Noticias sobre Vivienda habitual

El grupo de las principales inmobiliarias de España, el G-14, augura que las compraventas de viviendas tocarán fondo en 2011. No obstante, el sector continuará a la baja a corto plazo. Así, según sus previsiones, las compraventas caerán aún un 8,3% este año respecto a 2010. En total, calcula que se cerrarán 450.000 operaciones, el nivel más bajo desde 2005, año en que se inició la serie de registros notariales. El G-14 se aleja del optimismo tras el repunte registrado en 2010, al que califican de "coyuntural", propiciado por las medidas fiscales del Gobierno, la subida del IVA y el fin parcial de la deducción por compra de vivienda habitual, con lo que 2011 es de esperar una “importante” reducción. La previsión de las grandes inmobiliarias es que desde 2012 el mercado se irá recuperando progresivamente, pero sin llegar a las cifras del boom. Frente a las más de 900.000 compraventas que se registraban en 2005 y 2006, espera que en 2015 las operaciones ronden las 513.000 operaciones.  

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Fuente: El Economista

Es importante verificar los datos del borrador de la declaración de la renta.  En materia hipotecaria hay que verificar los importes, las referencias consignadas y los porcentajes de adjudicación si hay más de un titular para cada crédito por compra de vivienda. Cuando un contribuyentes presenta la declaración de IRPF por libre, se encuentra que si en 2010 ha sido titular de dos hipotecas (ha vendido su vivienda habitual que tenía una hipoteca y ha suscrito otra, que también tiene asociado un crédito hipotecario), el programa de renta solo le deja consignar una.  El servicio de atención telefónica de la Agencia Tributaria responde que “el particular podrá incluir la totalidad de ambas hipotecas y poner la referencia de la de mayor importe. No hay más posibilidades, por lo que si la Agencia detectara una anomalía sería el particular quien debería presentar los recibos pertinentes”. Se aconseja comprobar la forma y manera en que se han podido recoger este tipo de dobles hipotecas. Otro caso en el que es conveniente revisar a fondo los importes hipotecarios es en el de los préstamos antiguos (los que se suscribieron antes del 20 de enero de 2006).

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Fuente: El País

El Partido Popular (PP) llevará al Pleno del Congreso de los Diputados una proposición de ley con la que pretende devolver la deducción fiscal por inversión en adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual a la situación anterior a los Presupuestos Generales del Estado de 2011. Es decir, que todas las rentas puedan beneficiarse de este incentivo fiscal, no solo los contribuyentes con base imponible inferior a 24.107,20 euros anuales, como ocurre desde el pasado 1 de enero. La iniciativa denuncia que la modificación ha sido “una medida propagandística” que se traduce en un incremento del IRPF para las familias que compren una vivienda a partir del 1 de enero de 2011 “superior a los 1.300 euros anuales”. Plantea que cualquier contribuyente podrá deducirse el 7,5% (porcentaje que correspondería al tramo estatal) de las cantidades satisfechas en el periodo de que se trate por la compra o rehabilitación de la vivienda que constituya o vaya a constituir la vivienda habitual del
contribuyente. 

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Fuente:El Mundo