Noticias sobre Préstamos hipotecarios | |
Es hora de pelear por su hipotecaLa caída del euribor hace atractiva la idea de cambiar las cláusulas de los préstamos hipotecarios. De hecho, el número de hipotecas que cambiaron sus condiciones en el mes de junio (últimos datos disponibles) creció un 64,4%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). De las 52.072 hipotecas que variaron sus condiciones, el 44,4% se debió a modificaciones en los tipos de interés. “Se está dando un proceso para reajustar la cartera hipotecaria a las circunstancias del mercado como consecuencia de la crisis económica. Las entidades están siendo muy receptivas para que las condiciones de los préstamos sean lo más cómodos posibles para sus clientes”, explica Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Fuente: El País. Publicado el: 15/09/2009 | |
Northern rock dedicará 15.400 millones a impulsar las hipotecas en Reino UnidoEl banco británico Northern Rock prevé retomar la concesión de préstamos hipotecarios, que hasta que se produjo su nacionalización hace un año constituía su principal área de negocio. Para ello invertirá unos 14.000 millones de libras (unos 15.400 millones de euros) hasta 2011, anunció ayer el Ministerio del Tesoro británico. La recuperación de la actividad inmobiliaria responde al interés del Gobierno por reactivar el sector del crédito tras una crisis que en los últimos meses amenazó con el colapso del sistema y cuya gravedad se certificó, precisamente, a partir de la nacionalización de la entidad de Newcastle, el primer banco en pasar a manos del Estado en Reino Unido en tres décadas. Así, pese a que el Ejecutivo de Gordon Brown había intentado rebajar los compromisos de préstamo para evitar riesgos excesivos, este cambio de criterio responde al interés por reactivar el profundamente dañado negocio hipotecario, para lo que la compañía espera poder asumir unos 5.000 millones de libras en nuevas hipotecas este año y casi el doble, unos 9.000 millones, el siguiente.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 01/03/2009 | |
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Visitar web de Santander. Nota: Esta Hipoteca ha dejado de comercializarse. Publicado el: 28/07/2008 | |
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Préstamo Hipotecario Cero Préstamo Hipotecario Cero Para financiar cómodamente la compra de la vivienda obteniendo facilidades de pago en el momento de la contratación del préstamo.
Para obtener mayor información sobre las Hipotecas de Caixa Catalunya, accede a la web de la Caixa. Publicado el: 27/06/2008 | |
El Euribor encarecerá poco más de 230 euros al año los préstamos hipotecariosAmplio artículo en el que se destaca que el euribor sólo ha registrado un crecimiento de 0,24 puntos en un año y se encuentra situado en el nivel del 4,33%, el más bajo de los últimos nueve meses. Ello supondrá que los titulares de un préstamo hipotecario de 150.000 euros a 25 años registrarán una subida de 19 euros mensuales (228 euros al año), lo que supone un encarecimiento menor que en los meses anteriores. Además, se comenta que como los tipos sigan bajando, pronto las revisiones de las hipotecas serán a la baja.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 26/02/2008 | |
Las entidades españolas más golpeadas por la crisis hipotecariaSegún un informe de Citi, las entidades españolas “más golpeadas” por las turbulencias de los mercados y el parón del sector inmobiliario serán las de Levante y, especialmente las cajas de ahorros porque cuentan con una mayor cuota de préstamos hipotecarios y porque su estrategia comercial está focalizada, generalmente, en la comunidad autónoma de origen. Murcia, Andalucía y la Comunidad Valenciana, a juicio de los expertos del grupo estadounidense, presentan los niveles de riesgo más elevados. País Vasco, Madrid y Navarra son las regiones con los ratios más diversificados y, por tanto, las que menos posibilidades tienen de padecer los rigores de la crisis hipotecaria. El informe sitúa a Banco de Valencia en la primera posición del riesgo, debido a que el 73% de su actividad crediticia estaba concentrada en la región de Valencia y Murcia. En segundo lugar coloca a Banca March, seguida de Espíritu Santo. Fuente: El Economista Publicado el: 14/01/2008 | |
Se encarecen las hipotecasSegún los datos hechos públicos la semana pasada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas firmadas en octubre del pasado año se redujo en un 12,19% y el capital prestado, un total de 14.701 millones de euros, un 7,32%. El importe medio de las hipotecas constituidas para la compra de viviendas fue de 150.851 euros, lo que supone un 5,54% más que en el mismo mes de 2006. Las cajas de ahorros siguen siendo las entidades que más hipotecas concedieron, con el 58,2% del total, seguidas de los bancos, con el 36%. El tipo de interés de los préstamos firmados en octubre fue del 4,87% en el caso de las cajas y del 4,99% en el de los bancos. El plazo medio de amortización para las primeras fue de 27 años y de 26 años para los segundos. Teniendo en cuenta estos datos y el importe total, la cuota mensual media ascendió en octubre a 837,74 euros, lo que supone 96,16 euros más que doce meses antes. En la información sobre estos datos publicada en Cinco Días, se destaca que el número de casas hipotecadas bajó en octubre un 5,2% en tasa interanual, mientras que un año antes subía un 9,8%. En el citado mes, el descenso de fincas hipotecadas aumentó un 12,9% en todo el país; este indicador sólo subió en cinco comunidades autónomas y en el resto se registraron fuerte bajadas, como el caso de Cataluña (descenso del 13,8%) y Madrid (18,9%). En Expansión, se incluye además información sobre la revisión de préstamos hipotecarios. El encarecimiento de los mismos y el endurecimiento de las condiciones crediticias disparó las revisiones: en octubre, el número de hipotecas que sufrió algún tipo de cambio en sus condiciones contractuales creció un 40,7%. Casi la mitad de los préstamos que se revisaron lo hicieron para modificar el tipo de interés. Tras los cambios, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo del 6,3% al 1,9% del total, por lo que la práctica totalidad de dichos préstamos se referenciaron a tipos variables (98,2%). Fuente: La Razón Publicado el: 07/01/2008 | |
