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La mora inmobiliaria se desborda
El 76% de los créditos dudosos que tienen las cajas de ahorros tienen que ver con el ‘ladrillo’, bien mediante financiación a promotores, a constructores o préstamos hipotecarios. Suman 32.122 millones de euros sobre un total de 42.199 millones morosos, En marzo, según los últimos datos detallados del Banco de España, las cajas presentaban una morosidad con promotores inmobiliarios del 8,75%. Se apunta que si el en segundo trimestre ha continuado la tendencia de los dos anteriores, ya se habrá superado el 10% en dudosos. En marzo de 2008, la morosidad era del 1,11%. La mora de los constructores no inmobiliarios representa el 6,7%, con otros 9.472 millones, mientras que la derivada de las hipotecas es del 3,5%. Por su parte, los bancos padecen una morosidad del 1,9%, mientras que en promotores inmobiliarios presentan un porcentaje del 6,1% y en constructores del 5,7%.
Se destaca que la exposición al sector inmobiliario es pues la gran responsable de que las cajas de ahorros rebasaran en abril el 5% de la tasa de morosidad. Sus 44.616 millones de activos dudosos representaban el 5,047% del total de créditos. La tasa de cobertura está en el 51,2% (137,5% hace un año). En los bancos, el nivel de morosidad subió en abril hasta el 3,81% (30.777 millones), con una cobertura del 65%. En ambos casos, la contención de marzo ‘se ha esfumado’ en abril.


Fuente: El Mundo.
Publicado el: 23/06/2009 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
‘Financial Times’ dice ahora que hay que aprender las lecciones de España
El diario británico Financial Times publicó ayer un artículo alabando la salud del sistema bancario español. “Es tiempo de que los banqueros centrales saquen lecciones de España”, decía en un titular el periódico, que lleva meses prediciendo el hundimiento de la economía española debido al fin de la burbuja inmobiliaria.
La fortaleza mostrada por el Banco Santander en medio de la crisis financiera mundial, con nuevas compras en Reino Unido, y la resistencia de la banca española han llevado, según se comenta, al Financial Times a destacar la acertada actuación del Banco de España en lo últimos años. El diario británico indica que pueden sacarse tres lecciones del caso español: los financieros más sabios son los que han experimentado crisis (señalando que la rigurosa política del Banco de España siguió a una época de turbulencias bancarias), conviene a veces que países pequeños reten el consenso global (las autoridades españolas exigieron a los bancos que provisionasen mayores reservas de lo que las leyes europeas establecían) y los bancos centrales tienen que implicarse en la regulación.


Fuente: ABC.
Publicado el: 06/10/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Habitat asume que no pagará a La Banca y busca otro pacto para evitar el concurso
La inmobiliaria catalana Habitat ha convocado a la banca acreedora a una reunión mañana viernes para renegociar el calendario de plazos de pago de la deuda que había pactado el pasado mes de febrero. La promotora no podrá abonar a causa de la caída de las ventas en el sector los 35 millones de euros que se había comprometido a pagar a finales de año en concepto de intereses. La empresa tiene asumido que el concurso de acreedores es inevitable si no logra convencer a los bancos de un nuevo aplazamiento de la deuda. El grueso de la deuda de Habitat con la banca es de 1.586 millones de euros. La Caixa, Banesto, Banco Sabadell y Popular son algunos de los 38 bancos con los que la promotora formalizó el crédito sindicado.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 22/09/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Etiquetas: inmobiliaria, pago
Santander compra inmuebles
Según información de breakingviews.com, “no es el mejor momento para andar comprando inmuebles en España. Aunque Santander gastó recientemente 1.200 millones de euros en la compra de bienes inmobiliarios. Para un banco que ha señalado su limitada exposición a los promotores inmobiliarios, esto puede parecer raro. Pero el movimiento tiene sus méritos”. Se comenta que “si el banco compra alguna propiedad del promotor, como ha hecho Santander, esto da al promotor dinero para pagar al banco (...) Lo bonito de este tipo de negocios es que aquellas transacciones mantienen bajo el valor de los préstamos que no rinden. Tampoco necesita Santander informar sobre una pérdida”. “Santander está en una bastante buena posición para compra inmuebles y esperar tiempos mejores. Otros bancos –y sus clientes- pueden no tener opción alguna”.


Fuente: Cinco Días.
Publicado el: 15/09/2008 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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