El consejero delegado de Roan, José Luis Marcos, explica que las promotoras inmobiliarias están empezando a estudiar su entrada en segmento de mercado que antes eran descartados, como es el caso de las viviendas de protección oficial (VPO). La causa de este viraje en el negocio se encuentra en los menores márgenes esperados por el sector privado para la compraventa de pisos, lo que hace atractivo promover casas protegidas al permitir obtener ingresos seguros. Marcos comenta las oportunidades que se ocultan bajo el cambio de ciclo del mercado de la vivienda y justifica el interés por la VPO al afirmar que “cuando el mercado cambia es mejor obtener menos beneficio, pero más seguro”, haciendo referencia al enfriamiento de los precios y al interés del Gobierno por la promoción de inmuebles protegidos. De cualquier forma, no cree que la desaceleración de los precios vaya a tornarse en descensos generalizados, explicando que “los compradores creen que si esperan unos meses pagarán menos por sus casas y eso es rotundamente falso. El problema es que este patrón se traduce en menos visitas y menos ventas, todo ello también generado por las elecciones municipales y autonómicas del pasado 27 de mayo y por la oleada de casos de corrupción después de la Operación Malaya”. En cuanto al mercado del suelo, Marcos considera que la contención del crecimiento de los precios “es buena para los promotores, ya que se trata, en definitiva, de una moderación del coste de uno de nuestros mayores factores de producción”. Asimismo apunta que “los segmentos que más están notando el fin del boom son la obra nueva de la periferia de las ciudades y la segunda vivienda en costa”. Por otra parte, manifiesta sus dudas sobre la capacidad de la Administración para poder responder a los nuevos requisitos que planea la Ley del Suelo y destaca que lo que “aumenta claramente es la burocracia y el gasto privado”.
(Expansión. Página 27. 4 columnas).