Sube un 10% la cuota hipotecaQuienes tengan que revisar estos días las condiciones de sus hipotecas verán que el importe de las cuotas registrará un crecimiento por encima del 10%. El repunte del euribor en diciembre no facilita las rebajas que se venían anunciando desde octubre, siendo este último mes del año el principal índice de referencia hipotecario que ha vuelto a repuntar, manteniéndose por encima del nivel con el que terminó 2006. También, si la constitución de la hipoteca se realizó en septiembre, octubre, noviembre o diciembre del pasado ejercicio, de este modo, en cualquiera de los cuatro casos los incrementos son de dos dígitos, aunque existen algunas diferencias en los datos comparativos del euribor y sus repercusiones con la cuota hipoteca de los meses citados. Asimismo, siempre en la medida de lo posible, se debe evitar enero para comprar una vivienda, “porque será un mal mes para constituir un préstamo hipotecario”. Así, se apunta que a tenor de los informes de los analistas y las opiniones de los expertos, 2008 debería ser un año de ralentización el euribor, si bien ello no se producirá probablemente hasta el segundo o tercer trimestre del año, e incluso más allá del verano. Fuente: ABC Publicado el: 29/12/2007 | |
El impacto de la crisis hipotecaria para el 2008El siguiente artículo ha sido publicado el 21 de diciembre de 2007 en El Cronista Comercial: Recientemente, se ha puesto en marcha un conjunto de acciones coordinadas por la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), el Banco Central Europeo (BCE), el Banco de Inglaterra, el Banco de Canadá y el Banco de Suiza. El objetivo de ese plan está orientado a mitigar las tensiones que existen en los mercados globales por la crisis crediticia y las necesidades de liquidez que tienen las entidades financieras. De este modo, el impacto de estas acciones conjuntas permitirá inyectar en el mercado una fuerte dosis de confianza para evitar caer en la tan temida recesión de la economía. Con respecto, a la crisis hipotecaria originada en los EE.UU., se ha materializado una iniciativa a través de la Secretaría del Tesoro que incluye una negociación con el sector bancario para que endurezca transitoriamente los tipos de las hipotecas de alto riesgo. Cabe mencionar que en Norteamérica, las hipotecas basura se conocen como: las hipotecas subprime, que se conceden a personas de dudosa solvencia. No sólo en EE.UU. se ofrecen hipotecas basura, en España según un estudio hipotecario realizado por Adicae entre 235 bancos, cajas y reunificadoras de préstamos, las deficiencias en las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios, son más comunes de lo que se piensa porque el 65% de las entidades suelen ofrecer hipotecas basura. Y, además, tras las continuas subidas del euribor, se aprecian las crecientes dificultades que tienen las familias para hacer frente a sus hipotecas. En cuanto a Latinoamérica,la pregunta a realizar consiste en saber si esta crisis crediticia global será una amenaza latente para las economías de América latina en el 2008. Pamela Cox, responsable para la región del Banco Mundial (BM), sostiene que el impacto de la crisis hipotecaria estadounidense encuentra a Latinoamérica en una posición mucho mejor que en el pasado. Esta afirmación coincide con la información presentada por la CEPAL, donde se pone de manifiesto que la economía de América Latina y el Caribe ha crecido un 5,6% durante 2007, y a su vez, se ha expandido durante los últimos cinco años. Sin embargo, la CEPAL pronostica un menor crecimiento para el 2008, que sería del 4,9%. Finalmente, Argentina durante el año 2007 según el citado informe, se destaca por haber alcanzado un crecimiento del 8,6% situándose detrás del primer país de la lista: Panamá que obtuvo el 9,6%. Si bien este es un indicador favorable, que la mesura reemplace a un optimismo desmedido, entonces para el año 2008, principalmente, se debería de tener en cuenta en nuestro país lo siguiente: evaluar en forma continua las eventuales secuelas de la crisis hipotecaria subprime en las entidades financieras complementado con un seguimiento muy de cerca sobre la evolución de los precios de las materias primas.
[Rodolfo Salas] Publicado el: 27/12/2007 | |
La estrategia global del BBVAEl BBVA ha puesto en marcha una estrategia global “de gran calado” con el objetivo de atraer a los jóvenes de los países donde está presente. En España, ha logrado medio millón de nuevos titulares este año, la mitad de lo previsto hasta 2010. La entidad ya cuenta con casi dos millones de jóvenes entre sus clientes. La media de productos contratados por éstos es de cuatro instrumentos financieros, entre ellos la hipoteca. Los préstamos hipotecarios para jóvenes han aumentado en 22.000, con un volumen total de negocio de 3.500 millones de euros. En la mayoría de los casos, se ha contratado la Hipoteca Blue, producto que devuelve el 1% del capital solicitado con un máximo de 1.500 euros y aporta condiciones flexibles, como plazo de hasta 40 años, carencia de intereses y capital y la posibilidad de aplazar el pago de hasta dos cuotas al año. LaHipoteca Blue Joven del BBVA tiene respuesta para aquellos jóvenes menores de 30 años que vayan a comprar su primera vivienda. A su vez, el BlueBBVA es el programa de BBVA creado para satisfacer las necesidades de los jóvenes, ofreciéndoles una gama de productos y servicios financieros y no financieros a su medida, en condiciones muy ventajosas. Fuente: Cinco Días Publicado el: 23/12/2007 | |
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