Todos los cambios de la hipoteca no están exentos de tributarEl aumento en las modificaciones de un crédito hipotecario hace cobrar importancia a la exención del pago de Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las operaciones de cambio de entidad o de condiciones de la hipoteca en la misma entidad. Pero no todas las modificaciones de un crédito hipotecario están exentas; la normativa actual impone condiciones y muchas limitaciones. Se destaca que pagarán si se limitan sólo a modificar el tipo de amortización y también se encuentran sin exención el pasar los pagos mensuales a trimestrales, semestrales o anuales, así como las modificaciones de cuota constante a creciente o decreciente. Y finalmente, los cambios de préstamo libre a cualificado, o al revés. En situación similar se va a encontrar la escritura pública que documenta la novación de un préstamo concertado en divisas para convertirlo en euros, y viceversa.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 03/12/2008 | |
Aplazar el pago de la mitad de la hipoteca supone un sobrecoste de hasta 3.200 eurosEl plan anunciado por el Gobierno que permitirá a los parados aplazar el pago del 50% de la cuota hipotecaria durante dos años tendrá unos costes añadidos de entre 327 y 3.273 euros, según fuentes financieras consultadas para la elaboración de este artículo. Teniendo en cuenta que la cifra máxima que se puede aplazar de cuota mensual son 500 euros durante dos años, la cantidad de cuota aplazada sería de 12.000 euros. Si se aplica un euribor del entorno del 5%, un desempleado que hubiera encontrado trabajo dentro de los dos años que contempla la moratoria y decidiera afrontar durante los doce meses siguientes el pago de esos 12.000 euros, tendría que pagar una cuota mensual de 1.027,29 euros, de los que 327,47 serían intereses. Si lo hiciera en cinco años, la cuota mensual sería de 2645 euros y los intereses totales ascenderían a 1.587,33 euros. En el caso de que decidiera acogerse al máximo plazo fijado por el Gobierno, diez años, la cuota mensual sería de 127,28 euros y los intereses que pagaría ascenderían a 3.273,43 euros.
Fuente: ABC. Publicado el: 08/11/2008 | |
La comisión por estudio de una hipoteca sube un 9% en 2008La comisión media que bancos y cajas de ahorros cobran por la realización del estudio para la concesión de una hipoteca ascendió un 9,2% entre el 31 de diciembre de 2007 y el 31 de agosto pasado. Con ese incremento (muy por encima del 2,3% del IPC acumulado en esos ocho meses) el importe queda en 97,38 euros. En conjunto, el promedio de las tasas que impusieron las entidades financieras por los principales servicios que conceden –cuentas, transferencias, hipotecas, créditos y tarjetas- se elevó un 3,22%.
Fuente: El Economista. Publicado el: 07/09/2008 | |
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Total flexibilidad: elija la cuota a pagar cada año, hasta 3 años en los que sólo tiene que pagar intereses, aplace entre un 10 y un 35% del capital pendiente a la última cuota.
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Por más información, visite la web de uno-e. Publicado el: 02/08/2008 | |
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Publicado el: 01/08/2008 | |
Hipotecas para construir vivienda unifamiliarBanco Santander dispone de un préstamo destinado a financiar la construcción de su vivienda unifamiliar. Inicialmente, se establece un plan de disposiciones del préstamo que coincide con las certificaciones de avance de obra hasta su completa terminación.
Durante la fase de construcción, usted puede disfrutar de carencia con lo que sólo pagará intereses, comenzando el período de amortización al finalizar la carencia pactada.
Visitar web de Santander. Publicado el: 31/07/2008 | |
Hipoteca AseguradaLa Hipoteca Asegurada del Santander incrementa hasta el 95% el porcentaje de vivienda que puede financiar. Con ella le ayudamos a acceder más rápidamente a su hogar sin necesidad de avales, mediante el Seguro de Crédito Hipotecario, cuya prima se puede pagar al contado o financiarse con el préstamo hipotecario.
Visitar web de Santander. Publicado el: 30/07/2008 | |
Superhipoteca Segunda ResidenciaEn el Santander le ofrecemos diferentes porcentajes de financiación y diversos plazos para conseguir su segunda residencia. Pensada para residentes y no residentes, tiene como finalidad la financiación de la compra de una segunda vivienda localizada geográficamente en España. Tiene plazos, límites de financiación y condiciones financieras diferenciadas, de acuerdo con las características de los solicitantes.
Visitar web de Santander. Publicado el: 29/07/2008 | |
Superhipoteca Cambio de casaEn el Santander le facilitamos la mejor opción para cambiar de casa obteniendo una financiación del 100%: un préstamo hipotecario que le permite elegir entre dos modalidades de tipo de interés, y especialmente diseñado para que usted pueda comprar una vivienda sin vender apresuradamente la actual, permitiéndole conseguir el mejor precio de venta.
Visitar web de Santander. Nota: Esta Hipoteca ha dejado de comercializarse. Publicado el: 28/07/2008 | |
Hipoteca hasta 30 / 40 añosCon este producto del Santander podrá adquirir su vivienda u obtener liquidez, mediante la garantía hipotecaria de la misma y destinarla a cualquier finalidad: reformas, compra de muebles, vehículos, inversión en negocios, etc.
Visitar web de Santander. Publicado el: 27/07/2008 | |
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