recomendar  contenido a un amigo

El sector inmobiliario no se ve amenazado por la demografía

En los últimos dos años la población española ha disminuido en más de 600.000 personas según la Estadística del Padrón Continuo elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De mantenerse esta tendencia, las previsiones del organismo reflejan que el número de habitantes caerá entre el año 2011 y el 2021 en más de medio millón (‐1,24%). Ante este panorama, la agencia Moody’s ha alertado acerca de la posible repercusión que esta realidad podría tener para el sector inmobiliario. Pero hay otros factores sociológicos que también están ligados a la demanda de vivienda y que pueden suponer un alivio para el mercado: el proceso de creación y desaparición de hogares, la reposición de casas viejas u obsoletas o los movimientos migratorios. En este sentido, la composición de los hogares españoles continúa en un proceso de cambio y empiezan a predominar los formados por una única persona, debido a procesos como el divorcio, la tardía emancipación y el aumento de la esperanza de vida.
Sobre las advertencias de Moody’s, el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez, comenta que “es verdad que hay una caída moderada de la población, pero esto no es incompatible con el hecho de que se construyan más viviendas en los próximos 10 años”. Los motivos, según este experto, son claros. “la estructura de la población española actual, jóvenes que no se van de casa por la escasez de trabajo, por ejemplo, dará lugar a una mayor necesidad de vivienda de la que hay en un futuro. Además, en España hay 2,4 habitantes por vivienda mientras que la media europea es de 2,1. Ambos factores tienen más fuerza para la demanda de viviendas que el hecho de que el país esté perdiendo población”.

calculo hipoteca
 


Uso de cookies

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación y ofrecer contenidos y publicidad de interés. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestrapolítica de cookies. Aceptar