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El euribor frena su escalada, pero no evitará unas hipotecas más caras

La decisión tomada ayer por Banco Central Europeo (BCE) de no subir los tipos de interés, que seguirán en el 4%, supone un respiro para los titulares de hipotecas. “Porque el euribor desanduvo lo andado y perdió las dos centésimas que subió en plena incertidumbre sobre la decisión del BCE”: ayer terminó en el 4,781%, dejando atrás la cota del 4,8% que se había superado en la víspera de la reunión del Consejo de Gobierno del BCE. Pero “esto no es un adiós. Como mucho un hasta luego”, ya que con los cuatro días de euribor, la media mensual sería del 4,791%, según cálculos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Si el principal índice de referencia de las hipotecas españolas termina el mes de septiembre con esa tasa media habría subido 0,125 puntos sobre agosto (4,666%) y 1,076 puntos sobre septiembre de 2006 (3,715%). Eso supone que quien deba revisar su crédito con ese dato sufrirá un encarecimiento cercano a los 1.100 euros anuales (más de 95 euros en la cuota mensual) en el caso de una hipoteca media de 148.000 euros a 20 años (según datos del Instituto Nacional de Estadística). No obstante, algunos analistas consideran que el euribor podría desandar parte del camino y situarse en el 4,65%, con lo que el encarecimiento de las hipotecas sería “relativamente anecdótico”. Otros expertos, sin embargo, pronostican un comportamiento más errático del índice, en función de lo que los mercados crean sobre la inminencia de la subida de tipos por parte del BCE.

Algunos apuestan ya por una nueva alza en octubre, mientras que la mayoría retrasa la decisión hasta noviembre. Los más optimistas ponen fecha a la subida en el mes de diciembre e, incluso, en 2008. La Vanguardia dedica también un artículo a explicar las previsiones de los expertos de que el euribor frenará su tendencia al alza y se mantendrá estable. Por su parte ABC informa de que el indicador hipotecario se situó ayer en el 4,781% frente al 4,807% de la jornada anterior dentro del artículo “Las Bolsas europeas mantienen las dudas tras el discurso de Trichet”. Por su parte, El Mundo publica un artículo titulado “Los grandes interrogantes”, en el que se plantea que la decisión del BCE de mantener los tipos ha sido interpretada por la mayoría de los analistas como un posicionamiento aplazado, es decir, que una vez se recomponga la estabilidad en los mercados financieros volverá a incrementar el precio del dinero. Entre otros puntos se explica qué pasará con las hipotecas, señalando que “la lógica macroeconómica dice que es posible que tengan un respiro”. Los analistas estiman que la decisión del BCE contribuirá a relaja el euribor. La opinión de la mayoría de los expertos consultados es que con este mantenimiento de tipos, el principal índice de referencia de las hipotecas españolas podría abaratase hasta el 4,65%, aproximadamente. Este último dato se incluye brevemente también en El Economista.

(La Gaceta. Página 30. 5 medias columnas).

Publicado el: 07/09/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
Desciende el número de hipotecas, pero sube su importe

La deuda hipotecaria de las familias ha registrado durante el primer semestre de este año una nueva cifra récord, superando ya los 600.000 millones de euros. A pesar de esta cota, este indicador se va desacelerando poco a poco desde 2006 y ahora crece a un ritmo menor del de los últimos cuatro años, de acuerdo con la información del Banco de España. El endeudamiento de los hogares por compra de vivienda se situó en 603.339 millones de euros a finales de mayo, lo que supone un incremento del 17,1%, un punto inferior al registrado en abril y al incremento del 19,6% experimentado en enero. La desaceleración en un año ha sido de seis puntos, ya que en mayo de 2006 la deuda familiar crecía a un ritmo del 23,1%.

(ABC. Suplemento Inmobiliario. Página 6. 1 columna).

Publicado el: 07/09/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
La crisis duplica las operaciones en Bolsa

La incertidumbre bursátil provocada por la crisis en el sistema crediticio ha elevado la aversión al riesgo de los inversores españoles que, en unos casos han elegido entre salir de la bolsa y, en otros, por operar a corto plazo. Llega agosto, gran parte de los inversores cierran posiciones y se van de vacaciones, con lo que el volumen de negociación cae a mínimos del año. Hasta aquí la teoría que se repite año tras año. Sin embargo, este año la situación es diferente. La inestabilidad que están sufriendo las bolsas a causa de la crisis crediticia provocada por las hipotecas subprime ha alterado el guión a seguir. La clave, según Juan Solana, analista de Intermoney Valores, está en la crisis de confianza, que no de resultados, que se ha generado a raíz de las hipotecas basura y que “ha provocado una estampida de los inversores en efecto manada con el consiguiente efecto en las bolsas.”

Fuente: Expansión.

Publicado el: 31/08/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
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