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El Euribor terminará el mes en un nuevo mínimo, del 1,21%
El euribor finalizará marzo en el 1,215%, con lo que registrará otro mínimo histórico tras el de febrero, cuando bajó al 1,225%.


Fuente: Expansión.
Publicado el: 04/04/2010 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Etiquetas: bajada, euribor, mínimos
El Euribor se mantiene en su mínimo histórico
El Euribor se mantuvo ayer, por segundo día consecutivo, en su mínimo del 1,212%. A falta de cinco jornadas hábiles para terminar el mes, el índice mantiene su nivel mensual por debajo de la cota de febrero, por lo que previsiblemente encadenará un nuevo mes de descensos.


Fuente: El Mundo.
Publicado el: 31/03/2010 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Etiquetas: euribor, mínimos
La crisis europea propicia un nuevo mínimo del Euribor
A falta de dos sesiones para que acabe febrero, el euribor a 12 meses se sitúa en el 1,226%, la cifra más baja de la historia. Destronará así a los datos de noviembre de 2009, periodo en el que el promedio se situó en el 1,231%. Tras este descenso figuran los problemas de las cuentas públicas de Grecia y otros países de la zona euro.
Aunque las dificultades han multiplicado los temores en torno a la consistencia y el futuro de la región, han arrojado un inesperado ‘regalo’ de la caída del euribor, del que se esperaba un progresivo repunte en 2010. Sobre todo porque conllevan la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) retrase el aumento de los tipos de interés oficiales más allá de lo previsto. Ahora, las previsiones oscilan entre el último trimestre de 2010 y la primera mitad de 2011. Pablo Guijarro, de Analistas Financieros Internacionales (AFI), comenta que “las hondas divergencias en materia de las cuentas públicas en los distintos países que conforman el área euro pueden reducir la capacidad de maniobra del BCE y limitar su propensión a elevar los tipos hasta que la situación se estabilice”. “Una subida de tipos perjudicaría muy seriamente a los soberanos, por lo que es poco probable que se vean subidas este año”, valora Alberto Matellán, de Inverseguros.


Fuente: El Economista.
Publicado el: 26/02/2010 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El Euribor cierra el mes en mínimos a pesar del repunte de la inflación
El Euribor ha concluido noviembre en el 1,231% ‐dato que tendrá que ser ratificado por el Banco de España. Es el valor más bajo desde que el indicador se utiliza para fijar el coste de las hipotecas y sustancialmente inferior al 4,350% en el que se situó hace un año. Los créditos con revisión anual verán una reducción de la cuota de la hipoteca media (150.000 euros) de 248 euros al mes, unos 2.976 euros al año.
La cuestión ahora es hasta cuándo los consumidores podrán contar con tipos que desestresen sus finanzas. El cambio de tendencia de la inflación ‐el IPC subió el 0,6% en la Unión Europea en noviembre tras varios meses seguidos a la baja‐ es la primera señal de amenaza para la futura evolución de los tipos de interés oficiales, que son los que determinan la evolución del resto de indicadores de los mercados mayoristas. Los expertos, sin embargo, no consideran probable que el Banco Central Europeo (BCE) modifique su política monetaria a medio plazo, lo que supondría la estabilidad durante prácticamente todo el 2010, entre otras razones porque la evolución de la inflación no se considera una amenaza. Hace diez días el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean‐Claude Trichet, explicó en Madrid que es demasiado pronto para declarar que la crisis ha terminado y que gran parte de la incipiente recuperación se debe a las medidas de apoyo de los Gobiernos y los bancos centrales. “Así, hasta bien entrado el segundo semestre del 2010 no se esperan movimientos al alza de los tipos oficiales por parte del BCE”, indica Oriol Dalmau, director Financiero de Caixa Manresa.
Otra cosa es que las inyecciones de liquidez en el sistema financiero irán reduciéndose progresivamente el próximo año a medida que la confianza interbancaria mejore. “Esa circunstancia encarecerá el precio del dinero. El Euribor a un año aumentará paulatinamente a lo largo del año para acabar más cerca del 2% a finales del 2010”, vaticina Dalmau. Pero, igualmente, los analistas esperan que al BCE no le tiemble el pulso para subir los tipos en cuanto perciba signos claros de recuperación en países como Francia y Alemania, aunque eso pueda perjudicar a Estados más retrasados en la recuperación.


