Noticias sobre Interes fijo

Ángel Garay, adjunto a la presidencia de Ausbanc asegura que “Los tipos fijos de la banca española siguen siendo muy altos”. En esta asociación señalan que actualizan “mensualmente las ofertas de las principales entidades del sistema financiero y los créditos a 30 años están en el entorno del 6% y las de 15 años en el del 5,50%. Hay que pensar que solo en escenario catastrófico como el que se vivió hace tres años, los tipos oficiales subieron hasta el 4,25% (julio de 2008)”. Garay añade que “realmente” en el sistema financiero español las virtudes del tipo fijo son difícilmente resaltables “ya que tanto en porcentaje de la financiación como en plazos no difiere de las de tipo variable”. En la Confederación de Consumidores y Usuarios (Cecu) de Madrid comentan que “es cierto que el Banco Central Europeo ha subido los tipos y que puede volver a subirlos, pero aún hay muchas incertidumbres para decidirse por tipos fijos”. También en la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) piensan “que no es una buena idea contratar un préstamo a tipo fijo para protegerse de nuevas subidas”.  
Los analistas creen que solo un pequeño sector de la población se puede permitir un préstamo que no varíe sus condiciones mensuales y abogan por créditos variables hasta que el euribor no llegue a las cotas de hace tres años.  

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Fuente: El Mundo

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En España, ni las políticas puestas en marcha por las administraciones públicas ni el exceso de oferta de inmuebles han cambiado dos de los principales desafíos: las dificultades de acceso a una vivienda y un mejor equilibrio entre el alquiler y la compra (la elección para el 86% de la población). A pesar del elevado stock de viviendas sin vender que existe en el mercado, los propietarios prefieren esperar a la recuperación del sector antes que poner el inmueble en alquiler y arriesgarse a posibles impagos y destrozos. El arrendamiento ha aumentado entre particulares, pero las dificultades de financiación a nuevos proyectos y la inseguridad jurídica hacen que las empresas no apuesten por ello, explican expertos del sector. Alquilar sigue siendo la segunda opción para los españoles. “Todo el que ha podido comprar lo ha hecho”, asegura Julio Gil, socio director de Horizone Consulting. En este sentido, el sistema hipotecario juega una baza importante. “El 95% de los tipos hipotecarios en Francia son fijos, mientras que aquí son variables, lo que genera una sensación de riqueza ficticia y una burbuja como la vivida en los últimos años”, indica el expertos inmobiliario José Luis Bartolomé.
Francia es la otra cara de la moneda inmobiliaria: hay escasez de viviendas, las subidas de los precios alcanzan los dos dígitos y sí se está construyendo. Si en Madrid, los esfuerzos se dirigen a fomentar el alquiler, en París se intenta fomentar que el 70% de los ciudadanos opten por la compra. Una de las iniciativas para ello ha sido establecer el préstamo tasa cero. Con una inversión de 2.600 millones de euros entró en vigor en enero y pretende facilitar el acceso a la propiedad a alrededor de 400.000 franceses en 2011. La medida se dirige a quienes compren por primera vez una residencia nueva o de segunda mano con etiqueta verde y es independiente de los ingresos que se perciban.  

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Fuente: Expansión 

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