Siguen cayendo las hipotecas

La constitución de hipotecas sobre vivienda registró en marzo un recorte del 42% en términos interanuales, y quedó en 24.918, lo que significa que este indicador suma ya 23 meses consecutivos a la baja en términos interanuales, según reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). El descenso fue algo más moderado que el de febrero (-47%). En cualquier caso, en el primer trimestre de 2012, las hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo un 43,5% en relación al mismo periodo del pasado año, con una disminución del 49,6% en el capital prestado y del 10,9% en el valor promedio de las hipotecas. Se apunta que ello pone de manifiesto que ni las medidas de impulso al mercado de la vivienda adoptadas por el Gobierno, recuperando la deducción fiscal y manteniendo la reducción del IVA para la compra de inmuebles nuevos, ni el ajuste registrado en los precios consiguen reactivar este mercado.  
No solo se reduce el número de préstamos constituidos. El importe medio de las hipotecas sobre vivienda alcanzó en marzo los 103.782 euros, un 7,8% menos que en igual mes de 2011, mientras que el capital prestado se redujo un 46,5%, hasta los 2.596 millones de euros.  
Los bancos fueron las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios, al aglutinar el 70,2% del total; las cajas concedieron el 14,1% y otras entidades financieras, el 15,7%. En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 73% del total, las cajas el 12,4% y otras entidades, el 14,6%. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios alcanzó en marzo el 4,37%, esto es un 10,8% más que en marzo de 2011 y un 0,5% superior al registrado en febrero de 2012. En las cajas, el tipo de interés medio fue del 4,43% y el plazo medio de 21 años, mientras que en los bancos fue del 4,5% y el plazo medio también de 21 años. El 94,1% de las hipotecas utilizó un tipo de interés variable, siendo el euríbor la referencia más utilizada, al estar presente en el 87% de los nuevos contratos.  
El número de hipotecas que cambiaron sus condiciones ascendió en marzo a 25.747, con un descenso del 22,8% sobre marzo de 2011. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron condiciones bajó un 22,4%. 

cambio hipoteca

Fuente: Expansión, La Vanguardia, La Gaceta, El Mundo, El País, ABC

Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en mayo 2012

Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en mayo 2012

El Euribor se encuentra en mínimos históricos

El euríbor a 12 meses, la referencia para la inmensa mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, se encuentra más bajo que nunca. Y no sólo eso: además encadena un año ininterrumpido de caídas en noviembre. No registra una subida con respecto al mes anterior desde octubre de 2011. A partir de entonces, todo han sido retrocesos mensuales. La referencia hipotecaria se ha situado por debajo del 1% por primera vez. Lleva ya cuatro meses bajo esa cota. Para aquellas familias cuya hipoteca esté vinculada al euríbor y no tenga una cláusula suelo, la prolongada caída del índice hipotecario y los reducidos niveles a los que está descendiendo suponen un alivio. Tomando como referencia una hipoteca a 25 años de 150.000 euros que se actualice con el dato de noviembre, el ahorro rondará los 40 euros al mes en las revisiones semestrales y los 100 euros al mes en las renovaciones anuales.
Tras la secuencia del último año, el euríbor tiene poco margen adicional para seguir cayendo, pero tampoco se vislumbran tensiones en los próximos meses, por lo que podría seguir en zona de mínimos históricos durante bastante tiempo. Más que nada porque el Banco Central Europeo (BCE) incluso podría bajar más los tipos de interés, ahora en el 0,75%, el nivel más bajo de la historia, pero los expertos no descartan más rebajas a comienzos de 2013. La próxima reunión de la entidad, que se celebrará el 6 de diciembre, será clave para saber si los pronósticos que contemplan una reducción adicional de los intereses están bien encaminados.

simulador hipotecas

Fuente:El Economista, El País

Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en junio 2012

Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en junio 2012

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La banca potencia las hipotecas a tipo fijo

