Noticias sobre Centros comerciales

Las grandes operaciones inmobiliarias que se han cerrado a lo largo de este año han movido una inversión de 3.250 millones de euros, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Esta cifra demuestra que España es uno de los destinos de los inversores internacionales, que este año han elevado al sector hasta las cifras que se manejaban antes de la crisis.
Centros comerciales, oficinas, sucursales o naves industriales, han sido los activos más demandados durante los últimos doce meses. En total, este año se han contabilizado 26 operaciones de carteras, que han supuesto un desembolso total de 3.250 millones, lo que representa casi un tercio del total de la inversión anual hasta la fecha. “Este ejercicio se está caracterizando, además de por las operaciones con muchos activos, por la recepción de mucho más capital del esperado, porque hemos registrado muchos movimientos de entrada en el accionariado de compañías inmobiliarias cotizadas como Colonial”, explica Patricio Palomar, director de Alternative Investment de CBRE España.
 

Dos de los mercados inmobiliarios más activos durante el año 2014 han sido el de oficinas y el de centros comerciales. Se prevé que la primera de estas actividades superará los 2.000 millones de euros cuando acabe este ejercicio. De confirmarse estas estimaciones la cifra sería un nuevo récord en el sector y triplicaría los datos del año anterior. Los encargados de revitalizar esta actividad son principalmente los inversores extranjeros, ya que acaparan el 64% del total.
La inversión extranjera también protagoniza el movimiento en el sector del retail, es decir, centros y locales comerciales, sumando casi el 70% de los 2.700 millones que la compraventa de estos activos moverán al cabo del año. En este mercado, la inversión también se triplicará respecto al año pasado.
 

Los inversores internacionales buscan de nuevo oportunidades para comprar oficinas y centros comerciales en España, que en los últimos años habían sido de los activos inmobiliarios más castigados de Europa. “Hemos salido de la lista negra”, reconoce Oriol Barrachina, director de la oficina de Barcelona de la consultora Cushman & Wakefield. “El inversor internacional tiene ahora la sensación de que el grueso del ajuste de precios se ha producido ya, y se mira con mucho interés todo lo que está en venta en España”, asegura Anna Gener, directora de la consultora Aguirre Newman. Los números lo corroboran: Madrid y Barcelona son, junto con Dublín, las ciudades europeas donde más han caído los precios desde los máximos del inicio de la crisis (en torno al 50%).

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Fuente: La Vanguardia