Mejores vientos en la concesión de créditos hipotecariosLos datos de concesión de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero (aumento del 8,5%) publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) hacen pensar que el panorama hipotecario puede ir aclarándose lentamente. Ángel Garay, adjunto a la presidencia de Ausbanc, destaca este dato, si bien indica que lo importante “es comprobar el efecto de la subida del IVA y del fin de la desgravación para comprobar la evolución del mercado inmobiliario en julio, agosto y septiembre”. Añade que “ya hay muchos bancos, algunos importantes que ofrecen hipotecas muy interesantes y eso significa que algo se mueve, para bien, en el incremento de concesión de hipotecas”. Considera que “hay que volver a los parámetros racionales que se perdieron durante la crisis” y comenta que el criterio de concesión “debe ser que el banco sólo preste a las personas que puedan devolver el dinero prestado”. El futuro hipotecado debe, más que nunca, conocer las condiciones de su hipoteca y entender que el euribor puede volver al 5%, como estuvo hace casi dos años, añade Garay.
Fuente: El Mundo. Publicado el: 27/05/2010 | |
El INE no computa como compraventa la entrega de la casa al bancoDe acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de casas protagonizó un avance del 18,7% anual, el más alto desde el otoño de 2008. Se comenta que estas cifras, que algunos interpretaron como la primera señal de que la coyuntura ha comenzado a mejorar, para otros el dato podría estar contaminado por las daciones en pago. Según se explica en este trabajo, la figura de la dación en pago no puede ser considerada una compraventa, “ya que no se realiza a cambio de una cantidad de dinero, sino que la contraprestación que se recibe es la condonación de la deuda pendiente”, explican fuentes jurídicas. Así, el INE distingue el total de transmisiones de viviendas, y de ellas clasifica las que se realizan por compraventa, las que son donaciones (se cede el inmueble de manera gratuita y sin contraprestación alguna), las que constituyen una permuta, las correspondientes a herencias y el epígrafe otros. Dentro de éste último es donde se engloban las daciones en pago, pero también las divisiones horizontales, que es el paso previo que realiza el promotor cuando finaliza la obra y pasa a dividir la finca en el número de casas a vender.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 20/04/2010 | |
Intereses de demora que cuestanSegún refleja la última encuesta de condiciones de vida elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2009 el 7,2% de los hogares españoles tuvo retrasos en los pagos de los gastos relacionados con la vivienda principal (hipoteca, alquiler, recibos de electricidad, agua…), lo que supone la tasa más alta de los últimos cinco años. En este contexto, se explica que si un particular se retrasa en el pago de las cuotas del préstamo hipotecario tendrá que abonar los intereses de demora a un tipo muy superior al de los intereses ordinarios. No hay fórmula general para el cálculo, cada escritura de préstamo incorpora la suya. Además, bancos y cajas podrán cobrar al hipotecado, siempre que esté recogido en el contrato, una comisión por reclamación de cuotas impagadas.
Fuente: El País. Publicado el: 29/03/2010 | |
Las hipotecas moderan su caída en SeptiembreSegún los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de créditos concedidos para la compra de vivienda experimentó en septiembre un repunte del 18,9% respecto al mes anterior, alcanzando las 62.144 hipotecas. En términos interanuales, el descenso fue del 4,2%, lo que confirma una importante moderación desde que en junio cayera un 31,4% Aún así, se apunta que el indicador lleva en retroceso 27 meses consecutivos. El coste medio de las hipotecas concedidas en septiembre se sitúa en los 117.250 euros, lo que supone un 12,3% de contracción respecto al mismo periodo de 2008 y una subida del 4,9% en comparación con el mes de agosto. La bajada de los tipos de interés y el mantenimiento del euribor en tasas muy bajas hacen que sea más accesible comprar una vivienda, contrarrestando en cierta medida las reticencias que muestran las entidades de crédito. Asimismo, los hipotecados españoles acuden con mayor asiduidad a las entidades para modificar las condiciones de sus préstamos. El 40,5% de los que realizan cambios en las condiciones consiguen una mejora gracias a los tipos de interés. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, calificó los datos del INE como “esperanzadores” para el sector y “con toda la prudencia” aseguró que se puede hablar ya de una tendencia a la “estabilización”.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 30/11/2009 | |
Corredor: “estamos al final de lo peor”Las nuevas hipotecas constituidas volvieron a bajar en marzo, al igual que ocurre desde febrero de 2008 pero, por segundo mes consecutivo, la caída se moderó, lo que para la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, supone que "estamos al final de lo peor". Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas cayó en marzo, por decimocuarto mes consecutivo, el 25,5% en tasa interanual, cifra inferior al 36,7% de febrero y al 43,5% de enero. Además, en marzo se constituyeron 52.439 nuevas hipotecas, el 1,2% más que en febrero. Según indicó Corredor en su visita al Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), la estadística de hipotecas “está en línea con los indicadores que se reflejan en otros sectores”. No obstante, se comenta que desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE) consideran que el dato de marzo puede obedecer a un efecto estacional -como ocurre todos los finales de trimestre-, por lo que todavía no se aventuran a confirmar “que se esté produciendo un cambio de tendencia”.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 31/05/2009 | |
El INE constata que la caída de precios de la vivienda se acelera hasta el 3%El recrudecimiento de la crisis financiera a partir del verano aceleró la caída de precios de la vivienda en el tercer trimestre del año, según la cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que constata que los pisos se abarataron una media del 3% anual en el tercer trimestre, 2,7 puntos más que durante los tres meses anteriores. Las casas de segunda mano registraron un descenso del 8,6% (frente a la caída del 4,9% registrada en el segundo trimestre). En cuanto a las viviendas nuevas, los datos del INE indican que en el tercer trimestre todavía experimentaron un aumento medio del 3,6%, (1,6 puntos menos que en el segundo trimestre).
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 06/01/2009 | |
El euribor llega al 4,66%El euribor cerrará previsiblemente agosto en el 4,66%. Esta cifra supone el nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situó en el 4,881%, y la vigésima tercera subida mensual consecutiva. En una hipoteca media, según el INE situada en 150.810 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, este dato se traducirá en un incremento de 89 euros en la cuota mensual, lo que representa una subida anual de 1.068 euros. Este repunte del euribor se produce pese a las inyecciones masivas de liquidez al sistema por parte del Banco Central Europeo (BCE) y otras autoridades que han adoptado medidas similares para evitar una crisis crediticia. Fuente: Cinco Días, El País, El Mundo, El Periódico.
Publicado el: 31/08/2007 | |
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