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Peligrosos experimentos con las hipotecas

La sentencia de la Audiencia de Navarra avalando la posibilidad de que en casos de impago se permita liquidar la hipoteca sólo con entregar la vivienda al banco ha prendido la mecha y cada vez es más numeroso el coro de voces que reclama una reforma legislativa en esa dirección. Lo han hecho Jueces para la Democracia, la Unión Progresista de Fiscales, IU y CiU, la presidenta de la Comunidad de Madrid... La suma de los votos de PSOE y PP sirvió de dique de contención en el Congreso para evitar que prosperara una proposición de ley de IU para cambiar la legislación hipotecaria y obligar a las entidades a aceptar que la entrega de la vivienda sea suficiente para zanjar la hipoteca. Pero el debate sigue abierto y, de hecho, la Federación de Municipios se sumó, mostrando formalmente su determinación a pelear ante el Gobierno y los grupos parlamentarios para que la legislación contemple la llamada dación en pago.  Se comenta que “en medio de tanto ruido, el riesgo de que este planteamiento acabe prosperando no está conjurado, y menos aún en víspera de elecciones autonómicas y municipales, un terreno tradicionalmente abonado para el populismo de los políticos y, en todo caso, un acicate para que otros tribunales sigan la estela de la Audiencia de Navarra”. Y es un riesgo “sencillamente, porque serían mayores los perjuicios a medio y largo plazo para la economía en general que los eventuales beneficios cortoplacistas que se pudieran obtener. Aunque aparentemente se trata de una iniciativa destinada a proteger a los ciudadanos frente a supuestas prácticas abusivas de la banca, a la larga se crea un escenario de inseguridad jurídica. Las garantías jurídicas que ofrece el sistema español permiten ofrecer unas condiciones crediticias más ventajosas. Al asumir más riesgo, es evidente que las entidades financieras optarán por blindarse ante situaciones de insolvencia de sus clientes. La consecuencia previsible es una mayor restricción del crédito y un encarecimiento del mismo, con intereses más altos y condiciones más restrictivas en los plazos de amortización”.

cambio hipoteca

Fuente: Expansión

Publicado el: 01/03/2011 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Intereses de demora que cuestan
Según refleja la última encuesta de condiciones de vida elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2009 el 7,2% de los hogares españoles tuvo retrasos en los pagos de los gastos relacionados con la vivienda principal (hipoteca, alquiler, recibos de electricidad, agua…), lo que supone la tasa más alta de los últimos cinco años. En este contexto, se explica que si un particular se retrasa en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario tendrá que abonar los intereses de demora a un tipo muy superior al de los intereses ordinarios. No hay fórmula general para el cálculo, cada escritura de préstamo incorpora la suya. Además, bancos y cajas podrán cobrar al hipotecado, siempre que esté recogido en el contrato, una comisión por reclamación de cuotas impagadas.


Fuente: El País.
Publicado el: 29/03/2010 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Etiquetas: 2009, ine, interés, pago
El IEE plantea subir los créditos a inmigrantes por su morosidad
El director del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo, planteó ayer la posibilidad de subir los tipos de interés de los créditos concedidos a los inmigrantes en función de su elevado grado de morosidad. Según un estudio del IEE, el fuerte aumento de la morosidad, que ha hecho que uno de cada cinco préstamos al consumo no se pague, es aún mayor en los inmigrantes y otros colectivos con contrato temporal, en desempleo o en sectores en crisis, que tienen una prima de riesgo mayor que un funcionario. Iranzo recomendó, durante la presentación del estudio La financiación al consumo en tiempos de crisis, un análisis pormenorizado del perfil de riesgo antes de autorizar el préstamo y reducir así las altas tasas de morosidad que sufren las entidades financieras. Sin embargo, en créditos de poca cuantía destinados a la compra de electrodomésticos, por ejemplo, el estudio técnico del riesgo cuesta más que las ganancias que pueda obtener la entidad. El objetivo es, según el IEE, reducir el automatismo en la financiación, por lo que las solicitudes de crédito deberán ser objeto de un estudio detallado y “con criterios más restrictivos”.


