Noticias sobre índice de precios inmobiliarios

Según el índice de precios de la vivienda que elabora Tinsa en junio se siguió moderando el ritmo de depreciación de los inmuebles. La reducción registrada en junio respecto al mismo periodo del año 2013 fue de apenas un 3%. La rebaja acumulada desde que las casas tocaran su precios máximos en el año 2007 es del 39,7%. La vivienda tiene hoy un valor equivalente al registrado a mediados del año 2003.
Tinsa destaca que algunas zonas, como las islas Baleares y Canarias, ya registran aumentos interanuales de precios, aunque son muy suaves, de apenas un 0,1%.
La empresa de tasación considera que los precios de la vivienda muestran una tendencia a la estabilización y mantiene su previsión de que los precios dejarán de caer y se estabilizarán a finales de año.
 

El primer trimestre de 2014 comenzó a registrar una suave recuperación de las ventas de pisos, que aunque está influida por las paupérrimas cifras de 2013, era el comienzo de la recuperación. La mejoría fue más notable en marzo, cuando según el Instituto Nacional de Estadística (INE) las compraventas aumentaron casi un 23%.
Íntimamente ligado a esa leve mejoría de las transacciones se encuentra el hecho de que los precios desciendan cada vez menos. Según datos proporcionados por el INE el índice de precios de la vivienda disminuyó en el primer trimestre un 1,6% respecto al mismo trimestre del año anterior.
Los expertos insisten en que la leve mejoría del mercado laboral está empezando a repercutir sobre la confianza y las expectativas, lo cual se traduce en mayores ventas, gracias además a la apertura del grifo del crédito. Y esas mayores ventas frenan las rebajas de precios.
 

Los precios de la vivienda libre bajaron una media del 10,6% en 2013 respecto al año anterior, registrando su sexta caída anual consecutiva y la segunda más pronunciada desde el estallido de la crisis, según el índice de precios de vivienda (IPV) del INE. Durante los últimos seis ejercicios, el precio de la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en 2008; del 6,7% en 2009; del 2% en 2010; del 7,4% en 2011; del 13,7% en 2012, y del 10,6% en 2013. Solo en 2007, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva (del 9,8%).
Por tipo de vivienda, el precio en segunda mano bajó un 10,9% en 2013, con lo que encadena seis años en negativo, siendo el del año pasado el segundo mayor descenso hasta la fecha tras el de 2012 (‐14,8%). En viviendas nuevas, el precio retrocedió un 10,4% en 2013, su segunda mayor disminución desde 2008 y su quinta caída anual consecutiva. En el cuarto trimestre de 2013, el precio de la vivienda libre registró un descenso del 7,8% en relación al mismo trimestre de 2012, moderando en una décima la caída interanual del tercer trimestre (‐7,9%). De esta forma, ya son 23 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. En este periodo, acumulan una caída del 36%. El precio de la vivienda comenzó a bajar en el segundo trimestre de 2008 (‐0,3%) y desde entonces la tendencia no se ha revertido, aunque tiende a moderarse. De hecho, en los últimos tres trimestres había ido disminuyendo su corrección, con descensos del 12% en el segundo trimestre de 2013, del 7,9% en el tercero y del 7,8% en el cuarto. Este indicador bajó un 8% en comparación con el cuarto trimestre de 2012, ampliando en una décima su corrección interanual respecto al tercer trimestre, mientras que el precio de la vivienda usada cayó un 7,7%, moderando en tres décimas el registro del tercer trimestre de 2013.

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Fuente: Cinco Días, El Economista, La Vanguardia, La Razón, ABC, EL Mundo

El precio de la vivienda usada en España cayó un 9,4% en febrero en tasa interanual, hasta los 2.023 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.com. El descenso respecto al mes anterior es del 1,1%. Por comunidades autónomas, las mayores caídas se registraron en Baleares, Castilla-La Mancha y Extremadura, mientras que por el contrario se registraron ligeras subidas en La Rioja y Galicia. El País Vasco sigue siendo la autonomía con la vivienda más cara y la única que supera los 3.000 euros por metro cuadrado.

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Fuente: La Gaceta