Noticias sobre Mercado hipotecario

Descubre los mejores productos hipotecarios

Páginas: ir a primera páginair a página anterior 1 2 3 4 5 6 7 ir a siguiente páginair a última página
Pulsimetro inmobiliario: las hipotecas caen un 34%
El informe Pulsímetro Inmobiliario, elaborado por el área de Investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) y la patronal sevillana de construcción Gaesco, advierte que “el volumen hipotecario en Sevilla se prevé disminuya un 25% en 2008, mientras que en Andalucía la caída será del 30% y en España llegará al 34%. Se señala que el desplome del mercado hipotecario amenaza directamente al Plan Andaluz de Vivienda.


Fuente: El Economista.
Publicado el: 13/10/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Los tipos de interés y el mercado hipotecario

Siete de cada diez hipotecados opinan que la responsabilidad de que los tipos de interés suban es del Gobierno, según la Encuesta sobre el Mercado Hipotecario realizada por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios. De acuerdo con este trabajo, la mitad de los españoles con un préstamo de vivienda piensa que los tipos seguirán subiendo durante los próximos meses y sólo un 13% cree que no crecerán más. Los resultados de este sondeo indican que el 14% de los encuestados se ha visto obligado a retrasar el pago de su hipoteca al menos en una ocasión en los últimos doce meses. El grupo de personas que dice tener más problemas para pagar mensualmente la hipoteca es el de edades comprendidas entre los 25 y 34 años.

Por otra parte, se destaca la creciente importancia de los inmigrantes en el mercado hipotecario español. Ya representan el 33,63% del total de ciudadanos que quieren comprar una vivienda en España. Se destaca que se hipotecan por periodos y cantidades más elevados que la media nacional. Entre este colectivo destacan los chinos, que son los que piden una mayor cantidad de dinero, llegando a los 250.000 euros, lo que se debe – según los expertos - a que lo hacen avalados por locales comerciales.

Fuente: El Mundo

Publicado el: 08/01/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Las consecuencias de la crisis subprime

En los últimos meses, con el halo de desconfianza que ha dejado la crisis subprime, el lanzamiento de nuevas ofertas en el mercado hipotecario español se ha enfriado. De hecho, algunas de las promociones de hipotecas más “rompedoras” han desaparecido (como, por ejemplo, la hipoteca de la CAM a euribor menos un diferencial del 0,10% el primer año o la hipoteca de Bankinter a euribor más 0,18%).

No obstante, todavía es posible encontrar hipotecas con tipos de interés muy competitivos, que se sitúan de media por debajo del mercado. Son varios los bancos (sobre todo en Internet) que comercializan hipotecas atractivas, si bien se destaca que para disfrutar de ellas es necesario, por lo general, encadenarse a la entidad mediante la contratación de otros muchos productos.Además, se apunta que se requiere contar un ahorro previo de en torno al 20% del valor de la vivienda, así como en gran parte de los casos ser joven (dado el largo plazo de amortización de las hipotecas).

Fuente: Mi Cartera de Inversión 

Publicado el: 26/12/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Se endurecen las hipotecas subprime

La Reserva Federal estadounidense propuso una serie de normas destinadas a elevar la seguridad jurídica en el mercado hipotecario. El objetivo de la autoridad monetaria se centra en prohibir la concesión de préstamos a personas sin verificar antes si tienen ingresos o activos. La banca deberá, además, determinar si sus clientes pueden permitirse un préstamo de tipo variable cuando las cuotas empiecen a subir. La Fed, además, quiere que se limiten las penalizaciones por prepagos de deuda a cierto tipo de cliente.

El presidente de la Fed, Ben Bernake, que en uno de sus testimonios ante el Congreso admitió que la cadena de incentivos en el sector hipotecario había dejado de funcionar, propone rectificar y asegurar este proceso. Por ello quiere que tanto en las hipotecas de alto riesgo como en las estándares, los corredores hipotecarios reciban comisiones que la entidad de crédito no pueda modificar con un pago adicional al que realiza la persona hipotecada. La Fed desea evitar asimismo que las tasadoras hagan estimaciones que no se correspondan con la realidad y califica siete prácticas de marketing (que actualmente se utilizan) de engañosas.

Bernake manifestó  que sus propuestas han sido “cuidadosamente” diseñadas para evitar préstamos inadecuados sin restringir el crédito en general.

Fuente: Cinco Días.

Publicado el: 20/12/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
La crisis hipotecaria comenzó en el 2005

La crisis subprime se gestó en 2005, cuando cinco brokers idearon cómo titulizar hipotecas que hasta el momento nadie concebía. El llamado Grupo de los Cinco estaba formado por representantes de Deutsche Bank, Goldman Sachs, Citigroup, JP Morgan y Bear Stearns.

En el momento en que los cinco brokers desvelaron los detalles del producto, la Asociación Internacional de Derivados (ISDA) auspició una serie de conferencias, en las que los grandes aseguradores del mercado hipotecario –Lehman Brothers, Merrill Lynch, Bank of America y Morgan Stanley -exigieron tener presencia. Finalmente, las discrepancias quedaron resueltas en junio de ese año y los bancos comenzaron a empaquetar los bonos de las subprime dentro de CDO que, incluyendo diversas clases de activos, terminaron recibiendo los parabienes de las agencias de calificación y la máxima valoración crediticia: AAA.

Confiados en la pretendida solvencia crediticia y ávidos de rentabilidad extra en tiempos duros para el mercado de bonos, firmas de inversión de todo el mundo entraron masivamente en el mercado subprime. Las pérdidas reconocidas hasta ahora rondan los 80.000 millones, aunque el mercado teme que la cifra final triplique la actual.

Fuente: Cinco Días

Publicado el: 19/12/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Páginas: ir a primera páginair a página anterior 1 2 3 4 5 6 7 ir a siguiente páginair a última página

Uso de cookies

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar la experiencia de navegación y ofrecer contenidos y publicidad de interés. Al continuar con la navegación entendemos que se acepta nuestrapolítica de cookies. Aceptar