La intervención de las entidades financieras en el mercado de la vivienda a partir de que comenzara la crisis inmobiliaria en el último semestre de 2007 “ha puesto patas arriba el mercado residencial”, se comenta en este trabajo. El economista Jesús Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario, apunta que “una parte muy significativa” de las 491.000 transmisiones de viviendas que tuvieron lugar en 2010 (datos del Ministerio de Fomento) no se traducen en absorción de stock “porque no se corresponden con una compra de particulares”, sino con diferentes operaciones entre promotoras y entidades financieras a cambio de deuda. Por esta razón, considera que no será posible calcular con exactitud el excedente de casas nuevas sin vender mientras “no se limpie la distorsión que el sistema financiero ocasiona en el mercado inmobiliario”. Para este experto este desajuste queda muy claro al observar la estadística de compraventas, diferenciando entre las de viviendas nuevas y las usadas.
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Fuente:El Mundo
