En enero de 2007, la compraventa de viviendas tocó máximos históricos al superar las 80.000 transacciones en sólo un mes. En paralelo a la crisis económica, esa cifra fue cayendo hasta que llegó a mínimos en abril de 2009, en el que el número de compraventas descendió de las 30.000. A partir de esa fecha, las operaciones se han incrementado en gran medida por el final de la deducción en la compra de vivienda, previsto para el 1 de enero de 2011, y por la subida del IVA que grava la compra de viviendas nuevas, que pasó del 7% al 8% el 1 de julio. Los expertos preveían que la subida del IVA provocaría un frenazo en el ritmo de compraventa que rompería la tendencia de siete meses de crecimiento en tasa interanual. Pero, en cambio, en julio se vendieron, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), 43.838 viviendas, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al mismo mes del ejercicio anterior. El repunte fue idéntico tanto para las viviendas nuevas (16%) como usadas (16,8%).
Los expertos aseguraron ayer que la estadística elaborada por el INE no refleja el efecto de la subida del IVA en las ventas de vivienda, ya que este indicador se elabora con los datos proporcionados por el Colegio de Registradores de la Propiedad, que contabiliza las inscripciones registrales de inmuebles adquiridos en los meses anteriores.
El presidente de la Asociación de Promotores y constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, afirmó ayer que la supresión de la deducción por compra de vivienda para rentas superiores a 24.000 euros a partir de enero sí que tendrá “un efecto significativo” a la hora de anticipar decisiones de compra, mayor que el que ha tenido la subida del IVA. En su opinión, esta última “puede haber tenido algún efecto, aunque en ningún caso ha sido decisorio” y que la supresión de la deducción sí que lo tendrá, ya que supone un mayor ahorro y repercute a lo largo de muchos años. A juicio de Galindo, el repunte de las compraventas se explica también por las buenas condiciones de precio y de financiación que se están dando en el mercado.
Fuente: Cinco Días
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