La caída del euríbor tiene efectos secundarios. Y es que muchas entidades han optado por ofrecer un tipo fijo en sus préstamos hipotecarios para compensar el descenso del índice de referencia.  
La Caixa decidió hace unos meses dar un vuelco a su estrategia de comercialización de préstamos para compra de vivienda, potenciando los créditos a tipo fijo y desterrando los de tipo variable. Fuentes de la entidad catalana comentan que “con esta medida queremos transmitir un mensaje de seguridad y tranquilidad a todos los clientes que contraten su hipoteca con La Caixa en las actuales circunstancias de incertidumbre”. En la oferta hipotecaria de Sabadell también existe una opción de este tipo. La entidad comercializa la Hipoteca Tipo Fijo, que propone un interés del 6,30% durante toda la vigencia del préstamo hipotecario con un plazo de amortización de 30 años como máximo. Asimismo, la financiación es del 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación si se trata de la primera vivienda y del 70% si es segunda residencia. ActivoBank, por su parte, ofrece su Hipoteca Activa Fija, que propone un interés desde el 5,95% durante toda la vida del préstamo siempre y cuando se contrate también un seguro de hogar. Otras entidades como Bankia y Novagalicia Banco también cuentan con préstamos a tipo fijo entre sus diferentes modalidades de hipotecas.

cambio hipoteca

Fuente:Cinco Días

La Caixa potencia las hipotecas a tipo fijo

La Caixa, ha cambiado de estrategia en la comercialización de hipotecas. Ha decidido potenciar las que tienen un tipo de interés prefijado y relegar las que están referenciadas al euríbor. Desde septiembre, las 6.500 sucursales de La Caixa –incluidas las incorporadas tras la absorción de Banca Cívica– tienen instrucciones para promover los créditos hipotecarios a tipo fijo (con un plazo de amortización de hasta 10 años) y a tipo mixto (hasta 10 años a tipo fijo, para dejar el resto, hasta 25, a tipo variable). Los tipos de interés fluctúan entre el 4% y el 7%, en función del perfil y el grado de vinculación del cliente que suscribe el préstamo con la entidad. Se señala que la iniciativa es rompedora dentro del mercado hipotecario español, donde el 99,2% de operaciones que se cerraron en 2011 fueron a tipo variable, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)‐ “Con esta medida queremos transmitir un mensaje de seguridad y tranquilidad a todos los clientes que contraten su hipoteca con La Caixa en las actuales circunstancias de incertidumbre”, explican fuentes de la entidad catalana.  
El principal beneficio para las personas que suscriban un préstamo a tipo fijo es que se blindarán contra futuras subidas de los índices hipotecarios de referencia, como el euríbor. Aunque desde 2009 el precio oficial del dinero se mantiene en niveles muy bajos (entre el 0,5% actual y el 2%), en los años previos al estallido de la crisis vivió una escalada meteórica, pasando del 2% al 5% en tan solo tres ejercicios. Estos incrementos provocaron serios problemas a muchos particulares que compraron su vivienda en los últimos años del boom inmobiliario, ya que vieron cómo se llegaba a duplicar la cuota mensual que tenían que pagar por su hipoteca. Sin embargo, el escenario actual apunta a un largo periodo de tipos de interés en mínimos. El BCE incluso abrió la puerta a su última reunión a un recorte desde el 0,75%.

