Noticias sobre Sector inmobiliario | |
La vivienda debe abaratarse un 50% para que las familias puedan comprarLos expertos del sector inmobiliario concluyen que para que el mercado residencial repunte en España la vivienda nueva debe abaratarse un 50%, tal y como sucedió en California, donde los precios tuvieron que caer entre el 46% y el 50% para reactivar el sector. Este hecho ya empiezan a verlo claro tanto las promotoras como las entidades financieras, destacando las agresivas campañas de descuento puestas en marcha por Santander, Caixa Catalunya y Caja del Mediterráneo, entre otras entidades, que, además ofrecen a los clientes facilidades en la financiación.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 27/11/2009 | |
Banesto venderá sus mejores sucursales por 150 millonesBanesto ha otorgado a la consultora inmobiliaria Aguirre Newman el mandato de venta de 24 de sus mejores sucursales ubicadas por toda España. Según fuentes del sector inmobiliario, el valor de mercado de estos inmuebles asciende a unos 150 millones de euros, si bien tanto Banesto como Aguirre Newman declinaron comentar el precio de la operación. La naturaleza jurídica de la operación es sale & leaseback. La entidad se quedará como inquilina en las oficinas con un contrato de arrendamiento cuyo período de vigencia no ha trascendido y a cuya finalización dispondrá de una opción de compra.
Fuente: Expansión. Publicado el: 12/11/2009 | |
Los promotores piden a la banca sensibilidad con la deuda del sectorEl presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, pide a las entidades financieras que”hagan un esfuerzo y sean sensibles” en los procesos de refinanciación de la deuda de las inmobiliarias. Galindo subraya que la banca ha de “buscar un punto de encuentro que posibilite hacer este tránsito a las inmobiliarias que tengan capacidad, cuando se reactive el sector, de seguir con la actividad”. “El problema de las no ventas conlleva inmediatamente una falta de liquidez para hacer frente a las obligaciones financieras, lo que no implica que no pueda hacerlo cuando se reanude la actividad”, explica.
Fuente: ABC. Publicado el: 24/09/2009 | |
La concesión de hipotecas aún cae, pero con más moderaciónTodos los indicadores siguen señalando un retroceso de ventas y precios en el sector inmobiliario, pero más suave que en los primeros meses del año. El número de hipotecas constituidas en mayo sobre viviendas fue de 57.614, el 22,6% menos que las registradas en el mismo mes del año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La caída no fue en mayo tan abrupta como en abril. Entonces, el descenso fue muy abultado, del 41,9%. No obstante, en ese mes este año hubo la Semana Santa, que suele distorsionar las comparaciones con el mismo mes del año anterior. Eso también explica, por ejemplo, que de un mes al otro el volumen de préstamos para vivienda subiera un 14,5%.
El capital prestado para los pisos, en cambio, cedió más. El monto total suma 6.978 millones de euros, el 33,4% menos que en mayo de 2008.Respecto de las cantidades de abril, creció el 20,2%.
Fuente: El País. Publicado el: 02/08/2009 | |
Aversión inmobiliaria: un 35% desinvertirá en el sectorSe comenta que España y Emiratos Árabes Unidos representan la cara y la cruz en la inversión de activos inmobiliarios. Mientras sólo el 13% de los inversores españoles estaría dispuesto a incrementar su cartera en el sector inmobiliario, el porcentaje se eleva al 31% en el caso de los segundos. Se informa que los grandes inversores españoles son los que mayores desinversiones prevén realizar en este sector, un 35% frente a la media global del 17,5%, explican desde Barclays Wealth. De hecho, en España un 42% podría disminuir su participación en fondos inmobiliarios y un 43% en hedge funds.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 22/06/2009 | |
El sector inmobiliario acumula una deuda de 470.000 millones con la bancaEn los últimos 17 años, los préstamos concedidos por la banca a los promotores se han multiplicado por 31, al pasar de 10.199 millones de euros en 1992 a 318.032 millones del año pasado, según la estadística histórica del Banco de España. Si se suman los préstamos al sector constructor (151.911 millones), la deuda del sector del ‘ladrillo’ en su conjunto se eleva a 469.943 millones de euros al término de 2008, un 2,83% más que un año antes. La ‘parte del león’ se la llevan los promotores. La cifra de 318.032 millones incluye las nuevas operaciones más los créditos que no han sido amortizados; se han convertido ahora en el ‘talón de Aquiles’ de las entidades financieras porque algunos promotores no pueden hacer frente a los pagos de la deuda y se ven abocados a canjearla por activos, mientras que otros se han declarado directamente en concurso de acreedores. Se aborda también cómo esta alta exposición al sector inmobiliario ha contribuido a que las entidades hayan aumentado la morosidad en 2008 de forma espectacular. En enero de 2009 este ratio acabó en el 3,8% y algunos analistas contemplan que se podría llegar al 6% este año.
