Las seis grandes inmobiliarias sólo venden 1.300 viviendas en 2011Las seis grandes inmobiliarias cotizadas, Colonial, Martinsa Fadesa, Metrovacesa, Reyal Urbis, Realia y Quabit han logrado cerrar 1.329 preventas durante los nueve primeros meses del año. Una cifra de ventas bastante menor a las registradas en los años anteriores a la crisis financiera y que queda desvirtuada por las 717 preventas registradas por Martinsa Fadesa, ya que la gran mayoría de estas operaciones se han producido fuera de España.
Detrás de Martinsa, la promotora cotizada que más viviendas ha adjudicado está Quabit. La compañía presidida y controlada por Félix Abánades ha cerrado 335 preventas, aunque muchas de estas unidades se las han quedado dos sociedades vinculadas a entidades financieras. Atrás quedan las 2.093 viviendas que esta empresa (antes llamada grupo Astroc) entregó durante el mismo periodo de 2007.
Las inmobiliarias Realia y Metrovacesa se encuentran en mitad de esta particular tabla de ventas, con alrededor de un centenar de operaciones cerradas durante los nueve primeros meses de 2011.La compañía controlada por Bankia y la constructora FCC entregó 220 viviendas y cerró 146 preventas. Entre enero y septiembre de 2007, Realia entregó un 70% más de inmuebles (705) y vendió casi un 60% más, es decir, 382 casas. Por su parte, Metrovacesa, que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria vendía unas 1.600 viviendas, ha logrado 135 preventas.
Dentro de este grupo de grandes inmobiliarias, la firma que menos viviendas ha vendido destaca Colonial. La compañía presidida por Juan José Brugera está volcada en su actividad patrimonial, como parte del acuerdo de refinanciación con su banca acreedora. Así, en 2011 sólo ha cerrado 25 preventas, frente a las 188 operaciones que realizó en los mismos meses de 2007.
Pero, sin duda, uno de los casos más llamativos es el de Reyal Urbis que reconoce estar viviendo "un fuerte estancamiento en la venta de viviendas" y cuyo plan de negocio no le permite generar nuevo stock disponible para su venta. Atrás quedan las más de 2.000 viviendas que entregaron de enero a septiembre de 2007 y la cifra "récord" de 5.858 unidades que contaba en su cartera de preventas. Ahora, la inmobiliaria presidida por Rafael Santamaría obtuvo hasta el tercer trimestre de 2011 unos ingresos directos de 77 millones de sus ventas residenciales. #calcular hipoteca# Fuente: Expansión Publicado el: 11/12/2011 | |
Transacciones: remontarán en 2011, según asegura el IPEEl director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez, cree que las compraventas de viviendas experimentarán “ligeros incrementos” al cierre de 2011 respecto a 2010 más allá de la caída “puntual” experimentada en el primer trimestre de este año.
Según explica Pérez, “era previsible que bajaran las operaciones en este primer trimestre”, en tanto que a finales de 2010 “se han adelantado todas las compraventas de viviendas ya decididas para no perder la deducción fiscal”. Sin embargo, señala que “la tendencia de la estadística de Fomento, tanto de medias ponderadas desde el tercer trimestre de 2009, como el incremento del 6% en 2010, sigue manteniendo la tendencia creciente para 2011, más allá del dato puntual”. Esta circunstancia, unida a que el ritmo de compraventas “sigue aumentando lentamente en casetas de obras”, le llevan a pronosticar un cierre de año “con ligeros aumentos sobre 2010”. calculo hipoteca Fuente: El Mundo
Publicado el: 14/06/2011 | |
El G-14 cree que el sector de la vivienda tocará fondo este añoEl grupo de las principales inmobiliarias de España, el G-14, augura que las compraventas de viviendas tocarán fondo en 2011. No obstante, el sector continuará a la baja a corto plazo. Así, según sus previsiones, las compraventas caerán aún un 8,3% este año respecto a 2010. En total, calcula que se cerrarán 450.000 operaciones, el nivel más bajo desde 2005, año en que se inició la serie de registros notariales. El G-14 se aleja del optimismo tras el repunte registrado en 2010, al que califican de "coyuntural", propiciado por las medidas fiscales del Gobierno, la subida del IVA y el fin parcial de la deducción por compra de vivienda habitual, con lo que 2011 es de esperar una “importante” reducción. La previsión de las grandes inmobiliarias es que desde 2012 el mercado se irá recuperando progresivamente, pero sin llegar a las cifras del boom. Frente a las más de 900.000 compraventas que se registraban en 2005 y 2006, espera que en 2015 las operaciones ronden las 513.000 operaciones. simulador hipoteca Fuente: El Economista Publicado el: 03/06/2011 | Etiquetas: 2011, compraventa, créditos, deduccion, españa, fin boom inmobiliario, g-14, hipotecas, incentivos fiscales, inmobiliarias, iva, medidas, mercado inmobiliario, sector inmobiliario, vivienda, vivienda habitual |
Euribor abril 2011Listado de Indices de referencia a Abril 2011.
| ÍNDICE | MES | TIPO | | Euribor | Marzo | 1.924% | | Mibor a un año | Enero | 1.714 % | | CECA | Enero | 5.000 % | | IRPH entidades | Enero | 2.918 % | | IRPH cajas | Enero | 3.144 % | | IRPH bancos | Enero | 2.679 % |
Publicado el: 05/04/2011 | Euribor marzo 2011Listado de Indices de referencia a Marzo 2011.
| ÍNDICE | MES | TIPO | | Euribor | Febrero | 1.714% | | Mibor a un año | Diciembre | 1.525 % | | CECA | Diciembre | 4.750 % | | IRPH entidades | Diciembre | 2.774 % | | IRPH cajas | Diciembre | 2.945 % | | IRPH bancos | Diciembre | 2.593 % |
Publicado el: 07/03/2011 | euribor Febrero 2011Listado de Indices de referencia a Febrero 2011.
