D.
Sabadell Atlántico N.D.N.D.N.D.
Banco Guipuzcoano N.D.N.D.N.D.
Solbank N.D.N.D.N.D.
Banco Herrero N.D.N.D.N.D.

 

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Publicado el: 08/02/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés fijo en enero 2012


ENTIDADNOMBREINTERÉS NOMINALPLAZO AMORTIZACIÓNCOMISIÓN APERTURA
BancajaTu Hipoteca FijaN.D.N.D.N.D.
Activobank N.D.N.D.N.D.
Sabadell Atlántico N.D.N.D.N.D.
Banco Guipuzcoano N.D.N.D.N.D.
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Publicado el: 10/01/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
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