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La reactivación del mercado inmobiliario llega de la mano de bancos y cajas
Las oficinas bancarias son ahora “el corazón comercial del sector”. Se recogen datos de ventas de varias entidades, como La Caixa, que en tres días ha vendido 35 pisos en Pamplona (con un descuento del 25% sobre el precio del 2008) y que después del Salón Low Cost la pasada semana en Madrid, Servihabitat, inmobiliaria de La Caixa, ha vendido 120 pisos de una promoción de 140 en Vallecas (Madrid). Altamira, del Santander, ha comercializado en un solo día 24 pisos en un céntrico barrio madrileño y 41 pisos, en dos semanas, en Córdoba. Caixa Catalunya ha comercializado (en venta o alquiler) 1.224 unidades.
La operativa es muy semejante en todas las entidades. Han creado web que sustituyen a los antiguos intermediarios a pie de calle. Los tradicionales agentes de la propiedad inmobiliaria (API) han pasado a segundo plano, y la banca contrata sus servicios para que les ayuden en la última fase de la comercialización (visita del piso, firma de contrato, comprobación del papeleo…). Además, utilizan las redes de oficinas bancarias para atraer clientes y formalizar las hipotecas. Pese a tratarse de pisos nuevos, las entidades pagaron en su día el IVA, y el nuevo propietario tiene que afrontar el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que en algunas comunidades autónomas es inferior al IVA. El pago de las señales dinerarias oscila entre los 1.000 y los 6.000 euros en función de cada entidad, y el tipo de interés que se aplica es el del euribor más un diferencial que oscila entre el 0,40% y el 1,50%.


Fuente: La Vanguardia.
Publicado el: 06/10/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
La banca española se beneficia
Como anillo al dedo le vendrá a la banca española el paquete de medidas que va a poner en marcha el BCE para reactivar el crédito. El activo que ha elegido el banco central, el de las cédulas hipotecarias, es el que más han utilizado bancos y cajas de ahorro españolas para financiar el boom del crédito en los últimos años. En 2006 fueron los más activos en Europa y en estos momentos el saldo vivo de estos bonos, que cuentan con el respaldo de las hipotecas otorgadas por las entidades, supera los 340.952 millones de euros.


Fuente: Expansión.
Publicado el: 13/05/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Plan de choque del BCE para reactivar el crédito
Tal como informan todos los diarios de forma destacada, el Banco Central Europeo (BCE) cumplió ayer “el guión” y rebajó los tipos de interés 25 puntos básicos, hasta el 1%, el nivel más bajo de su historia. Y no descarta nuevos descensos si fueran necesarios.
Además, la autoridad monetaria dedicó aprobar “medidas no convencionales” de inyección de liquidez con el ánimo de contrarrestar la recesión, ante un escenario en el que la recuperación económica no llegará hasta 2010. Entre ellas, el BCE amplió de seis a doce meses el plazo de los préstamos que otorga a los bancos y anunció una próxima compra de  cédulas hipotecarias por valor de 60.000 millones de euros.


Fuente: Expansión.
Publicado el: 12/05/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Guerra hipotecaria, se reactiva
Reportaje en el cual se comenta que mientras el euribor sube y deja atrás el enfriamiento de primeros de año, bancos y cajas de ahorros se dedican a lanzar hipotecas a un interés muy competitivo. Se advierte que muchas de estas ofertas no mantienen el tipo bajo durante todo el periodo de amortización. El trabajo comenta la oferta de BBVA para jóvenes, una nueva oferta de subrogación de Banco Sabadell y la Hipoteca Perfecta de Freedom Finance.


Fuente: Mi Cartera de inversion.
Publicado el: 26/04/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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