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Sociedad de tasación sugiere mayores precios para reducir el stock

El Gobierno reconoció ante una nutrida representación del sector financiero que el principal problema que debe afrontar el mercado inmobiliario es cómo drenar el excedente de viviendas sin vender ni alquilar. Una de las tasadoras líderes, Sociedad de Tasación, considera que la solución pasa por aplicar mayores descuentos a los precios de los inmuebles y reconducir parte de esos pisos vacíos al arrendamiento. Para ello, todos (Gobierno, promotores y bancos) deberán actuar.  
El presidente de Sociedad de Tasación, José Luis Estevas‐Guilmain, aseguró ayer que los promotores tendrán que vender más barato y asumir más pérdidas a lo largo de este año si quieren deshacerse de las casas que mantienen en stock y obtener recursos suficientes para volver a promover allí donde exista demanda. A los bancos no otorgó un papel tan protagonista como hacen otros expertos, pero sí les conminó a hacer público y de forma desagregada a cuánto asciende su riesgo en el sector inmobiliario. “No basta con que digan la cuantía de los préstamos dudosos, sino que deberían publicar cuántas casas tienen y cuánto suelo, con claridad y transparencia. Es la única manera de disipar dudas”, dijo. Y al Ejecutivo, el presidente de la tasadora reclamó que siga actuando sobre la normativa que regula el mercado de alquiler, ya que cree que muchas de esas casas que no se están utilizando podrían reconducirse al arrendamiento, promoviendo así un abaratamiento de los pisos en propiedad.En cuanto a los precios, auguró para este año otra rebaja del 3,5%, “en el mejor de los casos”.  
La Sociedad de Tasación asegura que la construcción no va a reactivarse en 2011. “La actividad del sector se recuperará en el momento en que la economía crezca por encima del 2% y se genere empleo, algo que en estos momentos es difícil”, afirma la tasadora. Juan Fernández‐Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, también indica que “una subida de tipos de interés o de diferenciales de las hipotecas y la eliminación de las ayudas fiscales podrían provocar una caída de precios. Pero es compatible que bajen los precios con una reactivación del sector que se podría dar si se dinamizara el mercado de alquiler”.  

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Fuente: Cinco Días, El País, La Gaceta


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