Corredor prevé que la rehabilitación sea el 35% del sector en 2020El Gobierno propone que en 2020 la rehabilitación suponga el 35% de la inversión dentro de la actividad inmobiliaria y que hasta el 20% de las familias opten por el alquiler en lugar de la compra, según indicó ayer la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, durante la inauguración de la jornada “La contribución de la vivienda social en la Estrategia Europea para 2020”. Se comenta que estos horizontes se incluyen dentro de la estrategia que el Ejecutivo está diseñando para modificar el modelo productivo con la vista puesta en 2020, cuyo primer paso es el anteproyecto de Ley de Economía Sostenible, en el que ya se incluyen medidas de fomento del alquiler y la rehabilitación. Se recuerda que de hecho a partir de enero de 2011 se modificará la deducción por adquisición de vivienda habitual, limitándola a las rentas inferiores a 24.107,20 euros y se mejorará el tratamiento fiscal del arrendamiento, equiparándolo con el de la compra.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 16/01/2010 | |
Se triplica el porcentaje de familias con problemas para pagar su deudaEl grupo parlamentario CiU quiere que el Gobierno lleve a cabo con urgencia una reforma “puntual” de la Ley de Órganos Rectores de Cajas de Ahorros (Lorca) para evitar que las denominadas fusiones frías deban utilizar un banco o un establecimiento de crédito como “recipiente” del negocio común de las cajas que se integren. Se comenta que con las fusiones de baja intensidad, las cajas conservan la independencia y aglutinan las áreas de negocio y actividad común en un Sistema Institucional de Protección (SIP), que debe ser una entidad de crédito al regentar un negocio financiero. Las opciones son limitadas: puede ser un banco, una caja o un establecimiento financiero. Se recuerda que la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) considera un “error” utilizar un banco para las fusiones porque se confunden las marcas y pueden constituir el primer paso para la desnaturalización de estas entidades.
Fuente: La Gaceta. Publicado el: 22/12/2009 | |
El gobierno quiere que se den créditos de forma responsableLa vicepresidenta y ministra de Economía, Elena Salgado, pretende aprobar un conjunto de “normas de conducta” para promover las prácticas de “concesión responsable de créditos”, en las que se incluirán las que presten una atención “adecuada” entre la relación de ingresos de cada cliente y sus obligaciones con el banco. Según el anteproyecto de la Ley de Economía Sostenible, en seis meses desde la entrada en vigor de la normativa, Salgado aprobará un Código de Transparencia que detallará de forma “clara, precisa y sencilla” unas normas para proteger a los usuarios de servicios financieros en sus relaciones con las entidades de crédito. Economía pedirá a las entidades que valoren de forma “adecuada e independiente” las garantías inmobiliarias y consideren la evolución de los tipos de interés.
Fuente: El Periódico de Catalunya. Publicado el: 10/12/2009 | |
Mayor grado de compromiso de los bancos y ayudas directasEl Gobierno ha modificado su discurso en los últimos meses y ha pasado de culpar de la crisis a los excesos del ‘ladrillo’, a reconocer que sin la mejora de la actividad inmobiliaria, la economía española no podrá remontar el vuelo. Aprovechando este cambio, algunos promotores continúan reclamando nuevos impulsos para incentivar la demanda inmobiliaria como, por ejemplo, la puesta en marcha de un plan de ayudas directas similar al vigente para la compra de automóviles. También exigen un mayor grado de compromiso del sistema financiero. “Ni a los bancos ni a las empresas nos interesa que las casas sigan sin venderse, por lo que las entidades deberían facilitar a los hogares que puedan subrogarse a la hipoteca suscrita por el promotor”, comenta un pequeño empresario del sector. Se hace referencia a que expertos internacionales critican que en España el ajuste del mercado se ha producido en la oferta, ahora no se inicia prácticamente ni una sola promoción, más que en los precios.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 16/11/2009 | |
El senado insta al gobierno para que actúe contra las prácticas abusivas en las hipotecasEl Senado aprobó ayer por unanimidad una moción de CiU ‐un texto alternativo a una propuesta del PP‐ por la cual se insta al Gobierno a controlar las prácticas abusivas en el terreno de los préstamos hipotecarios y derivadas de la actual crisis financiera. “La situación financiera que se vive en España, con un euribor en mínimos que no siempre se traslada en la revisión de las cuotas hipotecarias y en donde la letra pequeña de los contratos de crédito para vivienda no siempre se explica de forma adecuada a los ciudadanos, ha hecho que presentemos una moción en la que se solicita al Gobierno que se analice si se trata de un problema real o minoritario y que se resuelvan estos problemas en caso de ser necesaria una actuación”, destacó el portavoz de CiU en el Senado, Jordi Vilajoana.
