Noticias sobre Certificado de eficiencia energética

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La Sareb cederá viviendas a la Xunta de Galicia

La Sareb va a ceder de forma temporal un mínimo de 50 viviendas a la Xunta de Galicia para que sean destinadas a alquileres asequibles, según el convenio firmado por la consejera de Medio Ambiente, Territorio y Vivienda de la Xunta, Ethel María Vázquez, y el director general de Desarrollo Corporativo y Asuntos Legales del banco malo, Óscar García Maceiras. Este acuerdo es el tercero de este tipo que se firma con comunidades autónomas, tras el de Cataluña y Aragón.
El Instituto Gallego de Vivienda y Suelo (IGVS) gestionará durante cuatro años los inmuebles cedidos para atender la necesidad de arrendamientos a precios económicos. El precio del alquiler se situará por debajo del 30% de los ingresos de la unidad familiar.
La Sareb percibirá de la Administración regional una retribución mensual para hacer frente a gastos como el seguro de daños y responsabilidad civil, los gastos de comunidad, y los impuestos municipales. Además la compañía se compromete a realizar los trabajos necesarios para asegurar las condiciones de habitabilidad de la vivienda y la Xunta se responsabilizará del certificado de eficiencia energética, si no lo tuviera, de los gastos de mantenimiento ordinario de la vivienda o de las reparaciones ordinarias y asistencia técnica al arrendatario.
El Instituto Gallego de Vivienda y Suelo será el encargado de seleccionar a los usuarios, en el marco de su política de vivienda, y de firmar con ellos el contrato de arrendamiento.
 

El 43% de las viviendas con certificado energético obtiene una mala nota

Hace año y medio el Gobierno impuso la obligación de que todas las viviendas que se vendan o alquilen cuenten con un certificado energético. Con este se mide, en una escala que va de la A a la G, la calidad del inmueble desde el punto de vista del ahorro de energía. A la espera de que se publiquen datos oficiales, el balance realizado por Tinsa, una de las compañías certificadoras, es descorazonador. De los 36.500 inmuebles evaluados por esta tasadora, el 43% suspende con la nota G, la peor posible, y apenas un 1,29% del total alcanza una de las tres mejores calificaciones (A, B o C). Los expertos llaman la atención sobre el escaso parque que ha sido evaluado en estos 18 meses a pesar de la obligatoriedad, apenas un 6% de los edificios y un 2,5% de todas las viviendas.

Publicado el: 08/01/2015 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Más de 100.000 inmuebles ya han obtenido la certificación de eficiencia energética

Más de 100.000 inmuebles han obtenido ya la etiqueta de eficiencia energética, desde que la normativa de certificación entrara en vigor el pasado 1 de junio, según estimaciones de Certicalia.com. Una distinción que, según recuerda la empresa de certificación energética, debe figurar por ley en cualquier anuncio de viviendas y locales en venta o alquiler.

"Son las grandes capitales y las localidades de costa las que más inmuebles han certificado desde la entrada en vigor de la normativa", han indicado desde la compañía. Las comunidades con mayor número de etiquetas registrados este verano han sido Cataluña, con casi 50.000 inmuebles registrados, y Madrid, con más de 34.500. Además, cabe destacar los 4.000 certificados registrados en las Islas Baleares, los 4.500 de Asturias, los 2.500 de Navarra, los cerca de 1.500 tanto en Galicia como en Castilla la Mancha, los 1.200 de La Rioja o los 800 de Extremadura.

En todo caso, desde la compañía han subrayado que "es muy posible que el número de inmuebles certificados sea mayor al que recogen los registros". El motivo, han agregado, es que "muchos propietarios no han registrado aún sus certificados por razones que van, desde el desconocimiento de la obligación, a la dificultad de algunos procesos de registro o "la inexistencia" aún de los mismos.

La etiqueta es el resumen del certificado de eficiencia energética que realiza un técnico certificador tras visitar el inmueble. Una vez expedido, este informe debe incorporarse al registro del órgano competente de cada comunidad autónoma.

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Fuente: El País

Publicado el: 23/08/2013 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Es necesario el certificado energético para los inmuebles en venta y alquiler

España no sólo construyó mucho, demasiado, durante la última década. Además construyó viviendas de “muy mala calidad”, que “no atienden los requerimientos mínimos en eficiencia energética”, en opinión del director general de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid, Carlos López. Se calcula que la diferencia entre un edificio eficiente y otro que no puede suponer hasta un 125% de encarecimiento de la factura energética.
La situación ha dado un giro de 180 grados desde el pasado 1 de junio. A partir de esa fecha, todas las viviendas en venta o en alquiler ‐y también los locales comerciales- deben disponer de un certificado de eficiencia energética, según el real decreto aprobado el pasado 5 de abril. Este certificado especificará, mediante una escala de siete letras, de la A a la G, el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio.

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Fuente: ABC

No se podrán vender ni alquilar viviendas sin certificado energético

Los propietarios de viviendas sin certificación energética no podrán venderlas ni ponerlas en alquiler. De hacerlo, el Gobierno les sancionará. Se trata de una de las mejoras que va a introducir el Partido Popular en la tramitación parlamentaria de la Ley de Rehabilitación, que definirá las sanciones por el incumplimiento de la obligatoriedad de obtener la certificación energética, según fuentes cercanas a la negociación de las enmiendas. La obligatoriedad de tener el certificado energético ‐una calificación de la eficiencia de cada vivienda que tendrá un coste de 200 euros‐ entra en vigor el 1 de junio. Desde esa fecha hasta que se apruebe el nuevo régimen sancionador, las sanciones aplicables serán las de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.
La certificación de la eficiencia energética es una exigencia de Bruselas, en una directiva comunitaria, que exige que esta certificación “se adjunte cuando una vivienda se ponga en venta o en alquiler”, pero, además, la Ley de Rehabilitación la incluye entre los requisitos obligatorios del informe de evaluación de los edificios, con independencia de que se arriende o transacciones “parte” o “todo”. Ahora el Gobierno “trata de delimitar, en este ámbito, qué infracciones son leves y cuáles graves”, según fuentes cercanas a la negociación parlamentaria. Éstas agregan que “las sanciones graves estarían más orientadas a los técnicos que falseen las certificaciones y a los notarios que permitieran la venta de pisos sin esa etiqueta, por ejemplo”.

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Fuente: Expansión

Se pueden solicitar ayudas de hasta el 35% para rehabilitar

Las comunidades de vecinos y los dueños individuales de edificios pueden recibir ya subvenciones de hasta el 35% de las obras para rehabilitación. La medida ha entrado en vigor a través del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana para 2013‐2016. Entre los requisitos para acceder a estas ayudas se destaca que el edificio debe ser anterior a 1981 y disponer de un 70% de viviendas habituales.
El decreto obliga a tener un certificado de eficiencia energética para poder vender o alquilar una vivienda a partir del próximo 1 de junio, esto supondrá un impulso a medio plazo para el sector de la rehabilitación.

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Fuente: El Economista, La Vanguardia


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