La oposición apoya la bajada del IVA para rehabilitación de viviendasLa mayoría de los partidos con representación parlamentaria, a excepción de los minoritarios de izquierda, apoyaron ayer las propuestas anunciadas por la vicepresidenta económica, Elena Salgado, para fomentar la rehabilitación de viviendas, cambiar la ley de Morosidad y facilitar que el Instituto de Crédito Oficial (ICO) pueda conceder créditos directamente a las pymes. Pero no ven razón para retrasar su aplicación dos meses como pretende el Gobierno.
El PP someterá al pleno del Congreso la votación de una proposición de ley en la que solicita la aplicación del IVA reducido, el 8% a partir de julio, a todos los servicios de fontanería, pintura, electricidad y carpintería que pueden contribuir a fomentar la rehabilitación. Este tratamiento se aplica de momento sólo a los servicios de albañilería. Esta idea que ahora rescata Economía de propuestas que fueron defendidas por el PP y CiU fue vetada por el Gobierno en el debate de los Presupuestos para 2010 con el argumento de que distorsionaba el capítulo de ingresos. Ahora, el Gobierno defiende que con estas ayudas y otros beneficios fiscales en forma de deducciones en el IRPF se podrán crear 350.000 empleos en dos años. “No hay tiempo que perder, si el Gobierno quiere reducir el IVA para fomentar la rehabilitación y extender el concepto de ésta, que el PSOE vote nuestra proposición de ley”, dijo la portavoz del Grupo Popular, Soraya Sáenz de Santamaría. Este mismo planteamiento fue avalado por el líder del PP, Mariano Rajoy, quien emplazó al Ejecutivo a trasladar con urgencia al Congreso las principales medidas anunciadas el lunes por Salgado ya que responden, en buena medida, a iniciativas defendidas por su partido en la Cámara Baja en los últimos meses. No obstante, hizo hincapié en que el documento presentado por el Gobierno no recoge algunas de las reformas estructurales “que España necesita para salir de la crisis, entre ellas la del mercado laboral”.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 05/03/2010 | |
Metrovacesa ofrece descuentos de hasta el 50% en viviendasMetrovacesa ofrecerá en los próximos días descuentos de hasta el 50% en el precio de un lote de setenta viviendas, repartidas en distintas provincias, con el que acudirá al Salón Outlet Residencial que se celebrará en Madrid este fin de semana. Se trata de inmuebles incluidos en la promoción Adiós Pisos, campaña por la que la inmobiliaria controlada por un grupo de bancos y cajas puso a la venta un total de 1.500 casas.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 21/02/2010 | |
El sector inmobiliario de Madrid, pendiente de 50.000 viviendasSegún datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), 2009 se cerró con 47.000 viviendas de obra nueva sin vender en Madrid, frente a las 39.000 unidades del año anterior. El presidente de la asociación, José Manuel Galindo, afirmó ayer durante unas jornadas sobre el proceso de ajuste del sector residencial en la Comunidad de Madrid, que “es necesario reducir el stock de vivienda para que despunte la actividad inmobiliaria. Pensamos que el mercado se volverá a reactivar en el año 2011 y comenzará sobre todo en aquellas zonas con mayor demanda”. El trabajo recoge los datos de la asociación referentes a oferta de vivienda en distintas zonas de la región.
Asprima estima una cifra de stock de vivienda nueva a la venta de 700.000 unidades en toda España a cierre de 1009. Se ha pasado de 103.025 pisos en 2004 a 711.309 en el último año. De esta última cifra, el 37% es primera vivienda, el 35% segunda residencia y el 28%, residual. Por comunidades, Madrid acumula mayor número de vivienda nueva sin vender, seguida de Andalucía, Comunidad Valenciana, Castilla‐La Mancha, Castilla y León y Cataluña.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 21/01/2010 | |
Los embargos de casas en 2010 pueden llegar a sobrepasar cualquier previsiónEl número de viviendas embargadas por deudas con el banco, con Hacienda y con Seguridad Social aumenta desde 2007 y las previsiones para el próximo año no son halagüeñas: crece el paro, se agotan los subsidios y el euribor está en su cota mínima y sólo puede subir. Según Adicae, este año cerca de 150.000 familias perderán su casa y el número puede llegar hasta 250.000 en 2010. Los juzgados están desbordaos y la Justicia estudia medidas para hacer frente a lo que se viene encima.
