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Suben las ventas de viviendas

Según los últimos datos de compraventas de vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), en agosto se interrumpen 17 meses de bajada. La subida del IVA que grabará la transmisión de vivienda nueva y la eliminación de desgravación más la rebaja de los precios que lideran las entidades financieras, se han debido cruzar en el mercado. De cualquier manera, la subida de agosto de 2012 respecto al mismo mes de 2011 es de un 2,5%; en otras palabras, la venta de 27.708 viviendas supera en solo 700 la cifra de 2011. Tímida bajada cuando el año pasado el descenso fue del 38% en España y de un 40% en Madrid. Y este año la compraventa de pisos libres es la que más sube, un 7% mientras que la de VPO baja hasta un 56% en Madrid.
También se han presentado esta semana los datos del Centro Estadístico del Notariado (Cien), cerrados a julio. Muestran una caída de las compraventas de un 62% desde julio de 2007 y cerca de un 10% interanual (desestacionalizado). Los de agosto se publicarán en breve.
Y por lo que se refiere a los precios, el índice que elabora Tinsa, el Imie, detecta en septiembre una caída de precios del 11,6% interanual. Desde el pico máximo en diciembre de 2007, han bajado un 33%. El Cien también recoge los precios. Detecta un descenso del 13% interanual en julio. Si se pormenoriza y se concreta en lo que ha sucedido con los pisos libres, el precio ha bajado un 16% y el coste es de 1.529 euros el metro cuadrado. Y si todavía se desglosa más y nos centramos en los que son nuevos, sube hasta los 1.827 euros y el abaratamiento es del 10,5%. Los propietarios de pisos usados, en cambio han rebajado un 19% interanual. Los unifamiliares bajan menos todavía, un 5,5%. Hay que recordar que entre las estadísticas del INE, basadas en datos registrales, y las del Cien hay desfase ya que este recoge los datos en el momento de la compra en la notaría mientras que al Registro llegan con dos o tres meses y algunas operaciones no se registran nunca.

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Fuente:El País
 


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