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Los expertos consideran que la vivienda ha tocado suelo

El sector inmobiliario español se ha convertido en uno de los mercados europeos más atractivos. Este cambio ha sido posible gracias a las medidas estructurales que se han tomado en España y que han transmitido al exterior una imagen de estabilidad, necesaria para atraer de nuevo al capital extranjero. Los precios están tocando fondo, es ya una realidad, por lo que es el momento de invertir en España ya que es una apuesta con ganancia segura. Así lo creen los expertos del sector que participaron en el observatorio patrocinado por Solvia, en el que se analizó la situación actual de la vivienda y del sector inmobiliario.
“Las operaciones de venta se están incrementando y hay algunas zonas prime de ciudades como Madrid o Barcelona en la que los precios ya están subiendo”, explica Joan Bertran, director de Inversión Inmobiliaria de Banco Sabadell. De hecho, las grandes oportunidades en el sector terciario se cuentan ya con los dedos de las manos. “Hace unos meses los inversores venían a España creyendo que la Castellana estaba en venta y en liquidación, pero ya se han dado cuenta de que no hay muchos edificios de oficinas con alta rentabilidad, se tiene que ir a zonas secundarias”, explica Carlos Ferrer‐Bonsoms, director de Residencial, Bancos y Cajas de JLL. A pesar de que el sector residencial ha estado durante unos años demonizado, como indica Miguel Oñate, director del Área Residencial y Suelo de Magic Real State, es en ese tipo de activos donde se encuentra actualmente la rentabilidad. Por eso muchos fondos han logrado posicionarse en España comprando las plataformas gestoras de las inmobiliarias de los bancos. En este sentido, Ronald Lafever, managing director de Kennedy Wilson, el fondo que compró Aliseda, asegura que su estrategia pasa por aprovechar la información que les proporciona esta plataforma para estudiar al detalle las características del mercado español. “Contar con este tipo de información será clave para nuestro desarrollo futuro en España”. Juan Velayos, socio de PwC, destaca la importancia que va a ganar la tecnología en este aspecto. “No ser capaz de gestionar la información que tienes a tus disposición puede ser un elemento que marque la diferencia entre los líderes de mercado y los que no lo serán”.

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Fuente: El Economista


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