Noticias sobre Ayuda a vivienda

Según el plan de negocio que está presentando el banco malo (Sareb) a potenciales inversores, la sociedad espera elevar de los poco más de 10.500 millones de euros en pisos y suelo que tendrá en su constitución en diciembre a más de 21.000 millones en 2014. Fuentes conocedoras del proyecto han explicado que gran parte de este aumento se debe a que Sareb ya tiene identificados una cartera de préstamos al promotor que será ejecutada. Es decir, que la deuda contraída se canjeará por activos, que serán únicamente vivienda terminada, ante las expectativas de impago. El plan diseñado asegura que el banco malo potenciará una política de dación en pago para los créditos con el objetivo de ahorrar los costes judiciales y administrativos que conllevan las ejecuciones. Las fuentes sostienen que hay otra causa que elevará en los primeros años el volumen de inmuebles en manos de  Sareb: la terminación de viviendas en construcción, proceso que incrementa el valor de este tipo de activos.
Las estimaciones del proyecto de negocio de esta sociedad inmobiliaria indican un descenso de los créditos considerados morosos sustancialmente. En concreto, caerán de los 15.700 a los 3.800 millones, en gran parte debido al canje por inmuebles. Los préstamos normales y subestandar también experimentarán una disminución importante en los primeros ejercicios. Estos bajarán a la mitad en 2014 por distintos motivos: el traspaso a la partida de morosos, por venta o por el vencimiento de la deuda.  
Hasta el séptimo año la cartera de pisos y suelo no empezará a descender drásticamente, según el plan de negocio. Y hasta el décimo no será cuando el valor de estos activos se sitúe por debajo de la tasación inicial, a pesar de que se espera una subida de los precios a partir de 2017, sobre todo.
Por otra parte, se informa que ante las reticencias de la banca sana para entrar en el capital de Sareb, el Ministerio de Economía ha decidido ampliar el espectro de socios y llamar a la puerta de fondos extranjeros y aseguradoras españolas. Según fuentes conocedoras del proceso, con este último colectivo se han mantenido contactos oficiales. Mapfre, Mutua Madrileña y Catalana Occidente son algunas empresas con las que se ha hablado. 

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Fuente:El Economista

El Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto que regula los ajustes en el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009‐2012 entre los que destacan la supresión a partir de enero de 2011 de la ayuda directa a la entrada para la compra de viviendas protegidas (VPO). Y la supresión de la ayuda a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo. También destaca la ampliación de diez a quince años del periodo en el que un comprador de una VPO puede disfrutar de ayudas para pagar el préstamo. La cuantía máxima de esta subvención se eleva a 14.500 euros, tras incrementarse en 4.000 euros.  

Artículo incluido en la amplia información “Las regiones recortan un 6,5% el gasto, un esfuerzo menos al estatal”, en el que se explica que ningún territorio, con la excepción de la Comunidad de Madrid, ha incluido en su presupuesto el mantenimiento de la deducción por compra de vivienda en la parte autonómica del IRPF. Si bien el Gobierno ha eliminado este incentivo fiscal para las rentas superiores a 24.000 euros, los Ejecutivos autonómicos tienen la potestad parar legislar y mantener el beneficio tributario en la parte autonómica del impuesto. Sólo los residentes fiscales en Madrid con rentas superiores a 24.000 euros y que adquieran una casa a partir de enero podrán acogerse a una deducción del 7,5%. En cualquier caso, la eliminación aprobada por el Gobierno central no se aplica retroactivamente y sólo perjudicará a quien compre una casa a partir de 2011.

Fuente: Cinco Días

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Artículo en el que se destaca que la retirada de la ayuda directa a la entrada para la adquisición de una vivienda obedece, según la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, a que “no ha demostrado ser una ayuda muy eficaz” para la finalidad a la que fue asignada. Corredor inscribió su supresión en el ajuste general de los gastos de la Administración Central y en que la  política prioritaria del Ministerio son las viviendas en alquiler y la rehabilitación. Estas precisiones fueron realizadas por la ministra como respuesta a una interpelación del Grupo Popular en el Congreso en la que el diputado de este grupo Pablo Matos reprochó al Gobierno el recorte en su conjunto y que su política de vivienda pública ha fracasado en distintos frentes. Entre ellos, destacó la escasa utilidad que ha tenido la línea de préstamos ICO Moratoria Hipotecaria, que se dotó de 6.000 millones de euros, de los que sólo se han dispuesto en 15 meses 76 millones, en tanto que las ejecuciones por impago de hipoteca han afectado a 93.319 viviendas. Matos también señaló que la iniciación de viviendas públicas protegidas ha descendido un 17% interanual.

Corredor no entró a valorar la línea ICO, pero defendió que si bien se ha suprimido la ayuda a la entrada no se han tocado las ayudas a las familias más desfavorecidas. La ministra enumeró otras ventajas del plan de vivienda, como la disponibilidad de créditos convenidos con entidades financieras, con tipos de inferiores a los de mercado; los subsidios durante 10 años
para pagar la hipoteca, que pueden suponer hasta 12.000 euros y la posibilidad de que la hipoteca llegue a cubrir hasta el 90% del valor final de la vivienda, lo que dijo suple prácticamente la ayuda a la entrada.

Fuente: El Economista

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En un comunicado, Vivienda explica que no superar esta barrera de ingresos brutos es "requisito fundamental" para recibir la ayuda al alquiler y que las comunidades autónomas, encargadas de la gestión de esta renta, deben dar trámite de audiencia a los afectados y verificar cuál fue su nivel de ingresos.

Tras citar a los afectados, cada comunidad autónoma tendrá que comprobar quiénes superaron efectivamente el límite de 22.000 euros brutos anuales y, si es así, emitir una resolución retirándoles el derecho a las ayudas.

Asimismo, si el beneficiario no comunicó en su momento que dejaba de cumplir este requisito, la comunidad autónoma iniciará el expediente de reintegro de las ayudas correspondientes, contra el que se puede alegar, detalla Vivienda.

Por el momento, y mientras culminan las comprobaciones necesarias, el ministerio ha suspendido cautelarmente el pago de la ayuda a los jóvenes.

Tras una información publicada hoy por El País, Vivienda detalla que ha comunicado por carta y mensaje de móvil a los jóvenes que han superado este umbral de ingresos, según la información facilitada por la Agencia Tributaria y de acuerdo con el proceso de comprobaciones que se realiza para estas ayudas y que se repetirá en los próximos años.

Fuente: Cinco Días