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Madrid multará a los bancos que no informen correctamente sobre contratos hipotecarios

La ley de transparencia hipotecaria que anunció la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, durante la pasada precampaña electoral ya está en marcha. El borrador de anteproyecto de ley prevé sancionar con multas que oscilan entre los 15.000 y los 600.000 euros, a las entidades financieras que no informen correctamente a los consumidores que contraten con ellas una hipoteca. Las infracciones que puede conllevar la sanción son, por ejemplo, no ofrecer suficiente información previa o que la oferta vinculante que hace el banco al consumidor no coincida con las condiciones que figuran en el contrato. El borrador recoge, entre otras cuestiones, la obligación de especificar si el contratante está dando como garantía la vivienda hipotecada y el resto de bienes del comprador o si la única garantía es la vivienda (dación en pago). El texto exige que esta información sea redactada de manera “transparente, clara, concreta y sencilla, utilizando el tamaño de letra apropiado para facilitar su lectura”. El banco deberá acreditar que entregó toda la información al consumidor antes de hacerle la oferta vinculante.  
Se recuerda que el Gobierno regional no tiene competencias para modificar la Ley Hipotecaria, pero sí en materia de consumo. Aguirre explicó que “queremos proteger los consumidores de modo que conozcan lo que están firmando”. La Comunidad enviará el borrador de la ley a los profesionales del sector (entidades, notarios, registradores, asociaciones de consumidores…) y el consejero de Economía se reunirá con ellos.  

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Fuente: El País, Cinco Días, El Economista

El Gobierno inicia la nacionalización parcial de las entidades más débiles

El Gobierno anunció que va a poner en marcha una segunda ronda de capitalización de las entidades más débiles, entre las que incluye a algunos bancos, en una operación que podría llegar a costar a las arcas del Estado 20.000 millones de euros. El plan de actuación tiene varias fases y tiene como etapa final la nacionalización parcial de aquellas entidades con mayores dificultades para incorporar a inversores privados. Las cajas que necesiten inyecciones de capital público estarán forzadas a convertirse en bancos.
El Ejecutivo, de acuerdo con el Banco de España, va a elevar “de forma inmediata” el mínimo de core capital que tienen que alcanzar las entidades españolas hasta el 8%, en consonancia con los nuevos requerimientos de Basilea III, para mejorar su solvencia. Para las cajas que no coticen, tengan una dependencia excesiva de los mercados mayoristas para financiarse o no tengan “una participación significativa” de capital privado esta cifra será más elevada, aunque el Ministerio de Economía no especificó cuál será la cota final. Las entidades que estén por debajo de estos umbrales, que serán fijados por decreto ley durante febrero, tendrán hasta otoño para buscar el capital privado necesario para reforzarse y cumplir con los nuevos requisitos. En la actualidad, al menos 9 entidades están por debajo de estos niveles. Si no consiguen estos fondos de inversores privados, el Estado les dará apoyo a través de la entrada en su capital de forma temporal (un período máximo de cinco años). No obstante, el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) sólo comprará acciones de bancos. Este paso obligará a las cajas que no tengan un banco a constituirlo y traspasarle el 100% de su negocio bancario para recibir las ayudas.  
De facto, supone una bancarización forzada de las cajas más débiles y la nacionalización parcial de parte del sector bancario en España. Con la adquisición de acciones de bancos y cajas, el Estado podrá designar consejeros en estas entidades y participar de la gestión. Como alternativa, el FROB podría aportarles financiación a través de la compra de participaciones referentes a un tipo del 10%.
Para poder llevar a cabo esta segunda ronda de ayudas públicas a la banca española, no va a hacer falta una modificación sustancial de la Ley de Cajas, como temían en el sector y a lo que se negaban casi de plano desde la patronal de las cajas (CECA). “Las cajas van a poder seguir optando por las cuatro posibilidades que les da la Lorca”, subrayó ayer la vicepresidenta del Gobierno y ministra de Economía, Elena Salgado, quien presentó el plan. Estas opciones pasan desde permanecer con una caja de ahorro hasta pasar a ser sociedades anónimas. El Gobierno modificará la normativa sobre recursos propios de las entidades y la Ley del FROB para poner en marcha la segunda recapitalización del sector.
Salgado señaló que quiere que la reforma tenga el consenso de los principales partidos políticos y de las patronales del sector bancario (AEB y CECA). Desmintió que haya habido enfrentamiento entre su gabinete y Banco de España en la preparación de estas medidas. Apuntó que el objetivo de esta segunda ronda de ayudas es disipar las dudas que generan en los mercados las entidades  españolas. “El mensaje que queremos lanzar es que va la banca va a tener el apoyo del FROB”, puntualizó la ministra.
El Banco de España recabará hasta finales de febrero los datos de solvencia de las entidades para hacer un cálculo ajustado de las necesidades de capital y revisará en septiembre qué entidades requieren de ayudas públicas para seguir operando con normalidad.
Por su parte, el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, defendió la necesidad de recapitalizar las cajas. Aunque no especificó la cantidad que puede necesitar el sistema para ello, dejó claro que será “razonable y asumible”, en torno “la mitad” de lo que habitualmente publican los medios. Reconoció que la cifra de 26.000 millones de euros no le resulta “extraña”, pero pidió prudencia, ya que se trata de una cantidad “dinámica”, en función de cómo evolucione la economía. 

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Fuente: Expansión

El estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidos
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, prometió recuperar la actividad de la construcción impulsando la edificación de 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año. Pero, tal como se explica en este trabajo no será así, ya que el Ministerio de Vivienda cerró ayer el último fleco autonómico de este plan y al final no hará ni la mitad de los pisos prometidos. En 2009, el techo máximo de VPO que contemplan los 17 convenios autonómicos firmados es de 57.213 pisos (es decir, un 38,14% de los prometidos), según datos recabados por el diario Expansión, que desglosa cifras por comunidades autónomas.


Fuente: Expansión.
Publicado el: 06/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
La crisis en Bank of America hace caer a su presidente ejecutivo
Los accionistas de Bank of America, uno de los mayores bancos de EE UU, han despojado este miércoles de su título de presidente ejecutivo a Kenneth Lewis durante una votación considerada como un referéndum a su gestión y que podría marcar el comienzo del fin de su liderazgo en el banco.
Walter Massey, veterano miembro de la junta de accionistas, asumirá ahora ese puesto, en tanto que Lewis se mantendrá como presidente de la entidad y consejero delegado con el apoyo unánime del Consejo de Administración, ha precisado la entidad con sede en Carolina del Norte.
La propuesta presentada por un grupo de accionistas para cambiar los estatutos de la entidad y colocar al frente del Consejo a una persona que sustituyera al impulsor de la compra de Merrill Lynch fue aprobada con un 50,34% de los votos a favor y un 49,66% en contra.


Fuente: PeriodistaDigital.com.
Publicado el: 02/05/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Etiquetas: crisis, eeuu, presidente
Zapatero anunciará medidas de estímulo al empleo y el crédito
El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que comparecerá el martes en el Congreso de los Diputados, tiene previsto realizar nuevos anuncios en materia económica. Fuentes del Gobierno informaron que los anuncios se centrarán en medidas para estimular el empleo y para facilitar que el crédito llegue a las  pymes.
Además, el jefe del Ejecutivo podría exponer también las medidas que el Gobierno estudia para agilizar la llegada del crédito a pymes y familias, entre ellas, algunas correcciones para dar mayor flexibilidad a las líneas de financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO). No se descarta instrumentar nuevas líneas a través del ICO.


Fuente: El Periódico.
Publicado el: 12/02/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas

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