Noticias sobre Plan vivienda

La promoción de nuevas viviendas protegidas destinadas a la venta, tal y como se ha desarrollado hasta ahora, dejará de existir. El Ministerio de Fomento admite que ya no tiene sentido seguir financiando la construcción de estos pisos por la escasez de recursos y el ingente stock.
El Plan de Infraestructuras de Transporte y Vivienda al ámbito inmobiliario se refiere a un “cambio de modelo”. Dice que el objetivo es “cambiar la cultura de acceso a la vivienda vinculada a la propiedad por otra que tenga en el alquiler una opción deseable y preferente, a través de cambios regulativos, fiscales y ayudas a los grupos más vulnerables”. Se terminan, por tanto, las subvenciones a promotores para edificar más viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de compra y se declaran igualmente “a extinguir” las ayudas a las familias con menos recursos para acceder a una de esas casas. Fuentes oficiales de Fomento explicaron que “el hecho de no recibir ayudas estatales en el marco del plan no quiere decir que no se pueda seguir promoviendo vivienda protegida en régimen de compra”. Se refiere, aunque no lo cite de manera explícita, a que las comunidades autónomas podrán seguir desarrollando esta clase de casas sociales si así lo consideran oportuno con fondos de sus presupuestos. Sin embargo, la crisis financiera por la que atraviesan la mayoría de las regiones y la historia reciente, que prueba que ocho de cada diez VPO construidas hasta ahora fueron financiadas por el Estado, confirman la crónica de una muerte anunciada.
Todas aquellas promociones de VPO en propiedad que hayan recibido la calificación provisional (certificación que les asegura el acceso a las ayudas públicas) mantendrán las subvenciones, aunque todavía no se haya iniciado su construcción y apenas esté el solar. Por tanto, los promotores que estén pensando en desarrollar alguno de estos proyectos y aún no dispongan de esa calificación, solo tienen hasta el 31 de diciembre para obtenerla, ya que a partir de enero será de aplicación el nuevo plan plurianual de vivienda 2013‐2016.

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Fuente:Cinco Días

El Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto que regula los ajustes en el Plan de Vivienda y Rehabilitación 2009‐2012 entre los que destacan la supresión a partir de enero de 2011 de la ayuda directa a la entrada para la compra de viviendas protegidas (VPO). Y la supresión de la ayuda a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo. También destaca la ampliación de diez a quince años del periodo en el que un comprador de una VPO puede disfrutar de ayudas para pagar el préstamo. La cuantía máxima de esta subvención se eleva a 14.500 euros, tras incrementarse en 4.000 euros.  

El Ministerio de Vivienda está dispuesto a “pelear” con Hacienda que el recorte anunciado en las ayudas del Plan de Vivienda 2009‐2012 pueda ser inferior al inicialmente previsto. Consciente de que recortar ayudas a compra y promoción de vivienda protegida puede suponer una disminución en la oferta de este tipo de casas, el departamento que dirige Beatriz Corredor “peleará hasta el final” porque en los próximos presupuestos el tijeretazo anunciado sea menor. Medidas previstas como la eliminación de la subvención directa a la entrada o la reducción en las ayudas a la promoción y urbanización de suelo para edificar VPO en alquiler prevén lograr un ahorro de unos 1.200 millones de euros en dos años. Sin embargo, tal y como ya ocurrió con los ajustes anunciados en Fomento, que después se mitigaron en 700 millones, los responsables de Vivienda  confirmaron ayer que si se mantiene la ligera mejoría delescenario presupuestario, intentarán reducir el impacto de la reducción prevista en las ayudas durante los dos próximos ejercicios. A la espera de qué ocurre finalmente, todas las empresas afectadas por la política de contención de gastos en Vivienda presentaron ayer un estudio que mide el impacto que tendrá la disminución planteada.

Los presidentes de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano; de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, y de la Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (Cepco), Rafael Fernández, insistieron en que medidas como las anunciadas por Corredor generan a medio y largo plazo más desempleo y un mayor déficit público. Así, explicaron que el recorte de ayudas a la compra de pisos protegidos traerá consigo una reducción de la demanda y ésta por ende otra de la oferta “imposible de cuantificar”. Sí calcularon los efectos que tendrá el ajuste sobre el empleo en el sector, donde ya se han destruido más de un millón de puestos de trabajo. “Por cada casa que se deje de construir, se pierden 2,4 empleos, de los que 1,7 con directos y 0,7 indirectos”, explicó Lazcano.

Al margen de este impacto, que supone más gastos en subsidios por desempleo, la no producción de pisos también conlleva una significativa pérdida de ingresos para Hacienda. “El coste total en términos de recaudación de no construir una casa asciende a 59.373 euros, aunque si se compara el coste fiscal con el ahorro logrado, eso da como resultado una pérdida neta de ingresos de 49.173 euros para las arcas estatales”, señaló Galindo.

Rafael Fernández, de Cepco, insistió en los problemas de acceso a la financiación de promotores y adquirentes de VPO y propuso como solución crear una línea de aseguramiento, garantizada por el ICO, que permita que bancos y cajas concedan hipotecas de pisos protegidos por el 90% del valor de tasación. Por último, el sector reclama una prórroga a los incentivos
para drenar el stock de viviendas sin vender ni alquilar, pese a desconocer cuántas casas de renta libre se han convertido en VPO. El Ministerio cifra estas últimas en poco más de 13.000.

Fuente: Cinco Días

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Los promotores y constructores temen que los recortes anunciados por el Gobierno al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009‐2012 no sólo frenen la tímida recuperación que ya se observaba, sino que, además, provoquen una recaída en el sector. Así lo aseguró ayer el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo. “Parecía que habíamos tocado fondo y si ahora retiran ayudas a la vivienda de protección oficial (VPO) la situación se agravará”, indicó.

Se recuerda que la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, anunció su intención de eliminar la subvención a los promotores para la urbanización o adquisición de suelo destinado a la construcción de VPO. Además, también se rebajará en un 40% las ayudas para la promoción de pisos protegidos en alquiler. Para Galindo, supone una “contradicción” que mientras el Ministerio de Vivienda asegura que priorizará el alquiler reduzca la subvención para los promotores de pisos para arrendar. En cualquier caso, el presidente de APCE resaltó que más allá de la retirada de las ayudas a la VPO, el gran problema sigue siendo la dificultad para acceder al crédito.”Es absolutamente imprescindible mejorar la financiación”. En este sentido, reclamó convocar una mesa de diálogo que reuniera a representantes de la Administración, del sector promotor y constructor y de las entidades financieras.

Fuente: Cinco Días

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