simulador hipoteca

Fuente: Cinco Días

                                                                        Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interés
Hipoteca Joven Valencia (zona Valencia)Banco Pastor40 añosEuribor + 0.60%
Hipoteca PremiumBancopopular-e30 añosIRPH + 0.75%
Hipoteca Net Fidelis (requisitos máximos)Caja Duero-España35 añosEuribor + 1.00%
Hipoteca BonificadaBarclays35 añosEuribor + 1.60%
Plan Más Fácil (zona Asturias)Caja Astur30 añosEuribor + 1.65%
Hipoteca Net Futuro (requisitos máximos)Caja España35 añosEuribor + 1.80%
Hipoteca Naranja (clientes)ING Direct40 añosEuribor + 1.89%
Hipoteca MixtaCaja de Ingenieros35 añosEuribor + 1.94%
Hipoteca OpenOpenbank30 añosEuribor + 2.00%
Hipoteca de Uno-eUno-e35 añosEuribor + 2.20%
Hipoteca Azul (nuevos clientes)iBanesto35 añosEuribor + 2.24%
Hipoteca Azul (clientes)iBanesto35 añosEuribor + 2.24%
Hipoteca Activa PlusActivo Bank40 añosEuribor + 2.25%
Hipoteca Naranja (no clientes, más de 150.000€)ING Direct40 añosEuribor + 2.29%
Hipoteca Bonificada (requisitos mínimos)Banco Herrero40 añosEuribor + 2.60%
Hipoteca Azul (menos de 150.000€, nuevos clientes)iBanesto35 añosEuribor + 2.64%
Hipoteca Naranja (no clientes, menos de 150.000€)ING Direct40 añosEuribor + 2.69%
Hipoteca Bonificada Superplus (requisitos máximos)Ibercaja30 añosEuribor + 3.35%
BS Hipoteca Bonificada (máxima vinculación)Sabadell Atlántico40 añosEuribor + 3.50%
Hipoteca RemuneradaBarclays35 añosEuribor + 4.25%

La información que le proporcionamos ha sido obtenida de fuentes consideradas como fiables, aunque TusHipotecas.com no garantiza la seguridad de las mismas, y no se responsabiliza de la veracidad de sus contenidos.
Dado que las condiciones reflejadas en este apartado pueden ser modificadas por parte de las Entidades en cualquier momento sin previo aviso, se recomienda la verificación de las mismas antes de la suscripción del producto o servicio correspondiente.
TusHipotecas.com no será en ningún caso responsable de los daños y perjuicios que pudieran sufrir aquellas personas que suscriban productos o servicios, y que se deriven de la utilización de la información facilitada a través de este servicio.

