Noticias sobre Financiación

Según un estudio realizado por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), en plena crisis financiera global más del 65% de las entidades que operan en España siguen ofreciendo una financiación a la vivienda que supera el 80% del valor de tasación, y en algunos casos llegan al 120% (citando a Ibercaja) o al 97% (cita a Santander Central Hispano). Adicae denuncia que estas entidades no atienden a las situaciones de riesgos o de crisis con seguros adicionales que cubran la diferencia del valor y habla de graves incumplimientos de la Orden de Transparencia de las Condiciones Financieras de los Préstamos Hipotecarios y pide la intervención del Banco de España, encargado de velar porque se cumpla. De acuerdo con el informe, el 50% de las entidades no entrega el folleto informativo con las condiciones básicas de la hipoteca, preceptivo para contratar un préstamo a la vivienda, en tanto que el 42% no facilita la oferta vinculante al consumidor.

Fuente: El País

Amplia información en la que se abordan las cifras sobre el grado de cumplimiento del Plan de Vivienda 2005-2008, destacando que demuestran que no todas las comunidades autónomas gestionan los recursos que reciben con igual celeridad. Entre las regiones que más viviendas de protección oficial (VPO) han sacado al mercado destacan Galicia y Madrid, con cumplimientos del 178% y 158%, respectivamente, sobre lo acordado con el Gobierno central. En el ‘vagón de cola’ se sitúan la Comunidad Valenciana y Murcia, con grados de ejecución del 85% y del 73%. El Ministerio de Vivienda está analizando por qué falla la VPO para rentas medias y bajas. En dicho análisis se señala que Galicia, a pesar de liderar la clasificación absoluta, registra unos grados de cumplimiento significativamente bajos en VPO de nueva construcción para alquilar (apenas el 32%) o en las subvenciones a propietarios de casas vacías (3%), mientras que ostenta un espectacular 345% de ejecución en las ayudas a inquilinos. En el caso de Madrid, el análisis por programas destaca por encima de las demás comunidades, pero suspende en materia de ayudas a arrendadores y arrendatarios (el Ministerio sostiene que no ha tramitado ninguna) y tampoco aprueba en la concesión de subvenciones para comprar viviendas protegidas usadas. En este caso, el Ministerio admite que los baremos de precios para poder recibir estas ayudas que establece el plan nacional son demasiado bajos, por lo que las familias que residen en las grandes ciudades no se están acogiendo a esta ayuda. Por otro lado, se informa que una de las grandes novedades que introdujo el Plan 2005-2008 fue la creación de la figura de vivienda protegida de precio concertado para dar respuesta a las familias que hasta entonces no podían acceder a una VPO por exceder el nivel de ingresos exigido y, al mismo tiempo, tenían serías dificultades para adquirir un piso de precio libre. Así, las familias con ingresos de hasta 45.000 euros anuales tienen derecho a comprar una de estas casas, pero la realidad es que la cifra parece haberse quedado corta, así como las ayudas que reciben los promotores para edificar esta clase de viviendas. Por ello, el Ministerio ultima una reforma del actual plan, según la cual revisará el nivel máximo de ingresos con el que las rentas medias podrán tener derecho a la adquisición de una de estas viviendas y también prevé ampliar las ayudas al promotor. Asimismo, se comenta que cuando se diseño el plan vigente, el Gobierno anunció que la gran apuesta era el alquiler. Sin embargo, con más de la mitad del plan ya ejecutado, las cifras reales de las iniciativas que han recibido financiación para construir viviendas para arrendar o cuántos caseros e inquilinos han recibido ayudas apenas llegan al 18% de los fondos.

Fuente: Cinco Días

La Ley de Reforma del Mercado Hipotecario, aprobada en el Congreso de los Diputados la pasada semana y actualmente en el Senado, “tiene más importancia para el sector inmobiliario que para el hipotecario”, según Gregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). En el marco de Perspectivas de la Coyuntura Inmobiliaria, jornada organizada por Urban Land Institute (ULI), Mayayo afirmó que “el sistema actual es algo rígido en cuanto los requisitos rígidos para que los préstamos puedan movilizarse o titulizarse”. Según explicó, “la nueva legislación, de la mano de diferentes operadores –AHE, Colegio de Notarios, Colegio de Registradores- pretende ser más flexible, ya que, en principio y a tenor de los borradores manejados y del creciente debate en torno a este tema, permitirá movilizar productos de financiación cuya titulización es, o bien imposible en base a la legislación actual, o bien, siendo posible, dicha posibilidad no ha sido utilizada prácticamente en el mercado por su complejidad, costes, etc”. Diferentes agentes del sector coincidieron en que la flexibilización de la normativa será especialmente positiva para las firmas inmobiliarias.

Fuente: El Mundo

Caja Navarra (CAN) ha cerrado el tercer trimestre del año con un beneficio que supera el de todo 2006. El grupo ha obtenido un resultado después de impuestos de 141 millones de euros, lo que supone una subida del 49,5% respecto al mismo periodo del pasado año. El resultado individual de la CAN se ha situado en 129,1 millones, un 21,05% más. La inversión crediticia ha crecido un 25,19%, hasta los 11.799 millones. Destaca la financiación a empresas, que ha crecido a un ritmo del 42,34% (la exposición a empresas del sector inmobiliario es del 13,5% sobre el total de créditos), mientras las hipotecas a particulares han repuntado a un ritmo del 17,1%, muy por debajo de los ritmos de hace unos meses. Los resultados de Caja Navarra se incluyen en Cinco Días, La Gaceta y Expansión.

(El Economista. Página 12. 2 medias columnas).