El mercado inmobiliario español va a continuar una prologada contracción, según el informe difundido por Standard & Poor's (S&P), que también augura caídas en Francia y Reino Unido, pero vislumbra mejoras en Alemania.
La agencia de calificación anticipa “un estancamiento prolongado en el mercado de la vivienda en España” y aunque no prevé que los precios registren “grandes caídas” entre los próximos 12 a 18 meses, sí cree que hará falta más tiempo para que la oferta y la demanda vuelvan a equilibrarse.
Según sus cálculos, los precios habían caído un 13% a finales de 2010 desde el pico (primer trimestre de 2008). El ajuste parece reducido, teniendo en cuenta que los precios se habían multiplicado por 2,5 veces entre 2000 y 2008. La agencia insiste en que en España “se pueden tardar varios años más en absorber completamente el exceso de demanda”, tras recordar que el Banco de España calcula que el remanente de viviendas se sitúa entre 750.000 y un millón. S&P señala que no toda las viviendas vacías se han puesto en el mercado; sus propietarios podrían tener incentivos hasta que las condiciones de mercado mejoren antes que venderlas con un descuento a corto plazo.
cambio hipoteca
Fuente: La Vanguardia, El Economista, Cinco Días, El Mundo, La Razón, ABC y Expansión
