El plan de zapatero anulará un tercio la esperada rebaja de los pisosLa supresión de la deducción por vivienda tiene dos vertientes negativas: por un lado, una subida fiscal que se ha cifrado en más de 250 millones de euros y, por otro, desinflará las rebajas inmobiliarias entre 8 y 12 puntos básicos hasta 2011, lo que podría diluir los descuentos esperados hasta ese año, fecha de la supresión. Se hace referencia a un estudio realizado por el catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra, José García Montalvo, que indica que un ciudadano con salario medio ve encarecida su vivienda un 8,3% por las desgravaciones fiscales. Sus cálculos, de 2005, pero refrendados por él mismo para extrapolarlos al momento actual, permiten calcular que para aquellos que cobran 24.000 euros –el mínimo por el que se dejará de disfrutar de la deducción en 2011- el aumento del precio de la vivienda sería del 11,7%. Ello significa que a partir de 2011 se podría disminuir el precio de los pisos, pero también que hasta entonces la bajada que se iba a producir por la fuerte depresión del sector no será tal. En concreto, los vendedores podrán aprovechar la premura impuesta a los compradores para no reflejar en esas rebajas de precios el importe de la deducción. Los analistas coinciden mayoritariamente en que la medida supondrá una menor caída de precios pero discrepan de los porcentajes.
Fuente: Expansión. Publicado el: 20/05/2009 | |
El fin de la desgravación por el piso es la idea más aplaudida por los expertosEl anuncio de que la desgravación de vivienda desaparecerá a partir del 2011 para contribuyentes con rentas superiores a 24.000 euros es la medida con más eficacia anticrisis de todas las anunciadas el martes por José Luis Rodríguez Zapatero, según coincidieron ayer en destacar todos los expertos consultados. En el sector de los constructores hay divergencia de opiniones; también entre los consumidores. Pero los economistas coinciden en que esta medida será clave para superar el bache de la crisis. Algunos economistas opinan que sería conveniente aplazar un año más, hasta enero del 2012, la desaparición de la desgravación para las rentas medias, para dar más tiempo a la salida del stock acumulado. En esta recomendación subyace el convencimiento de que el 2011 todavía será un año malo para el sector de la vivienda y que tener inmuebles sin vender es un cáncer que se extiende al resto de la economía.
Fuente: El Periódico. Publicado el: 18/05/2009 | |
El PSOE busca a la izquierda para salvar su propuesta sobre viviendaEl Gobierno va a tener que buscar acuerdos con las fuerzas de izquierda para que algunas de las medidas “estrella” anunciadas por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, en el debate sobre el Estado de la Nación -especialmente en materia de adquisición de vivienda y ayudas al automóvil- no sean rechazadas o modificadas por el Congreso el próximo martes, en las votaciones de las propuestas de resolución. De hecho, fuentes del Ejecutivo ya dan por hecho que el PSOE perderá varias votaciones. Por ello los socialistas y el Gobierno han tratado de centrar la atención en la batalla dialéctica del pasado martes y minimizar el impacto de las derrotas que puedan sufrir. La medida de más impacto, la eliminación de la deducción por vivienda a partir del 2011 a rentas superiores a 24.000 euros, va a contar con el rechazo frontal del PP y de CiU. Además, el PNV, pese a que la fiscalidad vasca no se ve afectada por esta posible reforma, tampoco ve con buenos ojos el anuncio del jefe del Ejecutivo.
Fuente: El Periódico. Publicado el: 17/05/2009 | |
Casi cinco millones de contribuyentes no podrán deducirse por vivienda si la compran en 2011La eliminación de la deducción por vivienda en 2011 para rentas superiores a los 24.000 euros, anunciada el pasado martes por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, implica que a partir de esa fecha 4,7 millones de personas no podrán desgravarse ni un euro si compran casa y mantienen el nivel de ingresos. Se comenta asimismo que la deducción por vivienda supone, con diferencia, el mayor beneficio fiscal en el IRPF. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, defiende que la medida servirá para evitar burbujas inmobiliarias y detener la especulación. Y aseguró que, actualmente, los precios de la vivienda se mueven en el límite del IPC.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 15/05/2009 | |
Santander recibe 1.500 solicitudes para financiar pisos con rebajaBanco Santander ha recibido ya 1.500 solicitudes para financiar la compra de viviendas con rebajas del 20% en el precio, fruto del acuerdo con la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), con el que se comprometía a financiar el 100% de la compra de vivienda a cambio de que los promotores rebajen hasta un 20% sus precios respecto a la valoración realizada en el momento de la concesión del crédito al promotor.