El texto refrendado por la Cámara Alta insta al Gobierno a solicitar un informe al Banco de España para que en el plazo de tres meses revise todas las hipotecas con cláusulas desproporcionadas o que limiten los derechos de los usuarios, sobre todo en el caso de que no se realicen las bajadas pertinentes en las cuotas mensuales de los préstamos derivadas del descenso de los tipos de interés. “En este sector el regulador es el Banco de España, que en esta crisis financiera está actuando bien. En este sentido solicitamos que se haga cargo también de esta cuestión y que analice si se trata de un problema real o no”, destacan desde CiU. Entre los peligros de los contratos hipotecarios, Vilajoana señalaba también la falta de reciprocidad que se produce en algunas ocasiones, “donde sólo hay beneficio para el banco", comenta. "Hay denuncias, por eso queremos que se analice la situación", añade.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 28/09/2009 | |
El Gobierno estudia ampliar con 64.000 millones los avales bancariosEl Gobierno prepara otro balón de oxígeno para la banca. El Ministerio de Economía y Hacienda decidirá la próxima semana si renueva los avales públicos para facilitar el acceso de la banca a los mercados mayoristas de financiación y cubrir sus próximos vencimientos de deuda. En concreto, estudia ampliarlos en otros 64.000 millones de euros para este año, que se sumarían a los 90.000 millones que ya dieron a finales de 2008.
Fuente: Expansión. Publicado el: 25/07/2009 | |
Salgado en contra de publicar los test de estrésLa vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Economía, Elena Salgado, reiteró ayer en Bruselas su negativa a publicar los resultados individuales de los test de resistencia que se van a hacer a los grandes bancos europeos. Salgado, que asistió a la reunión mensual del consejo de ministros de la UE (Ecofin), se mostró convencida de que las mayores entidades financieras españolas, que son las que deben someterse al test, “van a tener un comportamiento excelente”. Cree que los test constituyen “una herramienta novedosa” que debe utilizarse con prudencia y “paso a paso”. En cuanto a la situación de las cajas de ahorros, la vicepresidenta señaló que “todavía no tienen problemas”. Y que si llegaran a producirse “con toda probabilidad, iniciarían voluntariamente un proceso de fusiones”.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 11/07/2009 | |
El estado no construirá ni la mitad de los pisos protegidos prometidosEl presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, prometió recuperar la actividad de la construcción impulsando la edificación de 150.000 viviendas protegidas (VPO) al año. Pero, tal como se explica en este trabajo no será así, ya que el Ministerio de Vivienda cerró ayer el último fleco autonómico de este plan y al final no hará ni la mitad de los pisos prometidos. En 2009, el techo máximo de VPO que contemplan los 17 convenios autonómicos firmados es de 57.213 pisos (es decir, un 38,14% de los prometidos), según datos recabados por el diario Expansión, que desglosa cifras por comunidades autónomas.
Fuente: Expansión. Publicado el: 06/07/2009 | |
El gobierno beneficiará a los Reit dedicados al alquiler de viviendasEl Gobierno finalmente ofrecerá un régimen más ventajoso para las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) -que el mundo anglosajón y el sector conoce como REIT. La principal novedad es que se declararán exentas el 20% de las rentas procedentes de arrendamientos de vivienda, según fuentes cercanas a la negociación parlamentaria. La única condición es que al menos el 50% de los activos de los REIT esté formado por viviendas. La ley que debe regular las Socimi se aprobará hoy en la Comisión de Economía del Congreso de los Diputados y pasará al Senado. Esta era una vieja reclamación del sector inmobiliario dedicado a vivienda, que finalmente no se incluyó en el proyecto de ley que el Consejo de Ministros aprobó en noviembre. También hoy se aprobará rebajar del 16% al 7% el IVA que pagan los inquilinos en contratos con arrendamientos con opción a compra.
Fuente: Cinco Días. Publicado el: 20/06/2009 | |
La Banca pide nuevos cambios en la moratoria de hipotecas del ICOLa banca ha vuelto a pedir al Gobierno un nuevo cambio en las condiciones de la moratoria hipotecaria. Quiere ampliar el colectivo de potenciales beneficiarios de la medida, una de las causas, según el sector financiero, de que hasta el mes de mayo apenas 4.615 desempleados se hayan beneficiado del aplazamiento del pago de las letras de sus hipotecas.
Los requisitos impuestos por el Gobierno para esta línea del Instituto de Crédito Oficial (ICO) son “muy restrictivos”, según fuentes financieras. La exigencia de que la hipoteca sea inferior a 170.000 euros deja fuera de la línea de aplazamientos a muchos ciudadanos, ya que tienen contratadas hipotecas por mayor importe (la citada cifra es prácticamente el préstamo medio firmado en España en los tiempos previos a la crisis y al ajuste de precios del sector inmobiliario).
Fuente: El Mundo. Publicado el: 16/06/2009 | |
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