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Los bancos no podrán tener una participación de más del 10% en las tasadoras

La banca deberá reducir sus participaciones en firmas tasadoras por debajo del 10% del capital en el plazo máximo de un año, de acuerdo con una enmienda del Grupo Popular al proyecto de Ley de Medidas Urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios. Idéntica regla regirá para cualquier otro tipo de empresa e, incluso, personas físicas “relacionadas con la comercialización, propiedad, explotación o financiación de bienes tasados por aquellas”.  
El paquete de enmiendas del grupo popular aborda innumerables aspectos ligados al mundo hipotecario. Entre ellos, se flexibilizan las condiciones para que una familia de las calificadas como en situación de extrema debilidad ‐todos los miembros en paro y sin recursos para impedir la ejecución de la hipoteca‐ pueda exigir a su banco que le reestructure la deuda, le aplique quitas o periodos de carencia en el pago de las cuotas e, incluso, que se le condone con la entrega del piso. Además, la enmienda del PP establece que las entidades deberán aceptar la reestructuración de deuda en casas hasta 400.000 euros.  
La propuesta del PP introduce medidas también para proteger a los avalistas y permitir al propio deudor sugerir un plan de refinanciación, a aprobar por el banco.
Una de las novedades de la reforma hipotecaria es que limitará el interés de demora a tres veces el interés legal del dinero.

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Fuente: El Economista

El Gobierno estudia crear un banco público con las cajas más débiles

El Gobierno baraja con el Banco de España la creación de una entidad estatal que sirva como sociedad holding de sus participaciones en aquellas entidades que va a nacionalizar y que gestione su negocio hasta su venta en mercado bajo el auspicio del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB). El planteamiento inicial del Ejecutivo y del supervisor pasaba por nacionalizar las entidades (parcialmente o en su totalidad) y ponerlas, caso por caso, cuanto antes en manos privadas a través de una subasta pública. Cuenta con un período de cinco años para este proceso. El FROB ve ahora dificultades para colocar las entidades nacionalizadas rápidamente en el mercado -más tras el agresivo descuento aplicado por Bankia para su salida a Bolsa- sin que el Estado asuma importantes quebrantos de las entidades a través de Esquemas de Protección de Activos (EPA). La posibilidad que gana más peso es la creación de una entidad regida por el FROB que se encargue de la gestión de forma conjunta de estas entidades, de su negocio y que pueda ponerlas en valor o liquidar los activos dañados en el medio plazo.
Este modelo tiene dos antecedentes similares. En España, sería Argentaria, el holding que se creó en 1991 para agrupar seis bancos públicos y proceder, posteriormente, a su privatización. Otro ejemplo se puede encontrar en Estados Unidos con la creación en la década de los 90 de la Resolution Trust Corporation durante la reordenación de los Savings & Loans (entidades similares a las cajas). Esta corporación se creó bajo el auspicio del FDIC (similar al Fondo de Garantía de Depósitos) para gestionar la nacionalización, el negocio y la puesta en mercado de estas entidades. Economía descartó ayer que vaya a crear una nueva entidad, aduciendo que el FROB ya asume estas mismas funciones.
En el sector financiero temen que el Ejecutivo pueda utilizar la creación de esta entidad pública con fines electorales para contrarrestar la escasez de crédito por parte de los bancos privados. En las últimas semanas, han arreciado las críticas desde el Gobierno a la banca por el origen de la crisis bancaria en España. En todo caso, apuntan que es un proyecto sin racionalidad económica y esperan que no se lleve a cabo.   

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Fuente: Expansión

La Banca recorta en 1.000 millones el valor contable de Metrovacesa
Las seis entidades financieras que controlan el 65,5% del capital social de Metrovacesa han rebajado en 1.000 millones de euros el valor al que tienen contabilizadas sus participaciones en la inmobiliaria por recomendación del Banco de España, según fuentes del mercado. De esta forma, los seis bancos y cajas que controlan la compañía (BBVA, Santander, Banesto, Caja Madrid, Banco Popular y Banco Sabadell) tendrán que provisionar dicho importe. El supervisor alega criterios de prudencia para recomendar la rectificación contable de los títulos de la inmobiliaria, dada la actual cotización en Bolsa de la compañía y, fundamentalmente, la devaluación que vienen registrando los activos inmobiliarios.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 11/12/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El gobierno español descarta la compra de participaciones en la banca
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, desde París, y el vicepresidente económico, Pedro Solbes, desde Washington, descartaron ayer la capitalización pública de la banca española, una medida que están estudiando otros países europeos y Estados Unidos para sus entidades financieras y que ha sido patrocinada también por el Fondo Monetario Internacional (FMI).
Según Solbes, los bancos españoles no tienen problemas de capitalización por lo que no es momento para aplicar esta receta contra la crisis. Solbes no está en contra de la medida de forma generalizada pero considera que no es la adecuada para España. “La compra de acciones de bancos se plantea cuando éstos tienen dificultades en términos de recapitalización y por lo tanto hay que apoyarles. Esa no es la situación de España en este momento”, explicó el vicepresidente. El titular de Economía dijo, no obstante, que es favorable a esta medida que otros países europeos y EE UU estudian o tienen planeado poner en marcha con las bendiciones del FMI. De hecho, afirmó que “la reconstitución del capital de los bancos es el punto fundamental para volver a ganar confianza y en consecuencia que el sistema funcione mejor”.
De la misma forma, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, insistió en París, tras su participación en la Cumbre de líderes de la zona euro, en que la fortaleza del sistema financiero español, permite que el Estado no tenga que comprar acciones de bancos. No obstante y ante la virulencia de la crisis, España acaba de aprobar la creación de un fondo con el que se comprarán activos de los bancos para asegurar su liquidez. La dotación de este fondo es de 30.000 millones de euros ampliables a 50.000 millones. A diferencia de un plan de corte similar aprobado por EE UU (TARP), España no comprará activos tóxicos sino de máxima calidad como medida de prevención ante posibles situaciones de “iliquidez” dada la actual crisis económica y para dinamizar el mercado del crédito. Solbes dijo que el dinero público para esta operación es un préstamo: “al final, vuelve a las arcas del Estado”.



Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 15/10/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas

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