Publicado el: 07/12/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interésProductosacontratar
Hipoteca Net Oro (requisitos máximos)Caja España35 añosEur+0.80%3 productos
Hipoteca Naranja (clientes) ING Direct40 añosEur+1.49%3 productos
Hipoteca Azul (clientes)iBanesto.com35 añosEur+1.49%4 productos
Hipoteca Activa Plus (requisitos máximos) ActivoBank40 añosEur+1.49%3 productos
SuperCrédito Hipotecario (para PDI/PAS) Santander20 añosEur+1.50%2 productos
Hipoteca Online (requisitos mínimos) Novagalicia Banco35 añosEur+1.59%3 productos
Ampliar Hipoteca (clientes) ING Direct40 añosEur+1.64%3 productos
Hipoteca Uno-eUno-e35 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) Banco Herrero40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales)Banco Sabadell40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) SabadellAtlántico40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) Solbank40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Azul (no clientes, más de 150.000€) iBanesto.com35 añosEur+1.74%4 productos
Hipoteca Uno-e (sin seguro de vida) Uno-e35 añosEur+1.80%2 productos
Hipoteca Mixta (Euribor)Solbank40 añosEur+1.85%2 productos
Hipoteca Naranja (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+1.89%3 productos
Hipoteca Uno-e (sin seguro de hogar y vida) Uno-e35 añosEur+1.90%1 producto
Hipoteca Único (requisitos mínimos) Unicaja40 añosEur+1.95%1 producto
SuperCrédito Hipotecario (para estudiantes y graduados) Santander20 añosEur+2.00%2 productos
Hipoteca Activa Plus (requisitos mínimos) ActivoBank40 añosEur+2.00%1 producto
Ampliar Hipoteca (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.04%3 productos
Hipoteca Azul (no clientes, menos de 150.000€) iBanesto.com35 añosEur+2.04%4 productos
Hipoteca Naranja (no clientes, menos de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.29%3 productos
Ampliar Hipoteca (no clientes, menos de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.44%3 productos
Hipotecar Vivienda (clientes) ING Direct40 añosEur+2.49%3 productos
Hipoteca Bonificada Barclays35 añosEur+2.50%4 productos
Hipoteca Bonificada Superplus (requisitos habituales) Ibercaja30 añosEur+2.55%4 productos
Hipoteca Bonificada Superplus (requisitos habituales, menores de 35 años) Ibercaja40 añosEur+2.55%4 productos
Hipoteca Sin Más Bankinter35 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Sin Más (jóvenes)Bankinter40 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca SinBankinter35 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Sin (jóvenes)Bankinter40 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Jovenbancopopular-e40 añosIRPHCE+0.60%4 productos
Hipotecar Vivienda (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.89%3 productos
Hipoteca Cambio de Casa (Euribor) UCI30 añosEur+2.95%2 productos
Hipoteca Agrupación de préstamos Broker's Finance40 añosEur+3.00%2 productos
Hipoteca Liquidez Broker's Finance40 añosEur+3.00%2 productos
Hipoteca Premium bancopopular-e30 añosIRPHCE+0.75%4 productos
Hipoteca Mixta (IRPH) Solbank40 añosIRPHB+1.05%2 productos
Hipotecar Vivienda (no clientes, menos de 150.000€)ING Direct40 añosEur+3.29%3 productos
Hipoteca Cambio de Casa (IRPH)UCI30 añosIRPHB+1.50%2 productos
Hipoteca Subrogación - Lloyds Bank InternationalLloyds Bank International25 añosEur+3.80%2 productos
Hipoteca Agrupación de préstamos (IRPH) Broker's Finance40 añosIRPHCE+2.00%2 productos
Hipoteca Liquidez (IRPH) Broker's Finance40 añosIRPHCE+2.00%2 productos

