Noticias sobre Extranjeros no residentes

A la mejora de la coyuntura laboral y la vuelta del crédito se une un tercer factor: las compras de viviendas por parte de los extranjeros. En el 2014 los foráneos adquirieron un total de 72.637 inmuebles en España, lo que representa un 19,3% más que un año antes y el tercer año consecutivo de incrementos. Esta cifra supone el 19,2% de todos los inmuebles vendidos, lo que significa que casi una de cada cinco viviendas de las que se compran al año es adquirida por un extranjero. El detalle de la estadística de los notarios permite distinguir entre las operaciones efectuadas por los residentes y los no residentes. Mientras que el boom demográfico que protagonizó la inmigración había hecho que pesaran mucho más las operaciones efectuadas por los residentes que por los no residentes, en el año 2011 ambas curvas se cruzaron y desde entonces son más las transacciones realizadas por los extranjeros que no viven en España.

En el primer trimestre del año los extranjeros compraron 15.402 viviendas, lo que supone un 27,2% más que en el mismo periodo del año anterior, y representa el 19,4% de los inmuebles vendidos en esos meses, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado. En la distribución de las operaciones realizadas por extranjeros pesaron más las realizadas por no residentes, con un 52,8% del total. Pero la compraventa de viviendas por parte los residentes fue la que experimentó un mayor repunte, con un 38,9% interanual.
La estadística notarial refleja además que los extranjeros no solo están comprando más viviendas, sino que además lo hacen con precios un 1,3% más caro.
Por nacionalidad, los compradores con mayor peso en el total de las compraventas por parte de extranjeros fueron los británicos (13,8%), franceses (10,5%), rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%), que aglutinan prácticamente la mitad de estas transacciones.
La mayor parte de las compras de viviendas por parte de extranjeros se concentra en las regiones costeras por el peso de la demanda de vivienda vacacional.
 

Las compras de viviendas por parte de extranjeros no residentes han vuelto prácticamente al nivel de 2007, antes de que estallara la crisis. El año pasado, un total de 38.312 foráneos adquirieron vivienda en España, lo que representa un 28,4% más que en 2011 y apenas 3.400 menos que durante 2007. La rebaja de los precios, los cambios de algunas normas urbanísticas y la mejora de la imagen del país son los factores que han contribuido a esta recuperación. Los compradores rusos son ya el segundo mercado por volumen, solo superados por los británicos.
En cuanto a los precios, el 42% de las operaciones se cerró por más de 160.000 euros, justo el límite que el Gobierno estudia fijar para conceder el permiso de residencia a quienes adquieran inmuebles a partir de ese valor. El Ejecutivo quiere otorgar la residencia en más supuestos; a aquellos que compren deuda soberana o creen una empresa y generen empleo e
incluso a todos los que se embarquen en cursos de larga duración en escuelas de negocios o que acudan a ellas como profesores.

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Fuente: Cinco Días