Noticias sobre Hipotecas baratas | |
La banca on line arriesga con sus hipotecas baratasLos ciudadanos solventes que han decido comprar una vivienda ponen su empeño en rastrear el mercado hipotecario en busca de las mejores opciones. Los tipos de interés que exigen las entidades son muy dispares. De media, bancos y cajas aplican hoy diferenciales del 1,5% sobre el euríbor. Sin embargo la horquilla es muy amplia. Las hay más baratas, que exigen un diferencial del 1%, y muy caras, con diferenciales que alcanzan el 5%. Entre las mejores se sitúan las de Bancopopular.com y Uno.e, actualmente en promoción. cambio hipoteca Fuente: Inversión Publicado el: 18/01/2012 | |
El cliente prefiere hipotecas baratas a la dación en pagoLa posibilidad de modificar la Ley Hipotecaria para introducir la dación en pago planea sobre el sistema financiero desde hace meses. Un cierto clamor social, amplificado por las acciones del movimiento 15M, ha llevado a políticos de diferentes ideologías a abrazar esta reivindicación, pese a las protestas del sector. Pero la banca asegura que la gente no pide hipotecas de estas características, porque son más caras y necesitan de más garantías.
A mediados de julio, Bankinter lanzó al mercado la Hipoteca Sin, un préstamo para la adquisición de vivienda que sólo tiene como garantía el inmueble. El resto de entidades asegura que sus clientes no piden este producto, porque lo que buscan son hipotecas baratas y que permitan financiar un porcentaje más elevado del valor de la vivienda. Algunos bancos tienen este tipo de hipoteca entre sus ofertas desde hace años, pero aseguran que no se venden. “La hipoteca sin garantía personal se ha ofrecido toda la vida, pero la gente no la pide porque es más cara y se necesitan más garantías, se suelen pedir avalistas y el loan to value (porcentaje del préstamo sobre el valor del inmueble) es más bajo”, explican en Banesto.
También BBVA tiene en su catálogo un producto parecido, pero “no ha tenido éxito”. El banco recuerda que el 97% de sus clientes particulares está al día con el pago de la hipoteca y que, para aquellos que no pueden pagar, se buscan soluciones a medida, desde el alargamiento de los plazos, hasta la concesión de préstamos al consumo para hacer frente a exigencias puntuales. Una posición parecida es la que defiende Banca Cívica. A su vez, Ibercaja explica que “un producto así es inevitablemente más caro, ya que la ausencia de garantías personales incrementa el riesgo y, por lo tanto, el precio del préstamo”. El director financiero de Popular, Jacobo González Robatto, también dejó claro en la última presentación de resultados que el banco no vende este producto y, si lo hiciera, sería más caro que el resto de su oferta. Sabadell está en la misma línea. Según Ramón Gras, director de Particulares del banco, es improbable que este producto se difunda. CatalunyaCaixa, Bankia e ING expresan posiciones parecidas.
La opinión que prevalece en el sector es que cuando un cliente va a contratar una hipoteca no se plantea que vaya a dejar de pagarla, máxime cuando se trata de un préstamo para la compra de primera vivienda. Lo normal es que no esté dispuesto a pagar más para protegerse de las consecuencias de una eventualidad que ni se plantea. simulador hipoteca Fuente: Expansión
Publicado el: 12/10/2011 | Etiquetas: CatalunyaCaixa, Ley Hipotecaria, adquisición, aval, banca, banca cívica, banesto, bankia, bankinter, bbva, dación, financiación, garantías, hipotecas baratas, ibercaja, impagos, ing, movimiento 15-M, pago, partidos políticos, primera vivienda, riesgos, sistema finan |
Menos diferencial o menos vinculación ¿qué es más rentable?A la hora de elegir una hipoteca, una de las dudas más recurrentes es saber qué resulta más rentable. ¿Es mejor una hipoteca con un diferencial bajo y una alta vinculación obligatoria, o una con un tipo más alto y sin vinculación? Muchos expertos avisan de que un diferencial más bajo no siempre es sinónimo de una hipoteca más barata, ya que los seguros y demás productos vinculados se obligan a contratar pueden encarecer a la larga el préstamo. Lo que te dan por un lado, te lo quitan por otro. Además, una elevada vinculación con la entidad deja menos margen de escapatoria si el cliente quiere aprovechar oportunidades en la competencia. Un consejo general es preguntar siempre cuál será el precio de los productos asociados, cuánto tiempo cubren y cuánto tiempo se tendrán que pagar. Así será posible comparar y calcular el coste de una hipoteca incluyendo comisiones, gastos y seguros. simulador hipoteca Fuente:Cinco Días Publicado el: 04/09/2011 | Etiquetas: clientes, comisiones, diferenciales, gastos, hipoteca, hipotecas baratas, productos financieros, préstamo, rentabilidad, tipos de interés, vinculación |
Hipotecas 3.000 euros más baratasDe acuerdo con los datos facilitados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el euribor cerró marzo en el 1,215%, ligeramente por debajo del 1,225% de febrero. El indicador acumula su tercer descenso consecutivo, después del tímido repunte de diciembre. El euribor ha descendido 0,69 puntos en los últimos doce meses. Si se toma como referencia el año 2008, la caída es de 3,38 puntos porcentuales. El tipo de interés de los préstamos hipotecarios alcanzó su máximo en julio de 2008, cuando cerró en una media del 5,39%. A partir de septiembre de ese mismo año y después de que los mercados financieros se relajaran algo, el euribor inició un paulatino descenso que ha finalizado con el duodécimo mínimo en trece meses.
