Noticias sobre Actividad inmobiliaria

Lynn Ye reside en Shanghái, pero viaja mucho a España. Es socia ejecutiva de West‐East Bridge Consulting, firma que asesora a empresas españolas a introducirse en el mercado chino. Su conocimiento del terreno le permite ayudar a sus amigos interesados en comprar casa aquí. “Algunos quieren playa, y otros, gran ciudad. Unos quieren comprar para que sus hijos tengan una educación internacional, y otros, para diversificar su inversión y, de paso, obtener un permiso de residencia que les permita moverse por Europa”, señala. Sin duda, la aprobación del visado por inversión [la concesión de residencia por la adquisición de bienes inmuebles en España con un valor igual o superior a 500.000 euros] será un acicate a un fenómeno en ascenso: desde 2010, la compra de viviendas por extranjeros crece a doble dígito. Aunque los ingleses siguen siendo los que más casas adquieren (un 16,6% del total), son los chinos, franceses y rusos, por este orden, los más activos, con incrementos del volumen de compras entre el 200% y el 300%.
“Nosotros y otros promotores ya estamos colaborando con consultoras hispano‐chinas que tienen representación de grandes redes de agencias inmobiliarias para dar a conocer nuestras promociones en Madrid. En cuando se concreten las medidas del Gobierno, desplegaremos una campaña informativa para distintos mercados”, indica Leonardo Sánchez Heredero, presidente del Grupo Inmobiliario Delta. En Bankia Habitat también han activado la maquinaria para ‘pescar’ clientes en Rusia, los países escandinavos, Alemania, Reino Unido y el norte de África buscando acuerdos con agentes en origen. “El chino es un mercado claramente a potenciar”, reconocen.

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Fuente: El País

BBVA está inmerso en “un proceso de desmantelamiento” inmobiliario con el firme propósito de deshacerse de este tipo de activos a un ritmo de 1.000 inmuebles al mes, en un periodo de entre 10 y 12 meses. El consejero delegado de BBVA, Ángel Cano, no dio lugar a especulaciones. “Si no tuviésemos que tenerlo, no lo tendríamos”. “El negocio inmobiliario no es parte de nuestra experiencia, nosotros nos dedicamos a hacer banca”, precisó. El banco tiene 15.000 viviendas a la venta, de las que ya vendió 1.020 mensuales en el primer trimestre de este año. El problema es que la entidad perdió 17 millones de euros con esta cartera al tener que hacer descuentos de hasta un 45% sobre el valor de tasación original en las operaciones de venta de las viviendas. BBVA cree que los precios inmobiliarios aún podrían caer entre un 8% y un 15% en los dos próximos años. A esta cifra se suman los 800 activos en manos de promotor que se han venido hasta la fecha. “Son viviendas nuevas en las que el descuento medio ha sido del 12%. El banco financia dos tercios de las ventas que realiza. BBVA cuenta con unas 43.000 viviendas en su cartera, incluido promotor.
Las cuentas del BBVA del primer trimestre de 2013 revelan que de no ser porque separó su negocio inmobiliario del bancario, los resultados en España no hubieran sido tan positivos. El banco ganó un 53,9% más en el país, en relación al mismo trimestre de 2012, anotándose un beneficio atribuido de 569 millones. En cambio, su negocio inmobiliario aumentó pérdidas un 15,2% respecto a un año antes, tras registrar 346 millones en números rojos. Cano aseguró, en la presentación de las cuentas del banco, que el negocio español “irá de menos a más a medida que avance el ejercicio”.

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Fuente: El Mundo

La tasadora Euroval ha elaborado un informe sobre el mercado residencial en el que llega a la conclusión de que buena parte de la oferta inmobiliaria en stock sigue en precios que la demanda no está dispuesta a pagar. El estudio indica que la mayoría de las transacciones se realizan en el rango de precios más bajos, al tiempo que el rango de precios máximos refleja una constante tendencia a la baja. “Eso es así porque lógicamente hay demanda dispuesta a comprar, pero a otros precios distintos y con otras modalidades de acceso como el alquiler con opción a compra”, explican desde la tasadora.

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Fuente: El Mundo

Los expertos del mercado de viviendas aseguran que no hay un solo mercado inmobiliario, sino 52, los que corresponden a cada una de las provincias, donde ni en los momentos álgidos del boom ni en las horas bajas la situación es la misma. Así, mientras en algunas zonas el stock de vivienda nueva aún tardará años en desaparecer, en otras el inicio de promociones es ya una realidad. Madrid, Navarra, Cantabria y las provincias vascas son las que se encuentran en mejor posición para recuperar la actividad inmobiliaria, gracias a su situación económica y el escaso stock de vivienda nueva sin vender, explican en el área Residencial de Deloitte.
Otro dato que se aporta se refiere a hipotecas: todas las provincias han experimentado una bajada en la concesión. En 2011, cayó un 48% frente al año anterior. Asturias, Tenerife y Albacete fueron las provincias en la que más cayeron con respecto a 2010.

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Fuente: Expansión

El sector inmobiliario continúa marcando cifras negativas récord desde que se desencadenó la crisis económica, en agosto de 2007. La tasa de morosidad de los créditos para actividades inmobiliarias al cierre de 2011 llegó al 20,9%, el máximo histórico. El saldo de préstamos dudosos alcanzó en diciembre la cifra de 622.366 millones de euros. Esto supone un incremento de más de 4.789 millones con respecto al tercer trimestre y más de 18.000 millones en relación a diciembre de 2010. Los préstamos concedidos para realizar actividad dentro del sector inmobiliario llegaron a 298.267 millones, un 5,5% menos que al cierre de 2010. La tasa de impago de los créditos para la compra de vivienda con garantía hipotecaria alcanzó en 2011 el 12,7%, lo que supone cuatro décimas más que el nivel alcanzado en 2010.  

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Fuente: El Mundo