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Vuelve la inversión al sector de la construcción

El Gobierno planea que la inversión en construcción suba más de seis puntos (desde el ‐3,3% hasta el 3,1%) en un año. Es una de las proyecciones macroeconómicas en las que se ha basado Hacienda para elaborar los Presupuestos Generales del Estado.
Los expertos explican que, si bien esperan que el año 2015 sea un año bueno para este sector, advierten que estas cifras aún son débiles. Este incremento lo provoca en gran medida la subida de la inversión en obra pública. Los créditos asignados a las políticas de infraestructuras ascienden a 6.141,02 millones de euros, un 12,6% más que un año antes. Y, de este montante, 2.882 millones corresponden a inversión pública. “Aun así, hablamos de cifras muy bajas”, subraya el profesor del Centro de Estudios Financieros, Juan Fernando Robles. Sin embargo, sí que aventura que en 2015 la construcción se verá mimada por la obra privada. “Los primeros síntomas los vemos en las hipotecas o venta de casas”, explica.
 

La recuperación inmobiliaria ha comenzado en 20 provincias

La recuperación inmobiliaria empieza en cada vez más provincias. Ya hay 20 que enfilan el camino de la normalidad, tras siete años de bajadas.
Madrid, Álava, Barcelona, Guipúzcoa, Vizcaya, Navarra, Cantabria, Zaragoza, Lérida, Baleares, Segovia, Valencia, Asturias, Huesca, Burgos, Valladolid, Palencia y Soria son, por ese orden, las provincias con mejor nota inmobiliaria, según el estudio.
Almería, Ciudad Real, Toledo y Castellón serán las que se recuperarán a más largo plazo, “tanto por la peor posición relativa de su coyuntura macroeconómica como por la debilidad de sus fundamentales inmobiliarios, muy penalizados por el exceso de oferta”. El resto de zonas (25 provincias) se encuentran en un punto intermedio ‐es decir, se recuperarán “en una segunda fase”.
El contexto es más positivo que el del último trienio pero el mercado sigue geográficamente descompensado, de manera que la salida de la crisis residencial tendrá dos velocidades: más rápida en el norte y más lenta en el sur. De hecho, 18 de las 20 provincias que saldrán antes de la crisis son septentrionales. Las otras dos son Baleares y Valencia. Y ninguna de las provincias meridionales se recuperará en la primera de esas tres fases de salida de la crisis inmobiliaria.
 

Publicado el: 08/09/2014 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El mercado de la vivienda se prepara para la recuperación

El mercado de la vivienda empieza a despertar. En muchos segmentos los indicadores siguen a la baja, pero hay otros en los que hay crecimientos apreciables. El cambio de ciclo ya está aquí, aunque va a ser lento. En 2015 se esperan signos de recuperación más claros. Este cambio se advierte desde el último semestre de 2013 y, especialmente, en el inicio de 2014. Los notarios destacan el incremento interanual del número de transacciones, que alcanzó el 45,5% y el empuje de los precios, de un 1,6%, aspectos que se deben a que se está dando una “estabilización en las ventas” y ya se observa un “cambio de tendencia” o, al menos, “el fin de la espiral depresiva”. El INE confirma que en marzo se registró un 5,2% más de compraventas que en febrero. Y en doce meses, las operaciones crecieron un 22,8%, primera alza interanual en once meses.
Según Rafael Pampillón, catedrático de Economía Aplicada de la Universidad CEU‐San Pablo y profesor del IE Business School, “Los datos macroeconómicos indican que se ha tocado suelo, el inmobiliario está reflejando la mejora que se está dando en muchos ámbitos, como el del empleo, el del PIB, el de la producción industrial, el los de los índices de confianza. Así, cada vez hay más gente que se anima a comprar, en gran medida atraída por los precios que en general, no tienen mucho más margen para bajar, porque desde que se inició el ajuste han caído por encima del 40%”.
 

Publicado el: 05/06/2014 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas

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