Las oficinas bancarias son ahora “el corazón comercial del sector”. Se recogen datos de ventas de varias entidades, como La Caixa, que en tres días ha vendido 35 pisos en Pamplona (con un descuento del 25% sobre el precio del 2008) y que después del Salón Low Cost la pasada semana en Madrid, Servihabitat, inmobiliaria de La Caixa, ha vendido 120 pisos de una promoción de 140 en Vallecas (Madrid). Altamira, del Santander, ha comercializado en un solo día 24 pisos en un céntrico barrio madrileño y 41 pisos, en dos semanas, en Córdoba. Caixa Catalunya ha comercializado (en venta o alquiler) 1.224 unidades.
La operativa es muy semejante en todas las entidades. Han creado web que sustituyen a los antiguos intermediarios a pie de calle. Los tradicionales agentes de la propiedad inmobiliaria (API) han pasado a segundo plano, y la banca contrata sus servicios para que les ayuden en la última fase de la comercialización (visita del piso, firma de contrato, comprobación del papeleo…). Además, utilizan las redes de oficinas bancarias para atraer clientes y formalizar las hipotecas. Pese a tratarse de pisos nuevos, las entidades pagaron en su día el IVA, y el nuevo propietario tiene que afrontar el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que en algunas comunidades autónomas es inferior al IVA. El pago de las señales dinerarias oscila entre los 1.000 y los 6.000 euros en función de cada entidad, y el tipo de interés que se aplica es el del euribor más un diferencial que oscila entre el 0,40% y el 1,50%.
Fuente: La Vanguardia.
