Noticias sobre Road show

No se ha vendido ni un solo piso en el extranjero. Esta es la conclusión, ocho meses después, desde que se inició el plan que puso en marcha el anterior ministro de Fomento, José Blanco, para activar el sector inmobiliario y dar salida al stock de vivienda terminada, que se cifra en 700.000 unidades. Aunque CatalunyaCaixa, en su último informe, contabilizó 818.000 viviendas nuevas pendientes de venta a fecha de septiembre de 2011, lo que equivale a un 3,2% del parque total residencial en España.
El road show por Europa se inició el 4 de mayo en Londres. El ministro, acompañado de promotoras y entidades interesadas en recuperar los canales de comunicación y comercialización de sus viviendas en el exterior, se reunió con los principales fondos de inversión para transmitir la oportunidad que ofrecía España en el sector inmobiliario español con un ajuste de precios y un sólido marco jurídico.
Sin embargo, las palabras de Blanco no convencieron a los inversores. Según uno de los grandes fondos que asistió a una de las reuniones con el ministro, “la imagen que se dio de España fue lamentable. Allí estábamos presentes todos los gestores de inversión de alto nivel que buscábamos oportunidades en España, y esperábamos que nos contaran la recapitalización de la Banca española e incluso la oportunidad de comprar deuda de los nuevos bancos fruto de las fusión de las Cajas, e incluso participar en los activos inmobiliarios en manos de la Banca, pero no hubo nada de eso. Blanco se comportó como si fuera un vendedor de pisos, como un agente inmobiliario presentándonos una selección de viviendas en costa para que nos compráramos una residencia vacacional”.
La ronda, que contemplaba reuniones en Reino Unido, Francia, Alemania, Holanda, Suecia y Rusia, se hizo sólo en dos ciudades: Londres y Hamburgo. En esta última, la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, tomó el relevo de la venta de pisos, en una segunda gira que empezó el 15 de septiembre, pero ninguna de estas reuniones dio sus frutos. No se vendió nada.

simulador hipoteca

Fuente:La Gaceta

La secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, defendió en Ámsterdam (la segunda parada del road show, tras Reino Unido) que, a pesar del contexto de crisis económica internacional, es “seguro”  invertir en el sector inmobiliario en España. En una rueda de prensa tras su reunión con posibles inversores holandeses, mantuvo que la salud financiera de España “no puede compararse” a la de países como Grecia que han tenido que recurrir a rescates internacionales. “No tenemos miedo de una bancarrota en España y no estamos en la misma situación que Irlanda o Grecia”, precisó.  
Corredor también intentó aplacar el temor de los inversores holandeses que estuvieran interesados en adquirir una vivienda en la costa. Las expropiaciones y demoliciones llevadas a cabo, en virtud de la Ley de Costas, provocaron las protestas de la embajada de Reino Unido, el principal comprador extranjero. La secretaria de Estado aclaró que la Ley de Costas de 1998 solo ha afectado a un “0,008%” de las viviendas y que en ningún caso ha habido demoliciones y a todos los afectados se les han ofrecido “compensaciones”.

cambio hipoteca

Fuente: Cinco Días

El Gobierno ha iniciado un road show por distintos países europeos. En Londres, el ministro de Fomento, José Blanco, aseguró que es el momento “idóneo” para comprar una vivienda en España porque los precios se están estabilizando, pero admitió que el valor de los terrenos urbanizables afronta un prologando ajuste que hará sufrir a las entidades financieras.
Blanco animó a los inversores a poner dinero en el sector. Defendió que podrían lograr descuentos de hasta el 40%. Pero los presentes, entre los que estaban ejecutivos de bancos y fondos de inversión, se interesaron por el impacto de la crisis del ‘ladrillo’ en el sector financiero español más que por la posibilidad de comprar viviendas. Algunos inversores indicaron que las entidades españolas deben bajar más el precio que piden por las casas embargadas y asumir más pérdidas para encontrar compradores. Blanco replicó que “el valor del stock de viviendas en balance de los bancos ya se adecúa bastante a los precios de mercado. Sí puede haber más dificultad por el suelo sobredimensionado que tiene el sector financiero”, argumentó. Según datos de Fomento, el valor bruto de los terrenos sin edificar embargados por la banca española ascendía a 30.000 millones de euros a finales de 2010, de los que solo un tercio está provisionado.  
En la presentación inicial sobre la situación inmobiliaria, la secretaria de Estado de Vivienda, Beatriz Corredor, explicó que la mayor parte del ajuste de precios ya se ha realizado, tras caer un 13,4% de media desde 2008. “Si se atiende a los ratios históricos, solo quedaría entre el 3% y el 7% de bajada”, indicó. Corredor informó que el stock de viviendas vacías en España bajó un 0,1% en 2010, hasta 687.454 unidades.   

calculo hipoteca

Fuente: Expansión

En mayo, el ministro de Fomento, José Blanco, iniciará el road show que le llevará por las principales plazas financieras de Europa a vender el stock de viviendas que tanto lastra a la economía española. Según la Secretaría de Estado de Vivienda la expedición internacional estará dividida en dos fases. La primera se centrará en mejorar la imagen del mercado inmobiliario nacional y reforzar la marca España, y será la segunda la que tendrá un perfil más comercial. El Icex será el agente coordinador de la etapa, que incluirá la constitución de una delegación de entre diez y veinte miembros que deberá cumplir con unos requisitos que certifiquen la idoneidad del producto. Se trata de poner un filtro de calidad que evite la venta de “activos basura” y eche por tierra la labor previa de acicalamiento. Los requisitos exigidos que figuran en la documentación abarcan desde la legalidad del edificio (se exige el certificado municipal que acredite que el suelo ha sido sometido al proceso de planeamiento urbanístico, la licencia de obras, cédula de habitabilidad, entre otras), hasta su calidad (tipología de vivienda, características, urbanización...) y la garantía del promotor (certificado del Registro Mercantil que acredite la existencia de la sociedad y declaración del empresario de que no existen reclamaciones o litigios que puedan afectar a la promoción).
Ha quedado absolutamente desechada la reivindicación del sector de crear un banco malo que agrupe todos los activos tóxicos en una sociedad controlada por el Estado. Esta fórmula permitiría sacar del balance de las compañías los activos inmobiliarios menos líquidos, como el suelo, pero ha sido rechazada de lleno tanto por el Ministerio de Economía como por el Banco de España. 

cambio hipoteca

Fuente: ABC