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Se encarecen las hipotecas por la subida del euribor

Por primera vez en dos años, el euríbor ha cerrado un mes al alza y encarecerá las hipotecas que tengan que ser revisadas en abril en una media de 24 euros al año para una deuda de 150.000 euros a 25 años. Este indicador, al que están referenciados la mayoría de préstamos hipotecarios en España, ha despedido marzo en el 0,577%, por encima del 0,549% en el que acabó febrero. Con esta subida, el euríbor ha respondido en las últimas semanas con contundencia al mensaje que el presidente del BCE, Mario Draghi, lanzó a los mercados el pasado febrero, cuando enfrió las posibilidades de adoptar nuevas medidas expansivas para impulsar de forma definitiva la recuperación.
En los últimos días, ni siquiera la presión de los datos de baja inflación en países como España y en la Eurozona en general o las declaraciones de algunos de los halcones del BCE en favor de una política más flexible han logrado contener esta escalada con la que el euríbor se ha alejado de forma marcada del precio oficial del dinero en la zona euro, que en este momento permanece en mínimos históricos del 0,25%. En este contexto, esta subida supone un desafío para el BCE que se ha comprometido a mantener los tipos bajos al menos hasta 2015 para facilitar los costes de financiación en la Eurozona y si prosigue esta escalada tendría que acometer nuevas medidas para tratar de lograr ese objetivo.

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Fuente: El Mundo, El País, Cinco Días, ABC

El euríbor cerró noviembre con un mímimo histórico

El euríbor a doce meses cerró noviembre en el 0,588%, lo que representa una caída de más del 70% en un año. Una hipoteca contratada hace un año por un importe medio de 150.000 euros y un plazo de amortización de 25 años pasaría de pagar 639 euros mensuales a 537, con un ahorro mensual de 102 euros (1.224 anuales).
El indicador suma ya doce meses consecutivos de descensos y tres por debajo del precio oficial del dinero en la zona del euro (0,75%). Aunque en condiciones normales el euríbor debe mantener un diferencial de entre el 0,5% y el 0,8% con los tipos de interés de la zona del euro, las expectativas sobre un nuevo recorte en la próxima reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ‐la última del año‐ han empujado a la baja el precio del dinero en el mercado interbancario.
Del descenso del euríbor no se podrán beneficiar aquellos préstamos hipotecarios que incluyan una cláusula “suelo.”

calculo hipoteca

Fuente:ABC

La banca encarece el dinero a sus clientes mientras el BCE baja los tipos de interés

En los últimos 12 meses, hasta septiembre, las entidades financieras han elevado los tipos de interés un punto, según datos del Banco de España. El alza contrasta con el movimiento de subida y bajada llevado a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) en el precio oficial del dinero en el mismo periodo.  
La financiación para la adquisición de vivienda y compra de bienes de consumo ha registrado un fuerte encarecimiento en los últimos 12 meses. Según los datos de la autoridad monetaria española, las entidades prestaban dinero para compra de piso a un tipo medio del 2,66% en septiembre de 2010, y en el mismo mes de este año el coste ha aumentado en 1,05 puntos, hasta llegar al 3,67%. Esta alza supone una elevación del coste de financiación de nada menos que el 37,96%. El alza en el coste del dinero para compra de bienes de consumo duradero u otros fines (como adquisición de terrenos o de valores) ha anotado una subida media de 0,65 puntos en los últimos 12 meses, hasta alcanzar el 7,34%.

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Fuente:La Gaceta


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