Fuente: El Periódico de Catalunya.
Publicado el: 04/12/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
¿Es el mejor momento para hipotecarse?
La combinación de euribor –que registra un mes tras otro mínimo histórico‐ y los precios de la vivienda a la baja puede hacer pensar que es un momento óptimo para suscribir una hipoteca, si bien se concluye que así sería si fuera un producto financiero de corta vida. Ya que la relación financiera dura, de media, más de 20 años, hay que tener en cuenta otras consideraciones, sobre todo que la favorable conjunción de tipos y precios se produce como consecuencia de una de las mayores crisis económicas de la historia y la salida de ella, si se descuidan los cálculos iniciales del préstamo, puede conducir a la asfixia financiera en un par de años.
Hace apenas nueve meses la cuota media mensual se situaba en 830 euros, mientras que al cierre de junio, tras un recorte cercano al 30%, bajaba hasta 590 euros. Es decir, para los que ya disponen de hipoteca, las bajadas del euribor han supuesto una considerable reducción del esfuerzo financiero. Este es el principal factor de atracción para contratar ahora un préstamo para vivienda. El mayor riesgo, sin embargo, también proviene de esta reducción. El euribor ha concluido septiembre en el 1,26% y, aunque aún podría arañar algunos puntos básicos hasta encontrar suelo, su futuro marca el camino de vuelta a niveles más altos. Por ahora, no se dibuja en el horizonte próximo una subida, pero si la recuperación alcanza a Alemania y Francia el próximo año, como se prevé, en 2010 se iniciaría una paulatina recuperación del precio oficial del dinero y, con ello, se reanudarían las subidas del euribor. Esto hace aconsejable ajustar la cuota que se ha de pagar no al momento actual, sino a uno anterior, cuando el euribor presentaba uno niveles no tan excepcionales como ahora. La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que si se volviera a los niveles máximos alcanzados por los tipos desde la creación de la Unión Monetaria Europea, la amortización media de este ejercicio, situada en 7.454 euros al año, se elevaría hasta 9.620 euros (aumento del 29%).


Fuente: El Economista.
Publicado el: 08/10/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El Euribor se sitúa por debajo del 1,25% por primera vez en la historia
El euribor camina hacia el duodécimo mes consecutivo de descensos. La referencia a la que está vinculada la mayor parte de las hipotecas españolas marcó ayer otro mínimo histórico al situarse por debajo de 1,25%, concretamente en el 1,247%. Tras este recorte, la media de septiembre se encuentra provisionalmente en el 1,268% (por debajo del 1,334% de agosto y del 5,38% registrado en septiembre de 2008). Cinco Días informa también brevemente del dato de ayer del euribor.


Fuente: El Economista.
Publicado el: 27/09/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El Euribor cerrará julio en el 1,4% lo que permitirá abaratar hipotecas
El Euribor marcó ayer un nuevo mínimo intradía, en el 1,364%, tras diez meses de descensos y 37 sesiones consecutivas a la baja, que sitúan la media mensual en el 1,4%, cuatro puntos menos que hace un año. Este dato permitirá abaratar en 300 euros de medias las cuotas hipotecarias contratadas hace un año.


Fuente: ABC.
Publicado el: 06/08/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
El Euribor vuelve a bajar y se sitúa en el 1,381%
El euribor registró ayer un mínimo histórico al cotizar en 1,381%. A falta de siete sesiones para acabar el mes, el indicador sitúa la media de julio en el 1,440%, la más baja de su historia.


Fuente: El Economista.
Publicado el: 27/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Alivio para los tipos más altos
El euribor ha cerrado junio en el 1,61%, su nivel mínimo histórico. Quienes revisen sus hipotecas verán reducidas sus mensualidades en una media de unos 300 euros. El alivio económico será evidente. Sin embargo, aún queda una parte significativa de hipotecados sin obtener ningún beneficio por ello, como los que revisaron sus créditos el último trimestre de 2008. Para una mayoría de ellos, su tipo de interés efectivo sigue superando el 6%. A la espera de que cambie la situación, se comenta que pueden negociar con los bancos lo que se conoce por carencia, que permite abonar sólo intereses durante un plazo determinado. Al no amortizarse capital, se reduce el importe de las cuotas. Una hipoteca de 150.000 euros a 28 años revisada el pasado noviembre al 6% paga unos 925 euros mensuales; solicitar una carencia supone rebajar la cuota en 175 euros.


Fuente: El País.
Publicado el: 07/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Las hipotecas a plazos más largos registrarán bajadas hasta del 50%
La inyección millonaria de liquidez del BCE ha dado el espaldarazo al euribor, que cerrará junio con otro mínimo histórico (1,61%). Para una hipoteca media (150.000 euros, a 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos) la rebaja será del 32%, esto es, 310 euros mensuales y 3.720 euros al año. En los créditos hipotecarios a 50 años esto supondrá una rebaja hasta del 50%, en los casos en que la entidad no haya incluido un suelo del euribor en el contrato.


Fuente: El País.
Publicado el: 01/07/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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