Fuente: El Periódico de Catalunya.
Publicado el: 19/09/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Caja Madrid. S&P ve posibles impagos de la entidad a sus acreedores
Caja Madrid podría ser la primera entidad que deje de pagar intereses en una emisión de bonos respaldados por hipotecas, debido al incremento de los impagos, según un informe de la agencia de calificación Standard & Poor’s (S&P). Los impagos a los bonos Madrid RMBS II se elevaron hasta casi un 7% en diciembre, según informa Bloomberg, que añade que si las insolvencias se aproximan al 8% obligaría a la caja a suspender los pagos a los inversores que tomaron este producto y que sirvieron para financiar la actividad de la entidad. La emisión es de 1.800 millones de euros. Otras titulizaciones del mercado de bonos hipotecarios podrían dejarse de pagar debido a que los retrasos se han duplicado en el último año, según un informe de la pasada semana.


Fuente: El Economista.
Publicado el: 11/04/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Las mejores hipotecas a interés fijo en Enero 2009
Listado de las mejores hipotecas a interés fijo a fecha05/01/2009: ...leer más
Publicado el: 05/01/2009 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a interés variable en Enero 2009
Listado de las mejores hipotecas a interés variable a fecha05/01/2009: ...leer más
Publicado el: 05/01/2009 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Aisa pide aplazar el pago del crédito sindicado y de los intereses de los bonistas
La empresa inmobiliaria Aisa ha pedido un aplazamiento del pago de la cuota del préstamo sindicado a la que debía hacer frente a finales de esta semana así como de los intereses que debe pagar a los propietarios de la emisión de bonos que realizó en 2006. La compañía aduce que estas peticiones se enmarcan '”en el proceso de renegociación de la deuda financiera que Aisa está llevando a cabo de la mano de Ahorro Corporación”. El préstamo sindicado al que hace referencia la empresa es de 60 millones de euros, y aunque el plazo de vencimiento era en agosto de 2011, en la memoria anual la compañía ya señalaba que incumplía los ratios financieros establecidos en el contrato, por lo que la caja podía reclamar la totalidad anticipada del préstamo. Aisa no precisó ayer la cantidad que debería pagar el próximo 2 de agosto, aunque apunta en el comunicado remitido a la CNMV que se trata de una cuota.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 07/08/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
BG Hipoteca Variable
Esta hipoteca permite formalizar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda a un tipo de interés variable.
Préstamo con garantía hipotecaria, destinada a la compra de la primera o segunda vivienda.
Al tratarse de préstamos a tipo de interés variable, las cuotas se van ajustando a las tendencias del mercado en cada revisión.
 

Más información en Banco Guipuzcoano.
Publicado el: 14/06/2008 |
| En la categoría: Bancos
BG Hipoteca Fija
Esta hipoteca permite formalizar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda a un tipo de interés fijo.
Préstamo con garantía hipotecaria, destinada a la compra de la primera o segunda vivienda.
Al tratarse de préstamos a tipo de interés fijo, las cuotas se mantienen constantes durante toda la vida del préstamo, el cliente siempre pagará lo mismo cada mes.

Más información en Banco Guipuzcoano.
Publicado el: 13/06/2008 |
| En la categoría: Bancos
Hipotecas Barclays
Hipoteca Remunerada Barclays.
El primer producto hipotecario que le paga intereses en su cuenta corriente y que incluye multitud de servicios adicionales.

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Hipoteca Interés Fijo.
Si quiere saber lo que va a pagar por su hipoteca y no quiere preocuparse de las subidas del Euribor, Barclays le ofrece la Hipoteca Interés Fijo.


Por más información visite la web de Hipotecas Barclays.
Publicado el: 06/06/2008 |
| En la categoría: Bancos
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