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Los bancos embargaron en total un millón de viviendas el año pasado en Estados Unidos

Los bancos embargaron a lo largo del pasado año un millón de viviendas en Estados Unidos, según datos barajados por la consultora RealtyTrac. Además, las peticiones de desahucio lograron su propio récord al alcanzar los 2,9 millones a lo largo de 2010. Solo en diciembre se emitieron un total de 257.747 solicitudes.  
Con 1,05 millones de casas en cartera, desde las 918.000 viviendas embargadas en 2009, las entidades tendrán dificultades para sanear sus cuentas. Sin embargo, desde la consultora se considera que la situación podría haber sido peor con las peticiones superando los tres millones “si no se hubiera registrado una caída en el ritmo de desahucios en los tres últimos meses del año”.   

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Fuente: El Economista

Publicado el: 21/01/2011 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Banesto tiene una morosidad con contructores y promotores del 16%

Banesto tiene un riesgo con constructoras y promotoras de 10.354 millones de euros, el 13,3% del total de su cartera crediticia (un año antes ascendía al 17,4%).  El 53% de este riesgo está contraído con promotores, 5.453 millones de euros. De él, 1.324 millones son impagados, lo que representa una tasa de morosidad del 24%, 10 puntos más que un año antes. No obstante, la entidad afirma que cuenta con garantías por 7.350 millones. De estos créditos inmobiliarios, el 36% corresponde a suelo ‐el pasado año logró vender dos fincas‐, el 49% a vivienda y el 15% restante a otras garantías.  
Banesto intermedió el pasado año en la venta de más de 10.000 viviendas, de las que 1.700 eran adjudicadas y 1.200 fueron adquiridas a promotores, mientras que financió la compra de otras 7.700. El descuento medio que aplicó sobre el precio en libros ha sido del 21%. El consejero delegado, José García Cantera, explicó que a ese precio hay mercado para vender. Con grandes constructoras tiene contraído un riesgo de 2.227 millones y otros 2.674 millones con firmas más pequeñas. En total, sumando la mora de 1.324 millones con promotores, su cartera de impagados vinculados al ladrillo asciende a 1.670 millones, con una morosidad del 16,1%. En conjunto, la morosidad de Banesto asciende al 4,08%, frente al 2,94% de 2009. Su cobertura es del 54%. El banco ganó 460 millones en 2010, el 17,8% menos, debido a la crisis económica y a las fuertes provisiones que ha realizado, 1.000 millones. El margen de intereses y el de explotación descendieron el 4%.  
El nuevo presidente de Banesto, Antonio Basagoiti, intentó ayer desmentir los rumores de venta de Banesto que aparecieron en el mercado en noviembre, tras la salida de Ana Patricia Botín del banco. El también consejero del grupo Santander constató que el sistema financiero español “se está moviendo” y que en este proceso Banesto estudiará todas las oportunidades que se presenten, aunque mantendrá su foco en el crecimiento orgánico. Considera que la reestructuración de las cajas de ahorros aún no ha finalizado y que estas entidades “aún tienen un largo camino que recorrer”. Sobre el presente ejercicio, tanto el presidente como el consejero delegado consideran que será para el banco muy similar al pasado.
Las provisiones serán otra vez las protagonistas, ya que se espera aún ligeros crecimientos de la morosidad. Los ingresos descenderán, pero se compensará con recorte de costes, aunque no se ha concretado el número de oficinas que se cerrarán. Pero a diferencia de 2010, "se irá de menos a más, mientras que el pasado año fue al revés", aseguran sus directivos. El banco seguirá esforzándose para atraer clientes con depósitos, para vincularle. La acción subió ayer un 2,80%, un alza menor que sus rivales.

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Fuente: Cinco Días 

Ordóñez descarta que la banca vaya a necesitar más dinero público en 2011

El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, hizo ayer una defensa pública a ultranza de la banca española. Apuntó que, según las previsiones del supervisor, las entidades españolas no van a necesitar aportaciones adicionales del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) en 2011 y desautorizó a quienes hacen una analogía entre la banca irlandesa y la española.  
Durante su intervención en la conferencia anual de la Asociación de Mercados Financieros (AFI) ‐recogida en todos los diarios publicados de forma destacada‐  Ordóñez puso especial énfasis en la importancia de la nueva Ley de Cajas, que permite a estas entidades capitalizarse como bancos. “Con la entrada de inversores privados se va a producir una despolitización de las cajas”, apuntó, lo que redundará en una mayor profesionalización de su gestión.  
La segunda fase de la reorganización bancaria comienza ahora, una vez cerrados los nuevos grupos bancarios, con la reducción de la capacidad instalada de las cajas de ahorros en oficinas y personal. El gobernador señaló que esta segunda fase, donde pueden darse todavía algunos movimientos corporativos, “va a estar monitorizada trimestralmente” por el Banco de España”.
El supervisor también ha solicitado a bancos y cajas que ofrezcan cada tres meses información detallada sobre su exposición al sector inmobiliario; su cartera hipotecaria minorista y sus necesidades y estrategias de liquidez a corto, medio y largo plazo. Todo con el objetivo de dotar de máxima transparencia a la banca y disipar las dudas que el mercado pueda tener.  
Ordóñez fue muy crítico con los dirigentes de la Unión Europea (UE). Subrayó que a los mercados, cuyos mensajes de reforma deben ser escuchados, “no les gusta la incertidumbre”. En su opinión, la UE ha demostrado abiertamente a la opinión pública sus divergencias “en los peores momentos de la crisis, contribuyendo a su agravamiento”. Trasladó este mensaje de coordinación al Ejecutivo español, la oposición y los gobiernos regionales.   

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Fuente:Expansión

La banca deberá provisionar aún 9.600 millones por su cartera inmobiliaria

Los principales bancos y cajas de ahorros españoles cuentan en sus balances con activos inmobiliarios adjudicados por 46.900 millones de euros. Para cumplir con las nuevas exigencias contables del Banco de España, que solicita una cobertura del 30% de la cartera inmobiliaria, las entidades deberán provisionar unos 9.601 millones más, de los que 4.056 corresponderían a los bancos y 5.545 a las cajas.

Hasta el momento, las dotaciones realizadas por la banca española por la cartera de activos inmobiliarios adjudicados ascienden a 6.386 millones. De esta cantidad el esfuerzo realizado por los bancos ha sido mayor, con unas provisiones de 4.097 millones. Las entidades de ahorro, por su parte, han provisionado 2.289 millones de euros. En cuanto al total de los activos inmobiliarios en la cartera de la banca española, 23.079 millones corresponden a los bancos y 23.824 millones a las cajas.

Fuente: Cinco Días

Publicado el: 26/06/2010 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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