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El impacto global de la crisis de la vivienda de los estados unidos
Análisis de cómo el estallido de la burbuja inmobiliaria en los Estados Unidos, en el verano de 2006, desencadenó la crisis y la recesión financiera globales. En estos momentos, explica, el patrimonio en forma de viviendas propias ha disminuido aproximadamente un 30%, lo que equivale a pérdidas de más de seis billones de dólares en la riqueza de las unidades familiares. Incide, además, en que la caída de los precios de la vivienda también condujo a un drástico aumento de los impagos y embargos hipotecarios. “Un tercio del total de los propietarios estadounidenses de viviendas ya tienen deudas hipotecarias que superan el valor de su vivienda. En una sexta parte de esos hogares la deuda es 20% mayor que el precio de la casa”.
Feldstein expone que “si la espiral descendente en los precios de la vivienda continúa, el valor de los títulos avalados por las hipotecas que están en manos de las instituciones financieras en todo el mundo seguirá disminuyendo y afectará a la oferta crediticia mucho más allá de Estados Unidos”. Respecto al aumento registrado recientemente en la venta de casas en el país, apunta que podría ser “engañoso”, ya que una gran proporción de esas ventas las constituyen propiedades que fueron objeto de embargo hipotecario. Hace referencia asimismo a la ley aprobada por la Administración para ayudar a las personas hipotecadas con problemas para cumplir sus pagos mensuales a causa de una disminución de sus ingresos o porque haya aumentado la tasa de interés. Comenta que es un programa nuevo y “queda por ver qué tanto ayudará a impedir que haya incumplimientos en el futuro. La limitada experiencia con las modificaciones a las hipotecas no es alentadora. Cerca de un 50% de los que modificaron sus hipotecas, en seis meses cayeron en impago”. “Desgraciadamente, no hay programa que trate los impagos y los embargos provocados por la alta relación crédito‐valor. Dado el gran número de propietarios con capital negativo, existe el riesgo de que continúen los impagos y los embargos hipotecarios. De ser así, la venta de propiedades objeto de embargo seguirá deprimiendo el precio de la vivienda, reduciendo el patrimonio de las familias y dañando a las instituciones financieras”. “A menos que los precios de las viviendas detengan su disminución, la Administración Obama tendrá que atender el problema de la alta relación crédito‐valor. Eso ayudará no sólo a la economía estadounidense, sino también a las economías de todos los socios comerciales de Estados Unidos”.


Fuente: ABC.
Publicado el: 17/09/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Las familias ahorran más que nunca por la intensa recesión
Se explica que la recesión económica ha obligado a las familias españolas a ‘apretarse el cinturón’ y cerrar el grifo del consumo. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la tasa de ahorro sobre la renta disponible de las familias llegó al 7,9% en el primer trimestre, frente al 2,8% del pasado año. La propensión al ahorro oscila de forma notable según la época del año, por lo que se suelen acumular los datos de los últimos cuatro trimestres. Con esta medición, más homogénea, la tasa de ahorro se sitúa en el 14,1%. Es el nivel de ahorro más elevado en la serie histórica del INE, que arranca en 2002.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 03/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El banco España y Solbes reconocen que la economía entrará en recesión
El Banco de España y el ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, admitieron ayer que España cerrará el año en recesión, después de conocer la evolución de los últimos indicadores del cuarto trimestre. El boletín económico correspondiente al mes de diciembre elaborado por el banco emisor, y publicado ayer, no ofrece dudas al advertir que “los indicadores referidos a la parte transcurrida del cuarto trimestre del año indican una continuación del patrón del deterioro de la actividad de la economía española”, cuyo PIB ya se contrajo un 0,2% entre julio y septiembre respecto al mismo periodo de 2007. El estudio incide en el acusado descenso de las ventas al por menor, la caída de las matriculaciones de automóviles, el retroceso dela inversión en bienes de equipo y construcción por la debilidad de la demanda, la disminución  de afiliados a la Seguridad Social y el aumento de parados. El informe del Banco de España detalla que hasta noviembre el Estado registró un déficit de 14.600 millones de euros, frente al superávit de 25.363 millones que obtuvo en el mismo periodo de 2007.


Fuente: ABC.
Publicado el: 07/01/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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