Fuente: Expansión. Publicado el: 22/04/2009 | |
De ministerio inútil a ministerio claveDesde que José Luis Rodríguez Zapatero anunciara en su primera legislatura la creación del Ministerio de Vivienda, la oposición y el sector privado no han dejado de cuestionar su utilidad por las escasas competencias que tiene el Estado en materia urbanística. “Sin embargo, la reciente comparecencia de Beatriz Corredor en el Congreso evidenció cómo el crac inmobiliario ha cambiado esa percepción de la realidad. De pedir la disolución de este departamento, se ha pasado a rogar a la ministra que “dé un puñetazo en la mesa del Consejo de Ministros para despertar de su letargo a Pedro Solbes” y que pilote una operación para movilizar el stock de viviendas sin vender.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 08/04/2009 | |
Los préstamos para comprar viviendas se desploman un 42%Los nuevos préstamos concedidos por las entidades financieras para la adquisición de viviendas se desplomaron un 42% en tasa interanual, hasta los 5.301 millones de euros, según datos del Banco de España. La caída registrada en febrero es aún mayor que la de enero, cundo los préstamos bajaron un 38%. Del total de las nuevas operaciones formalizadas durante el segundo mes de año, 3.079 millones correspondieron a cajas de ahorros- un 41% menos que en febrero de 2008- y 1.752 millones fueron de bancos –un 40% menos en términos interanuales. En préstamos al consumo, la caída fue del 41,5%. Los nuevos créditos para empresas de hasta un millón de euros se recortaron un 24%. La información sobre la caída en la concesión de créditos se incluye también en El Economista, en un artículo en el que destaca que “las cajas frenaron en febrero la sangría de depósitos”.
Fuente: Expansión. Publicado el: 04/04/2009 | |
Vivienda primará a los bancos que otorguen más crédito a VPOLa ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció ayer en el Congreso que el Gobierno declarará entidades colaboradoras preferentes a los bancos y cajas que “más apoyo ofrezcan a los solicitantes de una vivienda protegida (VPO), tanto en términos de volumen de crédito, como de esfuerzo por incrementar sus préstamos”. A cambio, Corredor se comprometió a otorgar a dichas entidades financieras “una serie de incentivos”, que no consideró oportuno revelar todavía. La ministra compareció a petición propia para hacer balance de lo realizado por su departamento y destacó que si se tiene en cuenta el plan de choque de 2004, el programa cuatrienal que culmina ahora ha posibilitado el acceso a un piso protegido de 842.123 familias.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 03/04/2009 | |
El INE constata que la caída de precios de la vivienda se acelera hasta el 3%El recrudecimiento de la crisis financiera a partir del verano aceleró la caída de precios de la vivienda en el tercer trimestre del año, según la cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que constata que los pisos se abarataron una media del 3% anual en el tercer trimestre, 2,7 puntos más que durante los tres meses anteriores. Las casas de segunda mano registraron un descenso del 8,6% (frente a la caída del 4,9% registrada en el segundo trimestre). En cuanto a las viviendas nuevas, los datos del INE indican que en el tercer trimestre todavía experimentaron un aumento medio del 3,6%, (1,6 puntos menos que en el segundo trimestre).
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 06/01/2009 | |
Economía amplía a seis años el plazo para comprar una casa con cuenta ahorroEl secretario de Estado de Economía, David Vegara, se mostró ayer a favor de una moratoria en los plazos que se aplican en las cuentas de ahorro vivienda. Durante su intervención en el Foro Cinco Días, señaló que “la modificación de las condiciones de las cuentas es uno de los elementos que estarán en discusión en las enmiendas a los Presupuestos del Estado que se tramitan en el Parlamento”. El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, confirmó por la tarde en el Senado que el Ejecutivo aumentará de cuatro a seis años el plazo para llevar a cabo la adquisición de un inmueble por medio de una cuenta ahorro vivienda. “No es justo que aquellos que hayan ahorrado pierdan sus derechos al no poder adquirir una vivienda debido a la restricción de crédito”, apuntó Solbes, quién avanzó que esta medida se traducirá en un decreto ley para que entre en vigor, por la vía de urgencia. En el quinto y sexto año, el contribuyente podrá adquirir una vivienda sin que tenga que devolver las deducciones fiscales de las que disfrutó en años anteriores. Pero durante esos dos años de moratoria, el contribuyente no podrá realizar aportaciones adicionales, por lo que el derecho de deducción por cuenta ahorro tan sólo llega a los cuatro primeros años. De esta forma, lo que no se plantea, según Vegara, es ampliar el periodo de vida de las cuentas con deducción fiscal incluida, como había propuesto el PP. Tal como explicó posteriormente Carlos Ocaña, secretario de Estado de Hacienda, superada la prórroga se tendrá de devolver las deducciones si se sigue sin comprar casas. Dijo que la propuesta del PP “no tiene mucho sentido porque fomenta el aumento de ahorro cuando el verdadero problema de los ciudadanos es trasladar dicho ahorro a la compra de un inmueble”.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 31/10/2008 | |
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