Fuente: El Mundo. Publicado el: 17/12/2009 | |
El BBVA asegura que el stock de pisos sin vender comenzará a reducirse en 2010El excedente de viviendas sin vender empezará a reducirse el próximo año y la oferta inmobiliaria irá normalizándose hasta que en 2012 llegue a los niveles de 2005, cuando se alcanzaron máximos de demanda y de subidas de precios, aunque el parque de inmuebles no era tan amplio como ahora. Así lo apuntó la economista jefe de Análisis Sectorial del Servicios de Estudios del BBVA, Ana Rubio, quien también consideró que a pesar de los excesos, el sector inmobiliario va a seguir siendo una parte importante de la economía que ayude al crecimiento en los próximos años. Rubio señaló que la construcción residencial recuperará “cierto vigor” en 2012 ó 2013.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 10/11/2009 | |
El 25% de las viviendas iniciadas está lejos de finalizarse por falta de créditoLa crisis inmobiliaria está lejos de agotarse. La sequía de financiación ha agravado otro estadio la complicada situación por la que atraviesa el sector y, tras mantener amenazada la compraventa de inmuebles tanto de primera como de segunda mano, amenaza ahora la finalización de buena parte de las viviendas iniciadas hace ya casi dos años. Según datos del sector, el 25% de las casas que se iniciaron en España hace alrededor de 22 meses no sólo aún no se han finalizado, sino que distan mucho de poder hacerlo en breve. Muchas pertenecen a promociones iniciadas por inmobiliarias que hoy se encuentran en concurso, o a punto de pasar por este trámite. Esta situación provoca drásticos recortes en las líneas de crédito que reciben las promotoras, lo que les obliga a dejar “en terreno de nadie” costosas inversiones. Pero también hay esqueletos inmobiliarios que pertenecen a promotoras que, de momento, logran capear el temporal. En este caso, las obras se encuentran ralentizadas como consecuencia de los menores ingresos que están percibiendo las compañías ante el desplome de las compraventas de viviendas. Al tener menos caja, están espaciando los pagos a las compañías que construyen sus promociones por lo que el ritmo de las obras se está reduciendo considerablemente. Paralelamente, esta parálisis se está dando la mano con la reducción del número de viviendas iniciadas para contener la oleada de oferta esperada meses atrás y que, previsiblemente, provocaría un drástico ajuste de los precios y una rápida reactivación del mercado.
Fuente: ABC. Publicado el: 23/09/2009 | |
El declive del ladrillo. La edificación de viviendas se reducirá un 25% este añoLa promoción de la edificación residencial en España bajará este año un 25%. Este dato empujará al sector de la construcción a un declive del 10% a finales del ejercicio. Las cifras contrastan con un moderado crecimiento de obra civil, que subirá un 3%. Estos datos se recogen en un estudio elaborado por DBK, en el que se explica que la principal causa del descenso de la construcción se debe a los fuertes retrocesos del número de viviendas iniciadas y terminadas.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 13/07/2009 | |
El estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidosEl presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, prometió recuperar la actividad de la construcción impulsando la edificación de 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año. Pero, tal como se explica en este trabajo no será así, ya que el Ministerio de Vivienda cerró ayer el último fleco autonómico de este plan y al final no hará ni la mitad de los pisos prometidos. En 2009, el techo máximo de VPO que contemplan los 17 convenios autonómicos firmados es de 57.213 pisos (es decir, un 38,14% de los prometidos), según datos recabados por el diario Expansión, que desglosa cifras por comunidades autónomas.
Fuente: Expansión. Publicado el: 06/07/2009 | |
El gobierno beneficiará a los Reit dedicados al alquiler de viviendasEl Gobierno finalmente ofrecerá un régimen más ventajoso para las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) -que el mundo anglosajón y el sector conoce como REIT. La principal novedad es que se declararán exentas el 20% de las rentas procedentes de arrendamientos de vivienda, según fuentes cercanas a la negociación parlamentaria. La única condición es que al menos el 50% de los activos de los REIT esté formado por viviendas. La ley que debe regular las Socimi se aprobará hoy en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados y pasará al Senado. Esta era una vieja reclamación del sector inmobiliario dedicado a vivienda, que finalmente no se incluyó en el proyecto de ley que el Consejo de Ministros aprobó en noviembre. También hoy se aprobará rebajar del 16% al 7% el IVA que pagan los inquilinos en contratos con arrendamientos con opción a compra.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 20/06/2009 | |
El Gobierno endurece la venta de viviendas protegidas entre particularesLa venta o cesión de viviendas protegidas antes del transcurso de 10 años desde la fecha de formalización de la adquisición requerirá autorización de las comunidades autónomas. Si se hubiera obtenido ayuda financiara y la transmisión se hubiera producido antes de dicho plazo, se exigirá la cancelación del préstamo y el reintegro a la Administración concedente de las ayuda económicas recibidas, en su caso, más los intereses legales producidos desde el momento de la percepción. Esta es la principal cautela establecida en el proyecto de Real Decreto del Plan de Vivienda 2009-2012.
Fuente: El Economista. Publicado el: 26/11/2008 | |
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