Producto de Caja Navarra para evitar el papeleo de la viviendaCaja Navarra ha lanzado un producto complementario a las hipotecas con el que facilitar la entrada en la vivienda.Los clientes podrán evitarse realizar las gestiones relacionadas con la luz, el agua, mudanza, reformas, etc. de la nueva casa. La entidad realizará un presupuesto personalizado financiado al mismo interés de la hipoteca. Información incluida en las ediciones del jueves 5 de La Gaceta y El Economista. (Cinco Días. Suplemento Fin de Semana. Página 26. Breve. Del Viernes 6 al Domingo 8) Publicado el: 09/04/2007 | Etiquetas: |
Los préstamos, mejor aseguradosReportaje en el cual se comenta que la situación actual del mercado hipotecario lleva a los expertos a aconsejar la suscripción de seguros que cubran los riesgos tanto de impago por situaciones excepcionales como los motivados por el alza de los tipos de interés. Entre los más aconsejados destaca el de cobertura de riesgo de tipos, conocido como CAP; el coste puede situarse entre el 1,5% y el 2,5% del importe del crédito. (El País. Suplemento Propiedades. Página 4. 2 medias columnas. Jueves 5) Publicado el: 09/04/2007 | Etiquetas: |
Las hipotecas suponen un gasto medio de 9.414 euros al añoLas familias y empresas que tienen una hipoteca en España dedican una media de 9,414 euros al año a pagar su deuda, un 8% más de lo que tenían que destinar en 2006 (8.771 euros), según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). El incremento del coste de las hipotecas ha sido consecuencia del fuerte aumento de los precios de la vivienda y de la dependencia casi exclusiva de los tipos de interés, asegura la AHE, que apostilla que este mayor esfuerzo ha provocado que un segmento de la población no pueda ya permitirse comprar una casa.
La asociación explica también que aquellos que firmaron su crédito antes de 2002 siguen pagando en este momento menos de lo que abonaban al principio, salvo algunos de 1999. Sin embargo, quienes formalizaron su crédito entre 2002 y 2005 y deban revisar en marzo verán cómo el coste inicial de contratación puede crecer en más de 1.370 euros al año, debido a la subida de tipos.
Por otra parte, los datos de la AHE indican que la morosidad hipotecaria repuntó con fuerza en 2006, hasta situarse en el 0,41%. (ABC. Suplemento Inmobiliario. Página 9. 1 columna. Viernes 6) Publicado el: 09/04/2007 | Etiquetas: |
Una de cada tres casas la compra un inmigranteEl informe sobre la vivienda de segunda mano presentado esta semana por Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona refleja que los inmigrantes se han convertido en uno de los colectivos que están manteniendo la demanda de compras de vivienda usada en España. En el segundo semestre de 2006 llegaron a protagonizar el 36% de las transacciones realizadas. Por nacionalidad, los ecuatorianos son los que más adquisiciones realizan (10,3%), seguidos de marroquíes (3,68%), colombianos (2,91%) y rumanos (2,68%). En los tres últimos años, el porcentaje de compras realizadas por inmigrantes sobre el total se ha incrementado en cuatro puntos y la tendencia se mantiene al alza.
El aumento de la presencia inmigrante en las transacciones residenciales también repercute en el número de personas titulares que adquieren las casas: los inmuebles con tres o más propietarios han pasado de suponer el 10,91% al 13,89% del total en el segundo semestre de 2005 y el de 2006.
Fuente: El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 14. 2 medias columnasPublicado el: 02/04/2007 | Etiquetas: |
Los préstamos alargan su duraciónSegún los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de las hipotecas constituidas en enero fue de 166.626 euros, un 14,8% más que un año antes y un 1,5% por encima de diciembre de 2006. En el caso de las hipotecas sobre vivienda, el importe medio de enero fue de 147.332 euros, lo que supone un incremento del 13,2% sobre el mismo mes de 2006 y del 2,7% respecto al dato de diciembre del pasado año. Las comunidades autónomas donde el importe medio hipotecado es mayor son País Vasco (252.670 euros) y Madrid (228.257 euros).