Fuente: La Vanguardia. Publicado el: 12/04/2009 | |
El frenazo inmobiliario sube el riesgo de las hipotecas suscritas en 2006 y 2007La caída de los precios de los inmuebles está aumentado el riesgo de garantía de la cartera hipotecaria de las entidades financieras, con independencia de la capacidad de pago de cada cliente. La erosión afecta sobre todo a los créditos suscritos en los años de mayor auge del mercado inmobiliario. Según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), sólo en 2006 y 2007 se formalizaron préstamos por 625.416 millones de euros. Si se consideran sólo las hipotecas suscritas en 2006 (los primeros ecos de la crisis subprime ya acentuaron en 2007 las restricciones crediticias), la cifra cae a 328.319 millones. El 48,5% de este importe son hipotecas sobre viviendas y el resto son préstamos con un derecho real sobre solares, fincas rústicas u otros inmuebles.
Fuente: Expansión. Publicado el: 13/03/2009 | |
La incertidumbre en la financiación del sector inmobiliario en la actualidadLa ‘época dorada’ del sector inmobiliario ya es historia y la nueva realidad pasa por una reestructuración financiera más profunda de lo esperado. Para 2009, los expertos contemplan que continuará la escasez de liquidez y que las entidades financieras serán muy selectivas a la hora de conceder préstamos. El modelo de aseguramiento seguirá aparcado y se mantendrá la estructura de “club deal” para las grandes operaciones. En cualquier caso, se llevarán a cabo operaciones de menor volumen y con poco apalancamiento que permitirán a las entidades diversificar sus riesgos y disponer de recursos para el resto de los clientes. Entre las cuestiones que se comentan está que la banca extranjera se mantendrá bastante inactiva frente a las entidades nacionales, que ya fueron los financiadores principales durante 2008.
Fuente: Expansión. Publicado el: 28/02/2009 | |
Paulson recomienda eliminar Freddie Mac y Fannie MaeEl secretario del Tesoro de Estados Unidos, Henry Paulson, recomendó ayer cerrar los gigantes inmobiliarios Freddie Mac y Fannie Mae, intervenidos por el Gobierno, y reemplazarlos por una o dos entidades privadas con garantías públicas. Según explicó Paulson, esa entidad o entidades comprarían y titulizarían hipotecas, algo que facilitaría el crédito y la adquisición de casas por parte de los estadounidenses, pero no podrían mantener carteras de inversión. El Gobierno avalaría esas hipotecas y una comisión determinaría las tasas de rendimiento que recibiría dicha entidad o entidades privadas.
Fuente: Expansión. Publicado el: 12/01/2009 | |
Un 29% de los españoles ricos quiere salir del sector inmobiliarioEl 29% de los españoles con un alto patrimonio tiene intención de disminuir su presencia en activos inmobiliarios y se muestra contrario a aumentar el riesgo en estas carteras, según un estudio del área de banca privada del grupo Barclays.
Fuente: ABC. Publicado el: 04/09/2008 | |
 |
|
|
