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Promociones y descuentos para incentivar la compra de viviendas

Reportaje en el que se explica cómo la ralentización que atraviesa el sector residencial en España ha obligado a promotoras y agencias de intermediación inmobiliaria a iniciar agresivas campañas de marketing para animar la compra de pisos. Se comentan varias de las ofertas existentes en el mercado, entre las que se cita la lanzada por Metrovacesa, que bajo el slogan Bienvenido al optimismo ofrece, junto con BBVA una hipoteca en la que se puede elegir entre el euribor menos dos puntos durante un año o euribor menos un punto los dos primeros años. Al ‘gancho’ de las hipotecas se han sumado las promotoras Premier y Dico, que han llegado a financiar un año del préstamo, y las agencias Don Piso, con la hipoteca congelada a un interés nominal fijo del 3,75% durante dos años; Rex/Max, con una hipoteca mixta que permite 24 meses de carencia y varios años de interés, y Expofinques, que ofrece al comprado pagar 18 euros por cada 6.000 euros de crédito durante el primer año de la hipoteca.

(Expansión. Suplemento semanal Inmobiliario. Página 39).

Publicado el: 11/10/2007 |
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BBVA, el primer gran banco español que entra en el negocio de la hipoteca inversa

BBVA ha comenzado la comercialización de la hipoteca bienestar, una hipoteca inversa dirigida a personas con una edad mínima de 65 años que dispongan de vivienda en propiedad y necesitan complementar sus ingresos mensuales.

La entidad considera estratégico este nicho de mercado por el progresivo envejecimiento de la población y el valioso patrimonio inmobiliario de los españoles. BBVA se propone conseguir entre el 20% y el 25% de cuota en este mercado, en el que comenzaron a entrar hace tres años algunas cajas de ahorros.

Según datos del banco, un jubilado duplicará sus ingresos mensuales con la contratación de esta fórmula financiera. Información incluida en Cinco Días, La Gaceta, El Economista, ABC y brevemente en El País y La Razón.

(Expansión. Página 23. 5 medias columnas).

Publicado el: 04/10/2007 |
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El euribor sube al 4,72% en Septiembre

Extenso artículo en el cual se informa que septiembre cerrará con la vigésimo cuarta subida consecutiva del euribor, hasta el 4,72%, con lo que alcanza su nivel más alto desde diciembre de 2000. Este dato, que deberá ser confirmado por el Banco de España a mediados de octubre, supondrá un nuevo encarecimiento para las hipotecas. En el caso de una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial de 0,5 puntos sobre el euribor, la cuota mensual subirá en torno a 85 euros. Se hace referencia a las previsiones de que el euribor está ya tocando techo, si bien quedan muchos meses de revisiones al alza de las hipotecas. Aunque cabe prever que antes de fin de año habrá algún retroceso mensual, pequeño, de euribor que rompa la racha de veinticuatro meses consecutivos de ascensos. También cabe esperar que las revisiones mensuales al alza de las hipotecas empezará a ser de menos de un punto. El ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, admitió ayer en el Senado que la subida de las hipotecas afecta especialmente “al colectivo de jóvenes, o no tan jóvenes, con bajos ingresos, que contrajeron hipotecas a partir de 2003 considerando que el tipo de interés iba a ser permanente”. Señaló que “puede que hayan recibido mala información por parte de las instituciones financieras, porque era evidente que el tipo de interés no podía ser permanente en una hipoteca variable”. El Economista y ABC también informan que el euribor lleva dos años de subidas y se llega en septiembre al 4,72%.

(El País. Página 77. Media página).

Publicado el: 27/09/2007 |
| En la categoría: Noticias sobre Hipotecas
CAM. Hipoteca joven con el euribor menos el 0,10%

La compañía internacional de franquicia Re/Max y la Caja de Ahorros del Mediterráneo (CAM) han firmado un acuerdo por el cual en las oficinas de Re/Max se puedan tramitar las operaciones financieras directamente con el departamento de riesgos de la entidad, reduciendo el tiempo de espera en trámites. Además, los clientes de entre 18 y 35 años de la firma inmobiliaria podrán contratar la hipoteca joven 50 de la CAM, que ofrece hasta el 100% del valor de la vivienda a un plazo de 50 años y al euribor menos el 0,10% el primer año. También pueden solicitar la hipoteca mixta. Información incluida en El Economista.

(El Periódico. Página 53, Breve).

Publicado el: 27/09/2007 |
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Desestructurando la crisis

Artículo de opinión firmado por Gloria Hernández, directora general financiera de Banco Popular, quien explica “cómo es posible que el impago de una hipoteca por un ciudadano de Arkansas pueda acabar generando una crisis global del crédito”. En relación al mercado español, afirma que las entidades están “muy bien posicionadas en calidad de riesgo, solvencia y eficiencia. En cuanto los inversores empiecen a discriminar volverán la vista hacia esas variables y recuperaremos nuestro merecido prestigio”.

(Expansión. Página 69. 2 columnas).

Publicado el: 27/09/2007 |
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El euribor llega al 4,66%

El euribor cerrará previsiblemente agosto en el 4,66%. Esta cifra supone el nivel más alto desde diciembre de 2000, cuando se situó en el 4,881%, y la vigésima tercera subida mensual consecutiva. En una hipoteca media, según el INE situada en 150.810 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el euribor, este dato se traducirá en un incremento de 89 euros en la cuota mensual, lo que representa una subida anual de 1.068 euros. Este repunte del euribor se produce pese a las inyecciones masivas de liquidez al sistema por parte del Banco Central Europeo (BCE) y otras autoridades que han adoptado medidas similares para evitar una crisis crediticia.

Fuente: Cinco Días, El País, El Mundo, El Periódico.

Publicado el: 31/08/2007 |
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