Noticias sobre Hipotecados

Más de 31.500 familias se han beneficiado de las medidas puestas en marcha para proteger a los hipotecados, lo que ha evitado unos 13.000 desahucios y permitido 12.650 reestructuraciones de deuda.
Además, casi 4.000 personas se han librado de su hipoteca con la dación en pago y otras 2.000 familias en riesgo han accedido al alquiler social de una vivienda cedida por las entidades financieras.
El Gobierno ha reforzado las medidas para proteger a los hipotecados, aprobando un marco de insolvencia que permite a cualquier persona librarse de sus deudas.
También se ha incluido a todos los mayores de 65 años como beneficiarios del código de buenas prácticas.
A lo largo del año 2014 los datos muestran un importante incremento en las familias beneficiadas por el código de buenas prácticas, ya que de 22.998 solicitudes recibidas, en 9.728 casos se ha reestructurado la deuda y ha habido 2.829 daciones en pago.
Asimismo, el Gobierno ha prorrogado dos años más la moratoria hipotecaria, que desde hace tiempo impide que en España se desahucie de su vivienda habitual a las personas en riesgo de exclusión social.
 

Desde Adicae denuncian la complicada situación para quienes quieren y pueden hipotecarse. “Las comisiones y los tipos de interés suben escandalosamente”, dicen desde esta asociación. “En enero, el tipo de interés medio fue del 4,42%, lo que supone un aumento del 19,1% en tasa interanual y una subida del 1,6% respecto a diciembre de 2011. La comisión de estudio ha registrado un aumento del 26,3%; la de apertura, de un 1,8%, y la de cancelación, de un 2,2%”, aseguran.  
Para los ya hipotecados, la situación, a juicio de Adicae, es también complicada. "La banca ha iniciado una campaña para obligar a los hipotecados a cambiar el IRPH Cajas y el IRPH Bancos -que dejarán de ser oficiales a partir de abril según la orden de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios- por el RPRH Entidades, cuando casi en el 100% de las hipotecas el índice sustitutivo marcado es el euríbor, mucho más barato”. Para evitar esta posible novación, cuyo coste podría correr a cargo del hipotecado, recomiendan a los titulares que no firmen ninguna documentación sin revisar su contato.  
La última de las denuncias de Adicae tiene que ver con los registradores de la propiedad. Según sus datos, algunos, en el desglose de la minuta, cargan conceptos como gastos o aranceles de fusión por absorción entre entidades financieras cuando realizan cancelaciones hipotecarias en las que intervienen entidades fusionadas. Desde su punto de vista es una comisión ilegal quelas entidades deberían reembolsar a los hipotecados afectados.

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Fuente:El País

Los Ministerios de Fomento y Justicia crearán una comisión que estudiará las eventuales herramientas que debe poner el Gobierno en marcha para mejorar la protección a los hipotecados en los procesos de desahucio. Durante su comparecencia en la comisión de Fomento del Congreso de los Diputados, la ministra Ana Pastor explicó que esta comisión servirá para “establecer herramientas que mejoren la protección a los adquirentes de vivienda”, al tiempo que añadió que el Gobierno quiere también reformar la Ley de Expropiación Forzosa. La ministra de Fomento indicó que la situación actual, “en la que hay más de 300.000 desahuciados, requiere de un análisis profundo y del estudio de esta comisión”. Desde el resto de grupos políticos se recordó que debería volver a activarse la subcomisión creada al final de la legislatura pasada para abordar posibles soluciones a estos casos y una mejor regulación de la dación en pago.
En materia de alquiler, el plan contempla la mejora y flexibilización del actual marco jurídico que regula este sector. Con este fin, se flexibilizará la duración de los contratos (en la actualidad de cinco años), como ocurre en la mayor parte de Europa, y se establecerán medidas que garanticen la seguridad jurídica. Asimismo, se promoverá la mediación como medida de resolución de conflictos entre las partes y se estudiará, también junto a Justicia y las regiones, la implantación de juicios rápidos en esta materia.

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Fuente: Cinco Días