| ÍNDICE | MES | TIPO | | Euribor | Enero | 1.550% | | Mibor a un año | Noviembre | 1.541 % | | CECA | Noviembre | 4.750 % | | IRPH entidades | Noviembre | 2.825 % | | IRPH cajas | Noviembre | 3.002 % | | IRPH bancos | Noviembre | 2.627 % |
Publicado el: 06/02/2011 | Presupuestos del estado para el 2011. La resaca para vivienda deja "en los huesos" al ministerioEl Ministerio de Vivienda sufre un recorte presupuestario del 19,1%, con una partida que queda en 1.209,66 millones de euros para 2011. Se comenta que el departamento se está “quedando en los huesos”. Este descenso está vinculado al plan de ajuste impuesto a todos los ministerios para recortar el déficit.
Además de la supresión de la desgravación en el IRPF para la adquisición de primera vivienda en 2011 ‐algo que ni siquiera gestionaba Beatriz Corredor‐ al Ministerio de Vivienda “le ha llovido del cielo” (verbigracia del Ministerio de Economía) la eliminación de la Ayuda Directa a la Entrada para la compra de viviendas protegidas (VPO). Julio Gil, socio director del Horizonte Consulting Inmobiliario, considera que “una imposición del Ministerio de Economía que habría que ir pensando en rectificar, porque es vital para la adquisición de VPO”. Vivienda afronta ahora el tijeretazo a la Renta Básica de Emancipación (RBE). La ayuda de 210 euros al alquiler de los jóvenes que ingresan menos de 22.000 euros al año desciende un 13,87%. La RBE estará dotada con 323,04 millones de euros, frente a los 375 millones que se asignaron en 2010, comentando que ello se puede deber a la menor demanda y a la mayor eficacia de las administraciones a la hora de tramitarla. Los expertos consideran que 2011 puede ser el último año de la ayuda a la emancipación, ya que el Real Decreto que la creaba obliga a “elevar al Consejo de Ministros” a finales de noviembre de 2011 “un informe de seguimiento y evaluación de los resultados y su aplicación, con la propuesta de su mantenimiento, modificación o derogación”.
Los Presupuestos del Estado para 2011 establecen que “el 93% de los fondos asignados a Vivienda corresponden al programa de promoción, administración y ayudas para rehabilitación y acceso al a vivienda, que contiene créditos destinados al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009‐2012”. Vivienda también fomentará el alquiler. Mediante transferencias de capital (subvenciones) a comunidades autónomas, el Ministerio promoverá la movilización del parque de viviendas desocupadas para el alquiler, favoreciendo a los colectivos con menores rentas y a aquellos con necesidades especiales. Fuente: Expansión cambio hipoteca Publicado el: 13/10/2010 | |
El PP propone un año más para la cuenta viviendaEl PP ha presentado en el Congreso de los Diputados una proposición no de ley para que se amplíe un año más, hasta el 31 de diciembre de 2011, la moratoria que el Gobierno ha dado a las personas que tengan abierta una cuenta vivienda. En 2008 se aprobó que los titulares de estas cuentas de ahorro ampliaran dos años el tiempo que podían tenerlas abiertas.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 07/06/2010 | |
Madrid conservará la deducción autonómica por compra de casaEl Gobierno central eliminará para las rentas medias el beneficio fiscal por adquisición de vivienda en 2011. Así, los contribuyentes con bases imponibles superiores a 24.107,2 euros que se compren una casa el próximo año ya no podrán beneficiarse de dicha deducción. Sin embargo, el nuevo modelo de financiación autonómica aprobado a finales de 2009 elevó la capacidad normativa de las comunidades hasta el 50% del IRPF. Por tanto, los gobiernos regionales pueden incrementar las deducciones en el tramo autonómico del impuesto. Sólo Madrid se ha comprometido a mantener esta ventaja fiscal.
Actualmente, la deducción por vivienda asciende al 15% de las cantidades pagadas en un año con un máximo de 9.015 euros. Los madrileños con rentas superiores a 24.107 euros que compren una vivienda a partir de 2011 tendrán derecho a la mitad de la deducción, el 7,5%, cuyo coste recaerá sobre la hacienda madrileña. Por el momento, ninguna otra comunidad ha expresado la voluntad de mantener el status quo de la deducción en el tramo autonómico. Será en los Presupuestos de 2011 cuando las regiones deberán posicionarse. Castilla y León está valorando seguir la misma senda que Madrid, aunque recuerda que en su territorio ya existen deducciones adicionales para los jóvenes.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 27/04/2010 | |
La subida de los tipos de interés en los países del euro esperará hasta 2011Sin cambios a la vista en los intereses oficiales, el euribor se mantendrá en niveles históricamente bajos. Podría repuntar, pero de forma moderada, para despedir el año por debajo del 2%.
El último viaje tuvo lugar el 7 de mayo de 2009. Ese día, el Banco Central Europeo (BCE) redujo los tipos de interés de la zona euro hasta el 1%, el nivel más bajo de la historia. Desde entonces, el precio del dinero no se ha movido. La institución presidida por el francés Jean‐Claude Trichet entendió que no hacía falta reducirlo más, a diferencia de otras entidades, como la Reserva Federal estadounidense o el Banco de Inglaterra, que “sí viajaron al planeta de los tipos de interés 0”: el primero, los mantiene entre el 0 y el 0,25% desde diciembre de 2008 y el segundo, en el 0,5% desde marzo de 2009.
Fuente: El Economista. Publicado el: 14/04/2010 | |
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