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La dación de pago, una polémica a tres bandas

Entregar la vivienda para cancelar el préstamo es la solución que proponen sindicatos, asociaciones de consumidores y partidos políticos (ERC y IU). En el otro extremo se encuentran las entidades financieras, que temen que el mensaje “populista” cale en la sociedad y cause daños irreparables en la economía. Advierten que si se aprueba la dación en pago la primera consecuencia será que se limitará el acceso a la vivienda.  
Según la banca, el número de embargos, que los sindicatos califican de “emergencia social”, no se corresponde con las cifras. La morosidad hipotecaria se sitúa en el 2,5%, lo que quiere decir que más del 90% puede hacer frente a su hipoteca. El sector defiende que el sistema hipotecario español aplica de facto mecanismos para evitar que las familias pierdan su casa. Añade que “cambiar las reglas de juego a mitad de partido” no haría más que generar inseguridad jurídica, lo que provocaría un efecto disuasorio en los inversores extranjeros e incluso llegar a afectar al riesgo soberano.  
El Gobierno comparte argumentos con el sector financiero. Pero, en el terreno político la precampaña ha hecho “que se ablanden posturas”. Así, se informa que el PSOE de Andalucía se pronunció a favor de la dación en pago. El PP, que votó en contra de una proposición de ley de ERC, ahora apoya la creación de una subcomisión que estudie la medida. CiU respalda ahora aprobar la dación en el Parlamento de Cataluña, si bien su portavoz, Duran Lleida, reconoce que “como jurista en este momento no es posible, pero se puede poner las bases para un futuro”.  

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Fuente:El Mundo

Sólo ICV y ERC avalan que dar el piso liquide la deuda hipotecaria

Los sindicatos, plataformas ciudadanas, organizaciones de consumidores y asociaciones de vecinos que plantean presentar en unas semanas en el Congreso una iniciativa legislativa popular para permitir la dación en pago solo disponen, hoy por hoy, del apoyo explícito de IU‐ICV y ERC. El PSOE ve inviable y contraproducente la iniciativa tal y como está formulada; el PP rechaza tal cual la dación en pago, y CiU se muestra más comprensiva con el fondo de la propuesta pero avanza que cuando se discuta es probable que presente enmiendas para encaminarla hacia caminos que juzga más viables.  
La parlamentaria del PSOE Ana María Fuentes Pacheco, argumenta que “la dación en pago tal como se está proponiendo no resolvería los problemas actuales porque no puede ser implantada de forma retroactiva. Si así fuera, nos cargaríamos la confianza en el sistema financiero”. Apunta que aunque se aplicara a los nuevos contratos, la dación conlleva riesgos de especulación por parte del ciudadano que la solicitase. Considera que hay que buscar medidas de cara al futuro: políticas sociales de las autonomías para fomentar el alquiler y la vivienda protegida. Sí ve viable legislar para elevar el precio final al que actualmente las entidades se quedan con el piso subastado, que es el 50% de su valor de la tasación inicial.  
CiU considera que sí que hay que dar respuesta al problema de las ejecuciones hipotecarias. Pere Macías señala que “la dación sin matices solo serviría para encarecer los préstamos. Debemos elevar el 50% del precio del precio tras la subasta, incentivara los bancos que hagan la dación y fomentar los créditos responsables”.  

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Fuente: El Periódico de Catalunya

Publicado el: 05/03/2011 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Consumidores y sindicatos proponen una línea ICO para las familias más endeudadas
Alrededor de 2,7 millones de personas en España terminaron 2008 con deudas  impagadas, un año en que la morosidad en los préstamos hipotecarios creció un 30%. Estos datos, de la Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito, han sido recogidos por el Consejo de Consumidores y Usuarios (CCU) que, junto a los sindicatos, remitió el martes un informe al Gobierno. En él proponen nueve medidas para asistir a las familias más endeudadas, entre las que destaca una nueva línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) dirigida a ellas. La propuesta solicita además que las hipotecas se ajusten al tipo de interés oficial marcado por el Banco Central Europeo (BCE), en lugar de hacerlo por el euribor, y que la actualización sea más rápida.
En el caso de impago de la vivienda, el CCU propone que la Administración adquiera el inmueble y lo convierta en vivienda de protección oficial, que se alquilaría al antiguo propietario con  posibilidad de recompra. En esta línea, solicita al Ministerio de Vivienda que se establezca una dinámica de colaboración entre el Estado y las empresas privadas para crear programas de alquiler que solucione los problemas de stock de las inmobiliarias.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 05/03/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas

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