Noticias sobre Falta de credito

Los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), certifican el hundimiento del mercado inmobiliario en 2011 con respecto al año anterior, con una caída del 17,7% en el número de transacciones. Pero todo parece indicar que 2012 va a ser un año más propicio para el sector, debido entre otras cosas por la vuelta de la desgravación de vivienda y la caída de los precios. Sin embargo, el economista Gonzalo Bernardos alerta de que la falta de crédito que va a causar la reforma financiera y la incertidumbre que ha ocasionado la reforma laboral en los asalariados podrían lastrar estas esperanzas de recuperación.

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Fuente: El Mundo

El miedo, la desconfianza, el desempleo y la falta de crédito explican las dificultades de recuperación del mercado inmobiliario. Raúl García, director de Desarrollo de Negocio y Marketing de Tinsa, explica que “si se analiza la serie histórica, se puede comprobar cómo el último acelerón de la caída de precios (que del 3% al 4% ha pasado a descender entre un 6% y un 7%) coincide con otro recrudecimiento de la crisis de deuda en los mercados. No creo que se rebajen más los precios como estrategia para animar a la demanda, lo hacen por el miedo a la crisis económica y la desconfianza y son fruto de la parálisis en la que está inmersa el sector”.
Según el índice de precios de Tinsa correspondiente a agosto las casas se abarataron de promedio un 6,8% anual. Este ritmo de descenso de precios es cuatro décimas superior al de julio y 2,4 puntos que en abril, justo antes de que se recrudeciera de nuevo la crisis de deuda en los mercados financieros.
De acuerdo con el informe de Tinsa, menos en la costa mediterránea y en las coronas metropolitanas, donde los precios cayeron menos en agosto de lo que lo hicieron en julio, en el resto de zonas la aceleración de los recortes ha sido la norma. “Veremos algunos sitios donde por más que bajen los precios, algunas casas no se lograrán vender nunca debido a su localización o a sus equipamientos”, añade García. No obstante, el mercado continúa comportándose de forma bastante heterogénea porque con esa situación de constantes descensos de precios contrasta el hecho de que ya existan localidades o barrios de las grandes urbes donde vuelven a edificarse promociones de pisos nuevos porque existe demanda “y esos inmuebles no salen al mercado a precio de saldo”, apostillan desde Tinsa.

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Fuente:Cinco Días

La compraventa de viviendas se redujo un 4,1% en septiembre respecto al mismo mes del pasado año, hasta sumar un total de 36.049 operaciones. La caída se debe al desplome de los pisos nuevos, ya que la comercialización de usados aumentó un 1,9%. De las algo más de 36.000 compraventas ealizadas en el noveno mes del año, el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se rompe así la racha alcista que venía protagonizando este indicador desde enero con ocho meses de subidas consecutivas.

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), las compraventas de casas se redujo un 17,7%, mientras que en los nueve primeros meses del año se acumula un aumento del 11,7% respecto al mismo periodo de 2009.

El G‐14, grupo de las principales inmobiliarias, considera que los datos de compraventas de viviendas “se mantienen por los suelos” por falta de financiación para la comprador. Así lo manifestó su secretario general, Pedro Pérez, quien indicó que el mercado español encadena tres años con ventas de pisos muy por debajo de lo que se considera demanda estructural del país (entre 350.000 y 400.000 casas de nueva construcción). El G‐14 considera que las ventas volverán a repuntar en lo que resta de año como consecuencia de la eliminación de la desgravación fiscal por la compra de una vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros anuales a partir de enero. Según Pérez, esto permitirá que la compraventas de casas en el conjunto de 2010 se sitúe en unas 270.000 unidades, lo que arrojará un aumento, el primero en tres años, respecto a las entre 240.000 y 250.000 vendidas en años anteriores. Por su parte, el ministro de Fomento, José Blanco, aseguró ayer que se va a aprovechar la integración de Vivienda en su departamento “para articular mejor la planificación del transporte en relación a la ordenación del territorio y el planeamiento urbanístico”.
 
Fuente: Cinco Dias

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