Para quienes tengan que revisar la hipoteca con el dato de marzo, el ahorro anual será de 500 euros. Si la comparación ser realiza sobre el euribor de marzo de 2008, el ahorro en una hipoteca de 150.000 euros a 25 años se elevaría a 3.000 euros. En el caso de las hipotecas que se revisen semestralmente, la rebaja será de unos siete euros mensuales (el recorte anual no llegará a los 100 euros). El descenso del euribor, sin embargo, no se ha trasladado en su totalidad a los préstamos. El menor margen del que disponen las entidades ha elevado los diferenciales hasta cerca de 1% sobre el euribor.
Fuente: La Razón. Publicado el: 06/04/2010 | |
El Euribor abarata las hipotecas unos 230 euros al mesA falta del dato de hoy, el euribor debería concluir el mes de noviembre en el 1,23%, lo que supondrá una reducción de 230 euros mensuales para una hipoteca media (140.000 euros a 25 años y un diferencial de 0,50%), que se revise anualmente.
Fuente: Expansión. Publicado el: 03/12/2009 | |
La vivienda debe abaratarse un 50% para que las familias puedan comprarLos expertos del sector inmobiliario concluyen que para que el mercado residencial repunte en España la vivienda nueva debe abaratarse un 50%, tal y como sucedió en California, donde los precios tuvieron que caer entre el 46% y el 50% para reactivar el sector. Este hecho ya empiezan a verlo claro tanto las promotoras como las entidades financieras, destacando las agresivas campañas de descuento puestas en marcha por Santander, Caixa Catalunya y Caja del Mediterráneo, entre otras entidades, que, además ofrecen a los clientes facilidades en la financiación.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 27/11/2009 | |
Hipotecas más baratasEn la actualidad es posible encontrar hipotecas con diferenciales del 0,50% e inferiores. Ante la caída del euribor de agosto y el menor crecimiento de la morosidad, algunas entidades “se están atreviendo” a abaratar las hipotecas para atraer clientes. Las mejores promociones se localizan en Internet. El trabajo recoge las condiciones de la Hipoteca Activa Plus de Activobank de la hipoteca de la Oficina Directa de Banco Pastor.
Fuente: Mi Cartera de Inversión. Publicado el: 14/09/2009 | |
Hipotecas más baratas en la EurozonaEl tipo de interés de los préstamos a hogares en la zona euro durante el pasado febrero para adquisición de vivienda sin fijación inicial del tipo o con periodo inicial de fijación de hasta un año experimentó una bajada de 128 puntos básicos respecto al año pasado. Así, se situó en el 3,98% como reflejo de la relajación de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). A su vez, el tipo correspondiente de los préstamos con periodo inicial de fijación del tipo de más de cinco años y hasta 10 años descendió 13 puntos básicos, hasta el 4,80%.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 10/04/2009 | |
Menos hipotecas, más baratas y a un plazo de 24 añosSegún los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de préstamos sobre viviendas contratadas el pasado año cayó un 32,40% con respecto al año anterior, hasta 835.056 operaciones. Es la mayor caída anual desde la anterior crisis, en 1993. El importe medio fue un 6,2% inferior y el plazo medio de amortización se rebajó hasta 24 años, dos menos que en 2007. El total de las hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana también se redujo, en este caso un 27,4%, mientas que el importe cayó un 4,7%.
En 2008, el capital prestado para viviendas descendió un 36,6% sobre el ejercicio anterior, situándose en 116.724 millones de euros. Este fuerte retroceso es consecuencia directa de la moderación que registraron los precios de las viviendas y, por ende, el importe medio de los préstamos. El INE situó la media de una hipoteca para comprar casa en 139.780 euros, un 6,2% menos que en 2007.
Así, las estadísticas demuestran que cada vez se contratan menos hipotecas por un valor inferior, ya que la capacidad de endeudamiento de los hogares ha disminuido. Lo que no ha variado es la tendencia a seguir referenciando los préstamos a tipos variables y, de hecho, el porcentaje de préstamos a tipos fijos se redujo sensiblemente después del cambio de condiciones, desde un 6,4% al 2,4% del total. Familias y empresas siguieron intentando abaratar el coste financiero de sus préstamos, por lo que el número de hipotecas que modificaron sus condiciones aumentó un 21% el pasado año. Otro dato que da idea de los cambios en el mercado inmobiliario es cómo se ha reducido significativamente el número de cancelaciones hipotecarias: en 2008 se cancelaron registralmente 687.674 préstamos, un 21,9% menos que un año antes.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 03/03/2009 | |
La financiación de hipotecas será más barata en 2009La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé para 2009 “una mejora de las condiciones de acceso a la financiación necesaria para la adquisición de una vivienda”, gracias a que el descenso de los tipos de interés empieza a reflejarse en el euribor. Calcula que las cuotas mensuales de amortización empezarán a bajar desde enero, a ritmo de un 6,2% de los préstamos cada mes.
Las familias cuyas hipotecas se revisen semestralmente se beneficiarán del descenso de sus cuotas, sobre todo en la primera mitad de 2009, mientras que las ventajas para los hogares que tengan revisión anual se notarán más en el segundo semestre.
La bajada del principal índice de referencia para las hipotecas podría suponer una reducción de 20.000 millones de euros en la carga financiera de las familias hipotecadas. La AHE explica que esto “aportará liquidez y una mayor renta disponible a todos los titulares de préstamos hipotecarios”.
Fuente: Expansión. Publicado el: 23/12/2008 | |
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