El exceso de viviendas y la crisis hipotecaria

Según explica el catedrático de Economía Aplicada de la Universidad Autónoma de Barcelona, Josep Oliver, en la economía española “el único elemento interno de incertidumbre” es el exceso de oferta en la construcción residencial acumulado, sobre todo en los dos últimos años. La construcción de 800.000 viviendas anuales es un exceso claro frente a una demanda de 450.000. Oliver señala que a esta crisis “de oferta” se ha añadido “la confusión exterior” proveniente de la crisis de las hipotecas basura en Estados Unidos, que ha acabado instalando la idea de que “hay problemas en el sector inmobiliario”.

Así, los compradores posponen sus decisiones de adquisición en espera de recorte en los precios, de modo que a la “crisis de oferta” (exceso de viviendas en el mercado) se añade “una crisis de demanda” (no hay compradores) lo que ha provocado una desaceleración del mercado residencial más intensa de lo esperado.

Fuente: El Periódico