El Supremo fija que la hipoteca se pague al 50% en los divorciosEl Tribunal Supremo ha formulado una doctrina por la cual establece que el pago de las cuotas de la hipoteca contratada por ambos cónyuges para comprar la vivienda familiar deberá ser pagado a partes iguales en caso de divorcio, siempre que no se haya procedido a la liquidación de la sociedad de gananciales. Es lo que dicta la Sala de lo Civil del alto tribunal en una importante sentencia que sienta jurisprudencia, y en la que afirma que la hipoteca sobre la vivienda familiar no se puede entender como una “carga del matrimonio”, sino como una “deuda de la sociedad de gananciales”.
El Supremo ha estimado el recurso de un hombre contra una resolución de la Audiencia Provincial de Valencia que en 2007 le imponía, como progenitor, una mayor contribución a la hipoteca considerándola como “aportación dentro de la pensión alimenticia”, y teniendo en cuenta sus posibilidades económicas. El ciudadano había recurrido a ese organismo el fallo de un juez de Lliria (Valencia), que ordenó que tenía que pagar el 80% del préstamo frente al 20% que debía aportar su ex mujer; a pesar de que ambos cónyuges trabajaban y el hombre pagaba una pensión alimenticia de 400 euros por sus dos hijos. Ahora, este tribunal, en una sentencia que ha tenido como ponente a la magistrada Encarnación Roca Trías, fija que el juez no puede alterar el porcentaje que cada uno de los cónyuges aporta al pago de estas obligaciones hipotecarias de la vivienda familiar para adaptarlo a los ingresos de cada uno, o a la pensión de la prestación alimentaria para los hijos, porque ambos son propietarios de la vivienda. Hasta este pronunciamiento del Supremo (y como menciona la propia sentencia), el criterio de las Audiencias Provinciales había sido contradictorio. calculo hipoteca Fuente: El País Publicado el: 02/05/2011 | |
El euribor se dispara y cerrará marzo en el 1,92%El euribor cerrará previsiblemente marzo en el 1,92%, lo que supondrá un encarecimiento de unos 580 euros al año en las cuotas de los préstamos que se revisen con este indicador.
De confirmarse esta tasa supondrá un aumento de 0,7 puntos en comparación con el nivel de marzo de 2010 (cuando estaba en el 1,215%). En comparación con febrero de 2011, el aumento será de 0,21 puntos. En marzo, el euribor se situará 0,92 puntos por encima del precio oficial del dinero fijado por el Banco Central Europeo (BCE)
El BCE está “dispuesto a subir los tipos de interés pese a los efectos de un rescate en Portugal” en abril. Las dudas, se indica, es si el alza será de 0,25 o 0,50 puntos. simulador hipoteca Fuente: El Economista, Expansión, La Gaceta Publicado el: 30/03/2011 | |
Llegan las rebajas de la cuota mensualEl euribor a 12 meses cerró febrero en el 1,225%. Hace un año el índice se colocó en el 2,135%. Por tanto, los titulares de créditos hipotecarios que revisen el precio de sus hipotecas en los próximos días verán sus cuotas mensuales reducidas. Teóricamente, el tipo de interés de sus préstamos habrá pasado del 2,885% al 1,975%, teniendo en cuenta que el diferencial medio que se aplica sobre el euribor, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), de 0,75 puntos. La rebaja en las cuotas medias se situará en torno a los 70 euros mensuales. Estos datos chocan con los aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes a diciembre de 2009. Este organismo indica que “en el conjunto de las entidades de crédito, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,59% en 2009 (en 2008 fue del 5,29%).
Fuente: El País. Publicado el: 09/03/2010 | |
La mitad de los españoles reconoce dificultades para pagar la hipotecaUn 49% de los españoles admite tener dificultades para pagar las cuotas de sus hipotecas, según una encuesta elaborada por la gestora de fondos Janus Capital. El porcentaje contrasta con el 29% de los italianos, el 16% de los alemanes y británicos y del 5% de los holandeses.
Fuente: La Gaceta de los Negocios. Publicado el: 13/10/2009 | |
Algunas entidades reducen cuotasTres temas han centrado la atención hipotecaria estos días: la bajada del euribor; el que muchos hipotecados tengan establecido en sus contratos ‘un suelo’ o nivel mínimo de tipos de interés, y que a pesar de la bajada del euribor, las nuevas hipotecas se han encarecido debido a que las entidades han subido los diferenciales que aplican sobre las referencias hipotecarias. Con este panorama, se comenta que algunas entidades han comenzado a “mover ficha” para ofrecer incentivos que animen el mercado.
Fuente: El País. Publicado el: 19/03/2009 | |
El gobierno veta a 150.000 personas la ayuda de la moratoria hipotecariaLa línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que permite aplazar el pago de las cuotas hipotecarias excluye a los establecimiento financieros de crédito, lo que supone que hasta 150.000 clientes de este tipo de establecimientos se queda fuera de la moratoria hipotecaria. La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) se encuentra entre los más afectados por esta exclusión, ya que cuenta con más de 130.000 clientes hipotecados. Esta sociedad es la de mayor proporción del mercado hipotecario de los establecimientos financieros con una cartera de 2.000 millones de euros; seguida a amplia distancia por Santander Consumer Finance, que gestiona en torno a 300 millones de euros en hipotecas.
Fuente: El Economista. Publicado el: 17/03/2009 | |
Ayuda urgente para los créditosInformación sobre el nivel alcanzado por el euribor en septiembre y su repercusión en las cuotas mensuales de las hipotecas. Se comenta que ante esta situación, son muchas las voces que piden planes específicos para los endeudados. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) pide ampliar con urgencia, para reducir la ejecución de garantías que se está dando en la actualidad, la posibilidad de reestructurar todos los préstamos pudiendo novarlos con el menor volumen de gastos asociados posible.
Fuente: El País. Publicado el: 09/10/2008 | |
Hipotecas a tipo fijo para quien teme al euriborReportaje en el cual se explica que ante el encarecimiento de las hipotecas a tipo variable, las entidades financieras están volviendo la vista hacia los préstamos que permiten mantener las cuotas constantes. Los tipos de interés más competitivos arrancan desde el 5,4%. Se comentan las ofertas de Banco Sabadell y Caja Navarra. (Mi Cartera de Inversión. Páginas 73 y 74. Del 14 al 20 de septiembre).
Publicado el: 21/09/2007 | |
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