No sólo ha crecido el dinero solicitado para financiar las viviendas, también lo han hecho los tipos de interés y los plazos. Actualmente, el tipo de interés medio que aplican las cajas de ahorros (que conceden seis de cada diez hipotecas nuevas) es del 4,33% y su plazo de 26 años. En el caso de los bancos es del 4,34% y de 26 años igualmente. En 2005, la situación era bien distinta: las cajas prestaban al 3,34% por 25 años y los bancos al 3,40% y también a 25 años.
Se comenta que el encarecimiento general, tanto para los nuevos hipotecados como para los antiguos, está generando a su vez dos efectos significativos sobre el volumen hipotecario. En primer lugar, que cada vez más titulares de este tipo de préstamos cambien sus condiciones para poder afrontar con más facilidad las cuotas mensuales (los datos del INE indican que 26.182 en enero, un 33,3% más que un año antes, porcentaje que en el caso de hipotecas por vivienda supone el 37% y la cifra asciende a 19.660). En segundo lugar, el euribor ha pasado a ser la “estrella indiscutible”, relegando las hipotecas a tipo fijo.
Por último se señala que esta mezcla de plazos más amplios y tipos variables ha dado lugar a la creación de “hipotecas personalizadas”. Asimismo se hace referencia a que “en el mercado circula que una entidad está preparando la hipoteca global, que incluye no sólo la financiación de la vivienda sino el pago de la tarjeta de crédito, los préstamos personales...
Una hipoteca ‘reunificadora de deudas’, pero sin pasar por el intermediario”.
Los suplementos inmobiliarios de ABC y El Mundo incluyen información sobre esta estadística de hipotecas.
Fuente: El País. Suplemento Propiedades. Especial Hipotecas. Página 14. Media páginaPublicado el: 02/04/2007 | Etiquetas: |
Solbes descarta una crisis como la de EEUUEl vicepresidente y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, descartó esta semana la posibilidad de que en España se produzca una crisis hipotecaria como la que vive Estados Unidos. Solbes hizo hincapié en la baja tasa de morosidad de este tipo de créditos en España, ya que ronda el 0,40% del total, por lo que constituye “un problema menor”.
Fuente: El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 9. BrevePublicado el: 02/04/2007 | Etiquetas: |
Las cuotas subirán menosReportaje que explica que el alza de tipos será inferior en 2007, tras año y medio de repuntes, por lo que todos los particulares que revisen sus cuotas mensuales sí pagarán más que en el último año, pero eso sí, la subida de sus letras será menor que la experimentada la última vez que revisaron el tipo de interés de su crédito. Entonces “el susto” fue de más de un punto porcentual que, traducido a euros, significa una media cercana a los 100 euros para una hipoteca media de 150.000 euros. En los próximos meses, el aumento de las cuotas se acercará más a los 60 ó 70 euros.
Los técnicos explican que antes de que acabe 2007, el euribor llegará probablemente al 4.25%, un cuarto de punto por encima de su nivel actual. Como mucho llegará al 4.5%.
Fuente: El País. Suplemento Propiedades. Especial Hipotecas. Página 14. Media páginaPublicado el: 02/04/2007 | Etiquetas: |
La subida del Euribor al 4,105% aumenta la hipoteca unos 79 EurosEl euribor ha pasado del 4,094% de febrero al 4,105% de marzo (cifra que puede variar milésima arriba o abajo). Este es el menor incremento experimentado por este índice de referencia hipotecario desde septiembre de 2005, mes en el que inició una escalada que casi ha duplicado su valor en dos años. Esta subida supone un encarecimiento de 79 euros al mes en el caso de una hipoteca media de 140.275 euros a pagar en 25 años con un diferencial del 0,75% del euribor. El dato del euribor correspondiente a marzo se incluye en La Razón y El Mundo, diarios que indican que la media del mes se sitúa en el 4,102%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE); La Gaceta, que apunta que el índice “pega un frenazo en seco y se queda en el 4,104%”, y Expansión. Fuente: El País. Página 93. 3 medias columnas Publicado el: 02/04/2007 | Etiquetas: |
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