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Publicado el: 05/06/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Hipoteca EntidadPlazo máximoTipo interésProductosacontratar
Hipoteca Net Oro (requisitos máximos)Caja España35 añosEur+0.80%3 productos
Hipoteca Naranja (clientes) ING Direct40 añosEur+1.49%3 productos
Hipoteca Azul (clientes)iBanesto.com35 añosEur+1.49%4 productos
Hipoteca Activa Plus (requisitos máximos) ActivoBank40 añosEur+1.49%3 productos
SuperCrédito Hipotecario (para PDI/PAS) Santander20 añosEur+1.50%2 productos
Hipoteca Online (requisitos mínimos) Novagalicia Banco35 añosEur+1.59%3 productos
Ampliar Hipoteca (clientes) ING Direct40 añosEur+1.64%3 productos
Hipoteca Uno-e Uno-e35 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) Banco Herrero40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales)Banco Sabadell40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) SabadellAtlántico40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Bonificada (requisitos habituales) Solbank40 añosEur+1.70%3 productos
Hipoteca Azul (no clientes, más de 150.000€) iBanesto.com35 añosEur+1.74%4 productos
Hipoteca Uno-e (sin seguro de vida) Uno-e35 añosEur+1.80%2 productos
Hipoteca Mixta (Euribor)Solbank40 añosEur+1.85%2 productos
Hipoteca Naranja (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+1.89%3 productos
Hipoteca Uno-e (sin seguro de hogar y vida) Uno-e35 añosEur+1.90%1 producto
Hipoteca Único (requisitos mínimos)  Unicaja40 añosEur+1.95%1 producto
SuperCrédito Hipotecario (para estudiantes y graduados) Santander20 añosEur+2.00%2 productos
Hipoteca Activa Plus (requisitos mínimos) ActivoBank40 añosEur+2.00%1 producto
Ampliar Hipoteca (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.04%3 productos
Hipoteca Azul (no clientes, menos de 150.000€) iBanesto.com35 añosEur+2.04%4 productos
Hipoteca Naranja (no clientes, menos de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.29%3 productos
Ampliar Hipoteca (no clientes, menos de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.44%3 productos
Hipotecar Vivienda (clientes) ING Direct40 añosEur+2.49%3 productos
Hipoteca Bonificada Barclays35 añosEur+2.50%4 productos
Hipoteca Bonificada Superplus (requisitos habituales) Ibercaja30 añosEur+2.55%4 productos
Hipoteca Bonificada Superplus (requisitos habituales, menores de 35 años) Ibercaja40 añosEur+2.55%4 productos
Hipoteca Sin Más  Bankinter35 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Sin Más (jóvenes) Bankinter40 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Sin Bankinter35 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Sin (jóvenes) Bankinter40 añosEur+2.75%3 productos
Hipoteca Jovenbancopopular-e40 añosIRPHCE+0.60%4 productos
Hipotecar Vivienda (no clientes, más de 150.000€) ING Direct40 añosEur+2.89%3 productos
Hipoteca Cambio de Casa (Euribor) UCI30 añosEur+2.95%2 productos
Hipoteca Agrupación de préstamos Broker's Finance40 añosEur+3.00%2 productos
Hipoteca Liquidez Broker's Finance40 añosEur+3.00%2 productos
Hipoteca Premium bancopopular-e30 añosIRPHCE+0.75%4 productos
Hipoteca Mixta (IRPH)  Solbank40 añosIRPHB+1.05%2 productos
Hipotecar Vivienda (no clientes, menos de 150.000€)ING Direct40 añosEur+3.29%3 productos
Hipoteca Cambio de Casa (IRPH)UCI30 añosIRPHB+1.50%2 productos
Hipoteca Subrogación - Lloyds Bank InternationalLloyds Bank International25 añosEur+3.80%2 productos
Hipoteca Agrupación de préstamos (IRPH) Broker's Finance40 añosIRPHCE+2.00%2 productos
Hipoteca Liquidez (IRPH) Broker's Finance40 añosIRPHCE+2.00%2 productos

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Publicado el: 09/05/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en abril 2012
entidadNOMBREINTERÉS INICIALPLAZO INICIALDIFERENCIALREVISIÓN.COMISIÓN APERTURA
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca jóvenN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
ING DIRECTHipoteca NaranjaN.D.N.D.0.84 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.89 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca PremiumN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
ActivobankHipoteca Activa PlusN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
SolbankHipoteca BonificadaN.D.N.D.1 %N.D.N.D.

 

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Publicado el: 10/04/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en marzo 2012
entidadNOMBREINTERÉS INICIALPLAZO INICIALDIFERENCIALREVISIÓN.COMISIÓN APERTURA
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca jóvenN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
ING DIRECTHipoteca NaranjaN.D.N.D.0.84 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.89 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca PremiumN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
ActivobankHipoteca Activa PlusN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
SolbankHipoteca BonificadaN.D.N.D.1 %N.D.N.D.

 

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Publicado el: 06/03/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
Las mejores hipotecas a tipo de interés variable en febrero 2012
entidadNOMBREINTERÉS INICIALPLAZO INICIALDIFERENCIALREVISIÓN.COMISIÓN APERTURA
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca jóvenN.D.N.D.0.79 %N.D.N.D.
ING DIRECTHipoteca NaranjaN.D.N.D.0.84 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.89 %N.D.N.D.
Uno-eHipoteca Uno-eN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
bancopopular-e.comHipoteca PremiumN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
ActivobankHipoteca Activa PlusN.D.N.D.0.99 %N.D.N.D.
SolbankHipoteca BonificadaN.D.N.D.1 %N.D.N.D.

 

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Publicado el: 08/02/2012 |
| En la categoría: Las mejores hipotecas
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